百城新房、二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)分化 全球報(bào)道

(資料圖)

5月2日，中指研究院發(fā)布的《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，百城新建住宅價(jià)格在止住“7連跌”及持平后繼續(xù)轉(zhuǎn)漲。不過(guò)，二手房市場(chǎng)掛牌量持續(xù)走高，房?jī)r(jià)走勢(shì)繼續(xù)承壓。

報(bào)告顯示，2023年4月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16181元/㎡，環(huán)比上漲0.02%，漲幅與3月持平。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15826元/㎡，環(huán)比下跌0.14%，跌幅較上月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。

中指研究院指出，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面，4月房企推盤力度略有放緩，前期積壓需求集中釋放后，市場(chǎng)熱度有所下降，重點(diǎn)城市成交規(guī)模環(huán)比由增轉(zhuǎn)降。二手住宅方面，市場(chǎng)掛牌量持續(xù)走高，成交規(guī)模環(huán)比有所下降，房?jī)r(jià)走勢(shì)繼續(xù)承壓。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，新建住宅方面，30個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲，44個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市持平。其中，漲幅最大是成都，環(huán)比上漲0.16%。西安新建住宅價(jià)格環(huán)比漲0.1%。

二手住宅方面，22個(gè)城市二手住宅環(huán)比上漲，76個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。漲幅最大是上海，環(huán)比上漲0.39%。跌幅最大是徐州，為0.94%；西安二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.14%。

就后市走勢(shì)，中指研究院認(rèn)為，全國(guó)樓市調(diào)控政策或繼續(xù)保持寬松基調(diào)，以促使市場(chǎng)情緒進(jìn)一步修復(fù)。熱點(diǎn)一二線城市大概率將跟進(jìn)推行“因區(qū)施策”，未來(lái)在非核心板塊、針對(duì)特定人群定向優(yōu)化購(gòu)房政策的可能性較大；三四線城市或?qū)⒃谙抡{(diào)房貸利率、提高公積金貸款額度等方面繼續(xù)發(fā)力。隨著穩(wěn)地產(chǎn)政策的持續(xù)顯效，預(yù)計(jì)二季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，城市分化行情仍將延續(xù)。

華商報(bào)記者 李程

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