西安一小區(qū)墻體開裂路面塌陷，居民懷疑隔壁施工造成，責任尚未厘清

日前，西安雁塔區(qū)金地翔悅天下小區(qū)居民樓墻體開裂、路面塌陷一事引發(fā)關注。據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，兩年前就發(fā)現(xiàn)墻體底部產(chǎn)生裂痕，之后單元門外層臺階出現(xiàn)下沉，他們擔心下沉會進一步對樓體本身產(chǎn)生影響。

近日，新黃河記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)5號樓一單元入戶斜坡及臺階整體下沉，與樓體產(chǎn)生的縫隙最寬處超過10厘米，此外9號樓、10號樓旁的主道路西側塌陷明顯。記者注意到，一墻之隔便是西安旅游集團一處項目工地的基坑。多位居民反映，產(chǎn)生裂縫的時間是在工地施工之后，因此懷疑與項目施工有關。

記者了解到，一周前，施工方委托第三方檢測機構進行了鑒定，結果表明除前述提及的塌陷部分外，居民樓樓體暫無沉降異常發(fā)生。小區(qū)物業(yè)表示，塌陷區(qū)域維修后將不再有安全隱患，但維修費用超過90萬元，由于目前還不清楚塌陷是基坑施工造成還是小區(qū)自身原因，具體維修要等到厘清責任之后。

(資料圖)

臺階下沉10余厘米，居民擔心樓體受到影響

6月13日上午，新黃河記者來到該小區(qū)實地探訪。從小區(qū)西門進入便是5號樓一單元，原本平整的無障礙通道變得凹凸不平，一旁的臺階也整體下沉，與樓體形成不規(guī)則的斷裂痕跡，最寬處足足有10余厘米，“以前沒有縫隙，臺階和樓體是挨著的。”一名5號樓的業(yè)主介紹。記者發(fā)現(xiàn)，單元門口設立的座椅同樣出現(xiàn)了傾斜，“這讓人休息的椅子沒人會安個斜的吧?！鄙鲜鼍用裾f。

與此同時，間隔百米左右的小區(qū)9號樓、10號樓西側道路部分路段也發(fā)生開裂與塌陷，從現(xiàn)場來看，裂縫將道路從中間分開，鄰近工地的西側道路明顯低于東側，其中部分路段被塑料樁圍了起來。而且一旁的墻面上還貼有“內有深基坑，請勿靠近”的標識。

至于塌陷原因，居民們猜測是緊鄰的西安文旅中心項目工地挖基坑所致。多名業(yè)主回憶稱，裂縫產(chǎn)生的時間與項目開建時間基本吻合，都在2021年下半年。公開資料顯示，該項目2021年開始建設，計劃2024年建成，目前B棟酒店樓已封頂，A棟超高層建筑施工至18層，建成后將引入高品質特色酒店、老字號餐飲、生態(tài)商貿等綜合業(yè)態(tài)，由中國建筑第八工程局有限公司西北分公司（簡稱“中建八局西北公司”）擔任施工單位。

按照小區(qū)物業(yè)的說法，去年7月開始陸續(xù)接到居民反饋后，他們將情況上報給了所在的街道辦。由于小區(qū)涉及曲江、雁塔兩區(qū)行政事務移交等原因，后續(xù)未得到處理信息。直到今年3月上旬，5號樓前化糞池污水管道破裂，這才確定地面下沉是由回填土中的污水管道錯位滲水造成，但管道錯位究竟是否由隔壁施工導致的，一直沒有定論。

小區(qū)物業(yè)方金地物業(yè)一名負責人說，今年5月塌陷區(qū)域再次加速下沉，最終在西安市、雁塔區(qū)、曲江新區(qū)住建部門的協(xié)調下，項目施工單位中建八局西北公司委托第三方機構西北綜合勘察設計研究院，對小區(qū)道路和樓體進行了為期四天的集中檢測，并將結果公示及在業(yè)主群內發(fā)布。記者在5號樓前的公示牌也看到了這一檢測報告，報告結果顯示：該建筑物整體沉降均勻平穩(wěn)，無沉降異常發(fā)生。

檢測報告顯示未影響樓體安全，責任仍有待厘清

根據(jù)公布的檢測點位圖顯示，檢測項目包括基坑鄰近道路及居民樓。報告內容具體數(shù)據(jù)為：該建筑物的最大累計沉降量為-19.6mm（A26號點），最小累計沉降量為101mm（A32號點），最大差異沉降量為6.5mm。平均累計沉降最為-15.64mm。報告中，西北綜合勘察設計研究院強調此資料為階段性成果。

檢測報告還提及，該基坑自2021年02月18日進行首次觀測，至2023年6月10日，鄰近建筑物沉降觀測119期。小區(qū)物業(yè)負責人解釋，小區(qū)內公示的數(shù)據(jù)僅為6月7日至10日四天的檢測結果，導致有業(yè)主誤認為只做了近期的檢測而缺乏說服力，“其實報告監(jiān)測范圍是從2021年2月18日開始至2023年6月10日，一共監(jiān)測了119期，張貼的僅僅是最近集中監(jiān)測的116期至119期，完整報告在物業(yè)有一大本，有些業(yè)主也拍了?！?/p>

這名物業(yè)工作人員介紹，眼下造成樓體前臺階及路面塌陷的原因已經(jīng)初步確定，系小區(qū)回填土受擾動下沉進而引發(fā)污水管道錯位、滲水所致，維修后問題就不存在了，預估花費在90萬元左右。但具體是何種原因造成管道錯位、這筆費用誰出還有待明確，雙方各執(zhí)一詞，小區(qū)方面猜測是由項目施工方挖基坑導致，而此前協(xié)商時施工單位告知小區(qū)其操作完全合規(guī)，具體原因仍有待于最終的調查結果。

6月13日下午，記者致電雁塔區(qū)住建局辦公室了解調查進展，但未獲得有效信息。14日上午，記者聯(lián)系到項目方西安旅游集團恒大置業(yè)有限公司，一名工作人員表示，昨天公司剛跟有關責任方溝通過，目前責任方還沒有明確，等有結論性的東西出具后會及時反饋，“我們也在等結論，如果最終確定是施工造成的，我們一定會承擔責任，妥善處理的?！?/p>

新黃河記者：張博 ?

編輯：王樂濤 ?

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