7盤(pán)1152套房源在登記！6月份第一個(gè)“千人搖”誕生！

今天是周六，雖然屬于周末，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本周末7個(gè)樓盤(pán)上千套房源同時(shí)登記，會(huì)遇到適合自己的樓盤(pán)。

這7個(gè)樓盤(pán)的產(chǎn)品，從1.6萬(wàn)元/㎡的剛需盤(pán)，到3.3萬(wàn)元/㎡左右、320㎡的千萬(wàn)級(jí)豪宅，覆蓋了各面積段的產(chǎn)品，能夠滿(mǎn)足不同購(gòu)房者的需求。

而正在登記的7個(gè)樓盤(pán)，港務(wù)區(qū)可謂是一場(chǎng)混戰(zhàn)！

(資料圖片僅供參考)

6月份第一個(gè)“千人搖”誕生

今天西安商品住房意向登記平臺(tái)上正在登記的7個(gè)樓盤(pán)分別為：萬(wàn)科璞悅、綠城全運(yùn)村丹桂苑、高科云天、陸港海心灣、楓林九溪漪溪、西港瀾庭、中海運(yùn)錦。

在這7個(gè)樓盤(pán)中，按照面積段、價(jià)格來(lái)看，萬(wàn)科璞悅、陸港海心灣、西港瀾庭屬于剛需、剛改產(chǎn)品，綠城全運(yùn)村丹桂苑、楓林九溪漪溪?jiǎng)t屬于純改善產(chǎn)品，高科云天則屬于豪宅級(jí)產(chǎn)品。

從這幾個(gè)樓盤(pán)的登記情況來(lái)看，熱度最高的毫無(wú)疑問(wèn)就是萬(wàn)科璞悅。

萬(wàn)科璞悅是一個(gè)老盤(pán)了，此次是推售項(xiàng)目最后2棟住宅，均為精裝小高層，戶(hù)型面積約110.04-123.46㎡，備案均價(jià)1.675萬(wàn)元/㎡。

西安主城區(qū)三環(huán)內(nèi)這個(gè)價(jià)格能夠買(mǎi)到萬(wàn)科的精裝小高，性?xún)r(jià)比十足，咱就不挑其它的了。畢竟，2021年3月1日，這個(gè)板塊成交的幾塊地，樓面地價(jià)已經(jīng)在1.5萬(wàn)元/㎡以上了！以后沿著浐河、灞河，將會(huì)逐步豪宅化。

萬(wàn)科璞悅這批房源雖然在此前市場(chǎng)上的信息不多，可能很多人還不知道，但其200套房源2天時(shí)間已經(jīng)有1318個(gè)家庭進(jìn)行意向登記，拿下了2023年6月份西安第一個(gè)“千人搖”，熱度是非常高的。

萬(wàn)科目前在西安主城區(qū)在售的項(xiàng)目不多，三環(huán)內(nèi)可售住宅僅有萬(wàn)科璞悅的這2棟樓，以及萬(wàn)科東望。萬(wàn)科璞悅這批房源本月開(kāi)盤(pán)后，預(yù)計(jì)可以為西安萬(wàn)科貢獻(xiàn)將近4億元的業(yè)績(jī)。

除了萬(wàn)科璞悅之外，綠城全運(yùn)村丹桂苑、楓林九溪漪溪、西港瀾庭的登記均已經(jīng)飄紅。

綠城全運(yùn)村丹桂苑在主力戶(hù)型為約143㎡、178㎡的純改善產(chǎn)品情況下，256套房源2天時(shí)間已經(jīng)有900個(gè)家庭登記，按照這個(gè)節(jié)奏，大概率登記人數(shù)會(huì)超過(guò)千人！

純新盤(pán)首次意向登記的西港瀾庭，65套房源登記第一天已經(jīng)有78個(gè)家庭登記，實(shí)現(xiàn)了成功撞線(xiàn)飄紅。這個(gè)項(xiàng)目還有2天登記時(shí)間，登記量還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)的。

主力戶(hù)型面積約240㎡、320㎡，備案均價(jià)約3.3萬(wàn)元/㎡的高科云天，首開(kāi)的78套房源2天時(shí)間已經(jīng)有66個(gè)家庭登記，登記量也達(dá)到了房源量的八成以上。

港務(wù)區(qū)混戰(zhàn)！

港務(wù)區(qū)是西安新房市場(chǎng)的主力供應(yīng)、成交區(qū)域，在本周港務(wù)區(qū)剛剛迎來(lái)了中冶奧體云璟的登記，隨即正在登記的7個(gè)樓盤(pán)中有4個(gè)位于港務(wù)區(qū)。除了已經(jīng)亮相的樓盤(pán)之外，港務(wù)區(qū)目前還有超過(guò)10個(gè)項(xiàng)目在等待亮相、入市。

可以說(shuō)，港務(wù)區(qū)的市場(chǎng)，正在經(jīng)歷一場(chǎng)混戰(zhàn)！

從港務(wù)區(qū)目前的項(xiàng)目分布來(lái)看，主要分布在歐亞大道以東、歐亞大道以西片區(qū)。

歐亞大道以東片區(qū)代表項(xiàng)目為雲(yún)玥府、龍翔奧城瓏樾府、陸港海心灣、西港瀾庭、電建地產(chǎn)瀧悅長(zhǎng)安等，產(chǎn)品以剛需、剛改為主，小高層售價(jià)在1.65萬(wàn)元/㎡左右。另外，陸港海心灣一期有約143㎡的洋房推售，西港瀾庭后期有洋房、疊拼推售。

歐亞大道以西片區(qū)，則以?shī)W體中心為中心，分為“奧北”、“奧南”。

“奧北”目前主力在售的是綠城全運(yùn)村丹桂苑、融創(chuàng)望江府，產(chǎn)品以純改善產(chǎn)品為主，價(jià)格在1.85萬(wàn)元/㎡左右。另外，龍翔、山東健康在“奧北”也有土地儲(chǔ)備，預(yù)計(jì)后期也以改善產(chǎn)品為主。

“奧南”目前在售項(xiàng)目、可開(kāi)發(fā)用地較少，唯一一個(gè)在售項(xiàng)目就是楓林九溪漪溪，產(chǎn)品是約175㎡、235㎡的大平層，均價(jià)在1.97萬(wàn)元/㎡，這個(gè)項(xiàng)目是目前港務(wù)區(qū)均價(jià)最高的樓盤(pán)，但首開(kāi)推售的175戶(hù)型依然要通過(guò)搖號(hào)才能買(mǎi)到，二批次的登記也已經(jīng)飄紅！

另外，大悅城控股&陸港愿景、陸港愿景在緊鄰歐亞大道的地塊有2宗小幅地塊儲(chǔ)備，樓面地價(jià)“8000+”，肯定也是大戶(hù)型改善產(chǎn)品了。

相較來(lái)說(shuō)，秦漢大道沿線(xiàn)目前在售項(xiàng)目比較少，僅有金地玖峯悅，產(chǎn)品是約108-165㎡的毛坯小高層，采用“第四代住宅”設(shè)計(jì)，售價(jià)在1.7萬(wàn)元/㎡左右。金地玖峯悅的這個(gè)開(kāi)發(fā)商，在秦漢大道與灞渭大道交匯處東南角還儲(chǔ)備了一塊地待開(kāi)發(fā)，西安港城建設(shè)則在金地玖峯悅北側(cè)有土地儲(chǔ)備。

接下來(lái)，港務(wù)區(qū)的土地供應(yīng)重點(diǎn)，將會(huì)逐步向秦漢大道以北片區(qū)轉(zhuǎn)移，這個(gè)片區(qū)有在建的地鐵10號(hào)線(xiàn)一期，還有灞河與渭河交匯處的生態(tài)資源。而秦漢大道以南、港務(wù)大道以西片區(qū)，開(kāi)發(fā)用地會(huì)越來(lái)越少，地價(jià)會(huì)越來(lái)越高，產(chǎn)品逐步將改善化邁進(jìn)！

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