聚焦：兩個老盤推新項目“千人搖”

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本周（6月9日-15日），共有11項目1339套房源進(jìn)入到西安意向登記平臺，其中兩個項目千人登記，分別是綠城西安全運村丹桂苑和萬科·璞悅，均為老盤推新。

已經(jīng)結(jié)束登記的項目中，無需搖號的項目分別是：中海云錦推售的229套房源，戶型面積128—258㎡，銷售均價23719.73元/㎡，意向登記申請數(shù)(含撤銷)140個。楓林九溪東區(qū)B地塊項目7#、8#推售66套房源，戶型面積為145—176㎡，銷售均價19706.14元/㎡，意向登記申請數(shù)(含撤銷)110個，核驗之后的數(shù)據(jù)為59個。陸港·海心灣（一期）項目1#、2#、6#、8#、13#樓258套房源，戶型面積為83—143㎡，銷售均價16612元/㎡，意向登記申請數(shù)(含撤銷)159個。高科云天項目推售房源78套，戶型面積為243—324㎡，銷售均價32615.7元/㎡，意向登記申請數(shù)(含撤銷)87個，核驗之后少了32個，無需搖號。

需要搖號的項目分別是：西港瀾庭推售房源65套，戶型面積106—125㎡，銷售均價15966.39元/㎡，意向登記申請數(shù)(含撤銷)147個。中冶·德賢府邸(二期)項目5#推售92套房源，戶型面積為106—131㎡，銷售均價15687.93元/㎡，意向登記人數(shù)（含撤銷）223個。綠城西安全運村丹桂苑項目2#、3#、12#、13#、15#推售256套房源，戶型面積為122—177㎡，銷售均價18378元/㎡，意向登記人數(shù)（含撤銷）1260個。萬科·璞悅8#、9#推售200套房源，戶型面積為110—123㎡，銷售均價16750.78元/㎡，意向登記人數(shù)（含撤銷）1752個。

不難發(fā)現(xiàn)，市場兩極分化越來越明顯，未來的改善類產(chǎn)品會占主流。本周的搖號項目多以剛需、剛改為主，總價相對來說不算太高。

從拿證方面來看，本周房企拿證節(jié)奏明顯放緩，共4個項目取得了預(yù)售許可證，蘇家堡村城中村改造項目（華遠(yuǎn)·辰悅）、碧桂園·鳳凰城C地塊三期、招商西安序以及中海·云錦。按以往的推盤速度預(yù)估，房企在拿到預(yù)售證后會及時進(jìn)入到意向登記平臺，有置業(yè)需求的可重點關(guān)注。

價格公示方面，本周共有3個項目價格公示，分別是位于浐灞生態(tài)區(qū)的硯熙臺，位于灞橋區(qū)的高科麓灣國際社區(qū)三期，以及位于國際港務(wù)區(qū)的玖峯悅。

從價格公示的信息看，龍湖硯熙臺5棟樓共783套房源價格公示。其中計劃首開為1#、2#、3#樓高層共590套房源，最低僅14900元/㎡起，戶型面積為92—196㎡，該項目不管是品牌還是產(chǎn)品，可以說都是值得關(guān)注的。高科麓灣國際社區(qū)項目位于灞橋區(qū)東三環(huán)以西、浐河?xùn)|路以東、東月路以北，此次推售的是3#、4#樓，為毛坯高層，共240套，戶型面積163-172㎡，均價14666元/㎡。金地玖峯悅項目位于奧體大道以東，林蔭路以南。此次價格公示的是3#樓，為毛坯小高層，共60套，戶型面積102-186㎡，均價16741元/㎡。

需要提醒的是，價格公示的項目購房者多關(guān)注登記信息，及時登記。 華商報記者 張毅

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