海報新聞記者 陳嘉偉 西安報道
(資料圖片僅供參考)
在哈爾濱承重墻被拆除引發(fā)全樓墻體大面積開裂之際,多地亦曝出類似問題。5月8日,海報新聞記者接到西安西電新誠小區(qū)一名業(yè)主的反映,稱小區(qū)有業(yè)主在裝修時存在拆除承重墻的情況,并稱自己反映幾個月后,拆墻業(yè)主仍未對受損墻體進行恢復和加固。
蓮湖區(qū)住建局曾向康先生下發(fā)整改通知
是否為承重墻 當事雙方各執(zhí)一詞
5月8日下午,海報新聞記者前往西電新誠小區(qū)對此事進行了解。在小區(qū)內(nèi)記者見到了一直對此事進行投訴并已在人民法院提起訴訟的譚先生。
譚先生表示,砸掉承重墻的是小區(qū)339號樓1單元的業(yè)主康先生,自己是202業(yè)主,是最早發(fā)現(xiàn)此事的人。
譚先生自述2022年12月,自己發(fā)現(xiàn)家中衛(wèi)生間及附近房屋天花板有漏水的情況,遂上樓找康先生進行協(xié)商,協(xié)商過程中發(fā)現(xiàn)康先生在裝修過程中對客廳及衛(wèi)生間之間的墻體進行了拆除?!爱敃r沒有完全拆完,只是開了個口子,因為那是承重墻所以我就找了小區(qū)物業(yè)過來查看?!?/p>
譚先生說物業(yè)叫停了墻體拆除,康先生也寫下了一份《裝修保證書》,承諾“不破壞房屋外立面,不破壞主體結構,如因裝修出現(xiàn)安全問題,由房屋業(yè)主負責?!贝送饪迪壬€承諾“裝修后做好房屋墻體加固,做好安全措施?!?/p>
不過譚先生表示,上述保證書并未阻擋康先生繼續(xù)拆除墻體?!拔飿I(yè)、社區(qū)都組織過協(xié)商,坐在一起的時候說的好好的,事后就反悔了?!弊T先生稱,再看的時候墻體已經(jīng)拆完,“就比如說一整面墻,原來衛(wèi)生間的門在墻的右邊,現(xiàn)在開到了左邊?!弊T先生稱因為是承重墻,所以該住戶的改動對樓體造成了一定影響,“7樓的住戶影響最大,目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些裂縫。”
2023年1月,譚先生又將此事反映至西安市蓮湖區(qū)住建局。1月17日,蓮湖區(qū)住建局到現(xiàn)場進行了實地查看。2月15日蓮湖區(qū)向康先生下發(fā)整改通知書,整改通知書載明,依據(jù)《西安市城市房屋使用安全管理條例》第十七條“禁止下列危害房屋使用安全的行為”第一款“未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結構”,立即按原墻體設計標準進行恢復。
但時至今日,康先生并未對墻體進行恢復。
康先生回應稱,自己所拆除的并不是承重墻,“住建局也沒說這是承重墻,之所以叫我恢復是因為西安市有規(guī)定不能擅自拆除墻體。202的業(yè)主說我拆除的墻體是承重墻,他得拿出依據(jù)。”
對于何時恢復拆除的墻體,康先生并未正面回答。不過其表示,目前譚先生要求自己請有資質的公司對墻體恢復,之后還需要找第三方機構對整樓進行安全檢測,“這我肯定不能答應,不可能他說啥就是啥?!?/p>
目前,譚先生和另一名業(yè)主已將康先生起訴至法院,“一個是漏水造成的相鄰糾紛,一個是拆除墻體的相鄰侵害?!弊T先生表示。
事發(fā)樓體是一棟交付于2000年的老樓
住建部門回應:目前尚未確定是承重墻
在雙方各執(zhí)一詞的情況下,海報新聞記者又分別向小區(qū)物業(yè)、轄區(qū)的桃園一坊社區(qū)以及蓮湖區(qū)住建局進行了求證。
小區(qū)物業(yè)表示,針對康先生破壞墻體的行為,物業(yè)確實叫停過,但自己并非執(zhí)法部門,能做的有限。同時,物業(yè)和社區(qū)均表示,自己曾多次組織過譚先生與康先生進行協(xié)商。小區(qū)物業(yè)公司服務主任牛先生表示,“在物業(yè)職權范圍內(nèi),能做的都做了?!鄙鐓^(qū)方面也同樣表示,“社區(qū)方面也只能出面組織協(xié)調(diào)?!?/p>
對此,蓮湖區(qū)住建局房管科負責房屋安全的一位工作人員表示,目前尚未確定康先生所拆的墻體是承重墻。
前述工作人員表示,接到譚先生投訴后,蓮湖區(qū)住建局一直在跟進此事,并于今年1月17日前往現(xiàn)場查看,發(fā)現(xiàn)康先生裝修破壞墻體的情況屬實。近日,蓮湖區(qū)住建局與第三方房屋安全檢測機構再次到現(xiàn)場進行了查看,目前尚未確定康先生所拆的墻體是承重墻。
該工作人員表示,康先生所拆的墻體是否影響樓棟的房屋安全,需要第三方檢測機構進一步檢測?!皹I(yè)主投訴同樓棟其他業(yè)主拆改墻體影響房屋結構安全的,應該提供相應的證據(jù),‘即誰投訴誰舉證’。”前述住建局工作人員稱。
對于此事的下一步工作,上述區(qū)住建局工作人員表示,會督促康先生盡快按原墻體設計標準恢復所拆墻體,并持續(xù)跟進此事。
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