西安2283套房源本周結(jié)束登記！誕生2個(gè)千人搖！_環(huán)球快播

中海學(xué)仕里里今天進(jìn)行了搖號(hào)，大家有沒(méi)有搖中的？搖到了多少號(hào)？歡迎在文末留言。

即將結(jié)束的這一周，西安的新房市場(chǎng)迎來(lái)了一波新增供應(yīng)高潮，單周超2000套房源結(jié)束登記，萬(wàn)科、龍湖、保利、中國(guó)鐵建、中海、碧桂園、綠城等TOP級(jí)房企在這一周都有加推。

(資料圖片)

從登記情況來(lái)看，市場(chǎng)的分化已經(jīng)非常明顯，擁有優(yōu)質(zhì)教育配套加持的項(xiàng)目依然是需要通過(guò)搖號(hào)才能買(mǎi)到的，而去年到今年供貨量比較大的板塊、樓盤(pán)則基本都是平銷。

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誕生2個(gè)“千人搖”

在本周之前，2023年的西安新房市場(chǎng)共計(jì)誕生了4個(gè)千人搖，這4個(gè)樓盤(pán)分別是：融創(chuàng)長(zhǎng)安街壹號(hào)、華安紫竹苑、龍湖星河云河頌、中糧奧體壹號(hào).

而就在本周，西安新房市場(chǎng)誕生了2個(gè)“千人搖”，并且2023年第一個(gè)“5千人搖”在本周誕生。

根據(jù)地產(chǎn)房劍統(tǒng)計(jì)，本周（5月22日至27日）西安城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)共計(jì)有13個(gè)樓盤(pán)結(jié)束登記，推貨量共計(jì)2283套，推貨量最大的區(qū)域是高新區(qū)，共計(jì)有1188套房源，占到全市供貨量的52.04%，主要是中海學(xué)仕里一口氣推售了720套房源。

13個(gè)樓盤(pán)中，8個(gè)樓盤(pán)均價(jià)在2萬(wàn)元/㎡以上，西安的買(mǎi)房門(mén)檻越來(lái)越高已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。

曾經(jīng)，我們還在西安主城區(qū)找1.5萬(wàn)元/㎡左右的樓盤(pán)，如今均價(jià)1萬(wàn)7、8的樓盤(pán)已經(jīng)越來(lái)越少，高新普遍邁入了2.5萬(wàn)+、港務(wù)區(qū)進(jìn)入改善時(shí)代之后也進(jìn)入到了1.7-2萬(wàn)元/㎡。

這一周西安有新增供貨的樓盤(pán)，大部分均來(lái)自于品牌房企，綠城、碧桂園、中海、保利、中國(guó)鐵建、萬(wàn)科、龍湖本周均有項(xiàng)目加推，中海以720套的新增供貨位居榜首，中國(guó)鐵建以456套的供貨量次之，保利的新增供貨也接近300套。

從各樓盤(pán)的登記情況來(lái)看，核驗(yàn)結(jié)果已經(jīng)公布的樓盤(pán)，僅有中海學(xué)仕里、綠城全運(yùn)村丹桂苑搖號(hào)，其余樓盤(pán)均不需要搖號(hào)。

龍湖云璟138套房源有164個(gè)家庭登記，登記量雖然大于房源量，但考慮到已撤銷、未核驗(yàn)、核驗(yàn)未通過(guò)等因素，預(yù)計(jì)不用搖號(hào)。

而本周搖號(hào)的兩個(gè)樓盤(pán)，均為“千人搖”！至此，2023年的西安“千人搖”樓盤(pán)增至6個(gè)。

其中，中海學(xué)仕里720套房源吸引了6296個(gè)家庭進(jìn)行意向登記，最終有5671個(gè)家庭核驗(yàn)通過(guò)，剛需家庭中簽率19.18%、普通家庭中簽率6.78%，成為2023年西安第一個(gè)5千人搖樓盤(pán)。

中海學(xué)仕里、綠城全運(yùn)村，之所以登記如此火爆，最重要的原因就是優(yōu)質(zhì)的教育配套。中海學(xué)仕里一路之隔就是高新31小（高新一小新校區(qū)）、11初（高新一初新校區(qū)），綠城全運(yùn)村丹桂苑則緊鄰鐵一中陸港小學(xué)、鐵一中陸港中學(xué)。

實(shí)際上，在上一周進(jìn)行登記的楓林九溪漪溪，推售的188套房源在主力戶型約175㎡大戶型、備案均價(jià)19459.42元/㎡是目前港務(wù)區(qū)最高的情況下，也依然實(shí)現(xiàn)了搖號(hào)！因?yàn)?，這個(gè)樓盤(pán)緊鄰高新一中陸港小學(xué)、高新一中陸港初級(jí)中學(xué)。

這就是優(yōu)質(zhì)教育配套的力量！

其余本周結(jié)束登記的樓盤(pán)都不用搖號(hào)，包括軟件新城板塊的保利天匯、中國(guó)鐵建西派樘樾等，由于在過(guò)去幾個(gè)月區(qū)域內(nèi)供貨量比較大、各樓盤(pán)推貨比較密集，因此平銷。

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千萬(wàn)級(jí)豪宅登記飄紅，泰發(fā)祥西安迎首考

除了上述已經(jīng)結(jié)束登記的樓盤(pán)之外，目前西安商品住房意向登記平臺(tái)上還有3個(gè)樓盤(pán)正在登記，分別為：自然界江月、泰發(fā)祥時(shí)光雅境、大明宮紫檀府。

這3個(gè)樓盤(pán)中，表現(xiàn)最搶眼的毫無(wú)疑問(wèn)就是自然界Ⅱ/江月。作為一個(gè)千萬(wàn)級(jí)豪宅，這個(gè)項(xiàng)目在此前每次加推，都是需要搖號(hào)的。

這一次，自然界Ⅱ/江月推售的是單套總價(jià)400-540萬(wàn)元/套的精裝大平層、、單套總價(jià)1124-1558萬(wàn)元/套的疊拼，共計(jì)56套房源，今天是第一天登記，截止今天下午已經(jīng)有105個(gè)家庭登記，登記量接近房源量的2倍！按照這個(gè)節(jié)奏，這一次還是需要搖號(hào)的。

自然界Ⅱ/江月的賣點(diǎn)除了產(chǎn)品本身之外，還有一個(gè)因素就是生態(tài)資源，占據(jù)灞河一線河景！這種臨河的豪宅，以后在西安會(huì)越來(lái)越少，賣的就是一個(gè)稀缺性。

泰發(fā)祥在西安的首個(gè)住宅項(xiàng)目泰發(fā)祥時(shí)光雅境，也迎來(lái)了首考，244套戶型面積約112㎡、128㎡、143㎡的毛坯高層昨天上線登記，備案均價(jià)18290.96/㎡。今天是第二天登記，截止今天下午6點(diǎn)已經(jīng)有332個(gè)家庭登記，成功飄紅，但最終是否會(huì)搖號(hào)，還要看核驗(yàn)情況。

根據(jù)購(gòu)房者反饋的信息，泰發(fā)祥時(shí)光雅境首開(kāi)給出了一定的折扣優(yōu)惠，同時(shí)還有贈(zèng)送一定額度的車位代金券，并且通過(guò)與貝殼渠道合作，希望能夠?qū)崿F(xiàn)開(kāi)門(mén)紅！

與泰發(fā)祥時(shí)光雅境同處航天基地的保利天珺，在這一周舉行了一場(chǎng)活動(dòng)，項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)品信息也流出。

由于保利天珺緊鄰曲江CCBD，因此保利天珺在區(qū)域概念上主打的時(shí)曲江、雁塔南路，位置要更好一些。

從目前已知的信息來(lái)看，保利天珺打造的世“第四代住宅”，定位是雁塔南路上的空中院落。整個(gè)建筑設(shè)計(jì)，采用超大的窗墻比，以及曲線元素的應(yīng)有，非常漂亮，有點(diǎn)類似龍湖星河云河頌。

整個(gè)小區(qū)的園林景觀、內(nèi)部配置，也是非常不錯(cuò)的。除了小區(qū)內(nèi)部園林之外，保利天珺還主打回家就是度假的概念，將園林景觀延伸到了小區(qū)外的1公里。小區(qū)內(nèi)部，架空層、會(huì)所、雙精裝大堂等，也可以看出項(xiàng)目的品質(zhì)。

當(dāng)日，保利天珺展示了143㎡、168㎡、182㎡的戶型。保利天珺的戶型延續(xù)了保利天匯的特點(diǎn)，采用大主臥設(shè)計(jì)，182㎡的戶型則為端廳。地產(chǎn)房劍已經(jīng)將相關(guān)戶型，分享到了地產(chǎn)房劍知識(shí)星球、粉絲群，大家可以查看。

曲江大明宮板塊的大明宮紫檀府，也迎來(lái)了二次加推，這次推售的是1棟33層高的毛坯高層、1棟8層高的洋房，高層戶型面積約192/193㎡、備案均價(jià)1.8萬(wàn)元/㎡，洋房戶型面積約214㎡、備案均價(jià)約2.15萬(wàn)元/㎡，共計(jì)164套房源。

今天是大明宮紫檀府的第一天登記，從今天的登記情況來(lái)看，截止今天下午6點(diǎn)有143個(gè)家庭登記，預(yù)計(jì)本次不用搖號(hào)。畢竟目前曲江大明宮板塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，有大明宮金茂府、中海開(kāi)元壹號(hào)丨紫宸、中國(guó)鐵建西派城等項(xiàng)目在售，陜建大明府待售，大明宮紫檀府的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格、痛點(diǎn)則在于容積率較高。

下一周，西安估計(jì)還會(huì)有部分樓盤(pán)迎來(lái)加推，其中不乏龍湖星河云河頌等熱門(mén)盤(pán)，大家可以持續(xù)關(guān)注！

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