樓上違建影響樓下采光一年多難解決 兩部門最新回應(yīng)

漢中市洋縣一業(yè)主反映樓上業(yè)主私自加蓋，影響自己房屋室內(nèi)采光，去年洋縣自然資源局和洋縣住建局均已認(rèn)定屬違規(guī)建設(shè)，但兩部門卻認(rèn)為屬對方工作職能，到現(xiàn)在一年多過去了，此事仍未得到解決。

(相關(guān)資料圖)

樓上業(yè)主違規(guī)建設(shè)影響采光

反映一年多依然得不到解決

6月14日上午，洋縣的治女士告訴華商報記者，2018年，她在縣城南環(huán)路小城故事4號樓購買商品房一套，該樓共15層，2019年辦理了房屋按揭手續(xù)后一直在外打工，此后才去小城故事物業(yè)公司辦理接房手續(xù)。

“2022年2月25日，我驗房時發(fā)現(xiàn)15樓拆除了原來房屋客廳窗戶及墻體，用鋼架延伸了樓面，嚴(yán)重影響了我房屋的采光?！敝闻空f，她先后找了小城故事物業(yè)公司、城市管理綜合執(zhí)法局、住建局、自然資源局等部門。

治女士說，在她向上述相關(guān)部門反映情況后，洋縣自然資源局和縣住建局都明確樓上屬違規(guī)建設(shè)，但對于該違規(guī)建設(shè)，卻都讓對方來處理?！拔曳从车膯栴}既然屬違規(guī)搭建，可就是沒有哪個職能部門來處理，一年多了這個問題依然得不到解決，使得我房子沒法裝修更別提入住。這個違建怎么這么牛，讓兩個部門踢起皮球?我現(xiàn)在迫切希望有關(guān)部門能盡快給處理。”

外觀與樓下各戶有明顯不同

物業(yè)在門口貼告知書

14日上午，華商報記者走進(jìn)治女士的房子，看到室內(nèi)還未裝修，從該房屋的廚房外向上看去，能看到從15樓延伸出來的鋼架結(jié)構(gòu)，而從樓頂朝下及樓下能看到，15樓的客廳墻體延伸至與樓體外立面幾乎同一水平，墻體上方也已安裝了窗戶，與樓下各戶外觀有明顯不同。

隨后，華商報記者走到15樓業(yè)主門口，敲門后無人應(yīng)答，但看到洋縣合康物業(yè)服務(wù)有限公司小城故事管理處張貼有告知書，內(nèi)容為“根據(jù)住建部110號文件及《裝飾裝修管理規(guī)定》，由于你戶違規(guī)搭建玻璃房，請你戶一定做好玻璃房安全防護(hù)，如若發(fā)生任何安全事故由你戶自行承擔(dān)?！?/p>

洋縣兩部門均認(rèn)定屬違規(guī)搭建

稱該違建查處為對方工作職能

華商報記者了解到，去年3月14日，洋縣自然資源局向洋縣住建局的轉(zhuǎn)辦函中明確，治女士反映問題基本屬實，15樓業(yè)主用鋼架延伸的樓面屬違規(guī)建設(shè)。轉(zhuǎn)辦函中還寫到，“現(xiàn)函告你單位，請依法處理?！?/p>

2022年4月12日，洋縣住建局就治女士反映問題也給出了答復(fù)意見，稱同年3月12日，洋縣城市管理綜合執(zhí)法大隊安排工作人員會同房管局到小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，治女士所反映的樓上私自加蓋影響室內(nèi)采光問題屬實。

2022年3月15日洋縣城市管理綜合執(zhí)法大隊工作人員經(jīng)與該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理談話得知，該戶是2021年3月份開始動工裝修的，動工前與小區(qū)物業(yè)簽訂有裝修承諾書，但物業(yè)管理人員在巡查時發(fā)現(xiàn)該戶業(yè)主違反簽訂的承諾條款，拆除圍欄和客廳墻體，物業(yè)人員向該戶下發(fā)了《裝修整改告知書》，并于2021年3月5日向洋縣自然資源局報送了《關(guān)于小城故事4號樓15**室違法搭建的報告》，自然資源局先后三次派員到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查并口頭制止該戶的違法建設(shè)。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理現(xiàn)場要求該業(yè)主及時改正，自行拆除違法建筑，但該戶拒不配合。

洋縣住建局給出的處理結(jié)果是，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰，鑒于洋縣已將規(guī)劃審批及違法建設(shè)執(zhí)法工作移交洋縣自然資源局，洋縣城市管理綜合執(zhí)法大隊不再承擔(dān)對規(guī)劃審批和違法建設(shè)的查處工作職能，且洋縣自然資源局已幾次前往施工現(xiàn)場制止該戶的違法建設(shè)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，請治女士向自然資源部門反映要求對該違法建設(shè)依法查處。

樓上的違建此前曾被立案查處

洋縣住建局、自然資源局最新回應(yīng)

治女士說，當(dāng)?shù)貎蓚€部門都說樓上是違規(guī)建設(shè)，卻來回踢皮球都讓對方處理。

華商報記者了解到，到了2022年7月份，洋縣住建局有進(jìn)一步處理意見：2022年5月5日，洋縣城市管理綜合執(zhí)法大隊按照執(zhí)法程序?qū)υ搼舻倪`規(guī)裝修建設(shè)進(jìn)行立案查處，次日書面約談當(dāng)事人朱某某，其當(dāng)場表示積極配合工作，盡快妥善處理好此事。

同年5月10日，經(jīng)洋縣自然資源局認(rèn)定為違規(guī)建設(shè)，違反相關(guān)規(guī)定屬違法建設(shè)。5月19日，執(zhí)法大隊工作人員再次約談朱某某，責(zé)令自行改正違法建設(shè)行為，消除安全隱患，并當(dāng)場下發(fā)了《責(zé)令改正違法行為通知書》。

最后，洋縣住建局在給出的處理意見書明確，目前該案件正在按照執(zhí)法程序進(jìn)行查處，并以書面形式報縣政府領(lǐng)導(dǎo)，待領(lǐng)導(dǎo)會議研究決定后，再開展下一步工作。

6月14日上午，華商報記者來到洋縣住建局采訪，該局黨組書記、局長方博稱，此事違反的是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，認(rèn)定違建拆除是自然資源局，由哪執(zhí)行、落實權(quán)責(zé)是很清楚的。

隨后，洋縣自然資源局黨組副書記、執(zhí)法監(jiān)察大隊隊長王清君告訴華商報記者，他們知道情況時已經(jīng)是現(xiàn)狀了，目前還處于協(xié)商狀態(tài)，如果說協(xié)商不成那要依法處理，到底是按《陜西省物業(yè)管理條例》，還是按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，這里面有一個法律上的管轄。王清君表示，如果業(yè)主能自行整改那就更好，因為這個很危險，他們要弄的話要大費周折，而且拆除對主體結(jié)構(gòu)會不會有影響，還要進(jìn)行評估，在處理此事上持謹(jǐn)慎態(tài)度。?

華商報記者 王健

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