西安高新區(qū)再推60畝重量級(jí)地塊

開(kāi)發(fā)云【土地研判】搜索條件調(diào)整布局，板塊輪廓優(yōu)化~???

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4月21日，西安土拍市場(chǎng)多次引來(lái)關(guān)注的西安高新區(qū)再次推出一宗住宅用地（西土出告字〔2023〕50號(hào)），宗地GX3-42-73-2位于西安高新區(qū)興隆街道經(jīng)二十六路以西、經(jīng)三十二路以東，凈用地面積39865.1平方米（折合59.798畝），用途為住宅，容積率不大于2.4，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于95760平方米，其中住宅建筑面積不大于90002平方米，配套設(shè)施建筑面積不小于5758平方米（含公辦預(yù)留幼兒園5058平方米）；地下建筑面積不小于40425平方米。土地使用年期為70年。

(資料圖)

網(wǎng)上掛牌期限為2023年5月11日9時(shí)至5月24日16時(shí)整，競(jìng)買(mǎi)保證金支付截至?xí)r間為2023年5月22日16時(shí)整，報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2023年5月24日16時(shí)整。

▌GX3-42-73-2

地塊位置：西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)高新區(qū)興隆街道經(jīng)二十六路以西、經(jīng)三十二路以東

建設(shè)用地面積：39865.1㎡（59.798畝）

規(guī)劃建筑面積：95760㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

保證金：21000萬(wàn)元

起始價(jià)：10.2億元

增價(jià)幅度：1000萬(wàn)元

起始樓面價(jià)：10651元/㎡

最高限價(jià)：11.7億元

最高樓面價(jià)：12218元/㎡

圖：地塊2km內(nèi)競(jìng)品項(xiàng)目

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圖：地塊3km內(nèi)配套

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宗地位于高新區(qū)絲路科學(xué)城區(qū)域，據(jù)悉地塊南側(cè)周邊規(guī)劃有中小學(xué)，東側(cè)已建成永安渠海綿城市生態(tài)公園、地鐵6號(hào)線、西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心醫(yī)院，宗地路網(wǎng)配套完善。

圖：地塊航拍圖

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此次出讓地塊位于西安高新絲路科學(xué)城，其以“總部+研發(fā)+居住”為主要承載功能的中央創(chuàng)新區(qū)活力日漸顯現(xiàn)，周邊“十個(gè)組團(tuán)”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目布局更加完善。與此同時(shí)，今年年初，西安獲批建設(shè)綜合性科學(xué)中心和科技創(chuàng)新中心，這是全國(guó)第四個(gè)“雙中心”，而“雙中心”的主要載體則位于絲路科學(xué)城。高起點(diǎn)、高規(guī)劃之下，CID各項(xiàng)配套都加速落地。從高新區(qū)目前入市的新盤(pán)來(lái)看，售價(jià)大部分在2.5萬(wàn)元/㎡以上。

2023年以來(lái)，西安高新區(qū)成交樓面價(jià)13257元/㎡，成為各區(qū)住宅成交樓面均價(jià)最高區(qū)域。其中GX3-36-14、GX3-18-46兩宗宅地分別被保利、南通亞倫競(jìng)得，溢價(jià)率分別為14.91%、15%。

圖：高新絲路科學(xué)城

絲路科學(xué)城，這座承載著無(wú)盡期許的“未來(lái)之城”，如同一幅新時(shí)代最美的高質(zhì)量發(fā)展新畫(huà)卷，正快速鋪展。一座承載西安高新區(qū)未來(lái)發(fā)展的未來(lái)理想之城即將兌現(xiàn)。

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