龍湖/金地/未央城建/老城根……三環(huán)內(nèi)4個新項目迎來新動態(tài)！-當(dāng)前頭條

主城價值回歸，是這兩年西安樓市很明顯的一個趨勢。

與前兩年大量新亮相的樓盤主要分布在新開發(fā)區(qū)域不同的是，去年到今年西安三環(huán)內(nèi)純新盤越來越多，其中不乏二環(huán)內(nèi)的項目。

就在這幾天，龍湖、金地、未央城建、老城根在西安三環(huán)內(nèi)的新項目，有的迎來規(guī)劃公示、有的迎來價格公示、有的迎來案名出爐，打算買入主城三環(huán)內(nèi)的購房者可以關(guān)注一下這幾個項目。

(資料圖片)

龍湖香醍硯熙臺價格公示！

金地清峯上規(guī)劃方案公示！

今年3月28日那一天，西安迎來了多宗土地成交。

其中，龍湖、金地分別摘得了1宗草北村城改項目用地。如今，距離摘地不到3個月，龍湖的項目價格已經(jīng)公示，金地的項目規(guī)劃方案也已經(jīng)公示。

龍湖的項目在龍湖西安香醍天街西側(cè)，只有一個之隔，這個項目開發(fā)用地面積為87.71畝，案名為龍湖香醍硯熙臺，規(guī)劃了14棟高層、小高層，戶型面積約110-196㎡，基本覆蓋了剛需、剛改、純改善。

在6月8日，龍湖香醍硯熙臺的營銷中心已經(jīng)開放。除了龍湖的品牌和物業(yè)、項目自身的地段與配套優(yōu)勢之外，這個項目通過建筑設(shè)計中曲線元素的應(yīng)用、約80米寬的大尺度酒店歸家大堂、約320㎡泛會所、約3000㎡獨享庭院等，進一步提升了項目的品質(zhì)。

前天（6月14日），龍湖香醍硯熙臺價格已經(jīng)公示，首批次公示價格的是1-3#、5#、6#。

其中，1-3#是33層高、2T3的高層，戶型面積約110㎡、129㎡、143㎡，備案均價分別為15737.61元/㎡、15632.70元/㎡、15841.25元/㎡；6#是22層高的高層，戶型面積也是這幾個戶型，備案均價17278.49元/㎡；5#則是32層高、2T2的大平層，戶型面積約196㎡，備案均價17101.15元/㎡，

首批次，龍湖香醍硯熙臺一共公示了783套房源的價格，貨量非常充足。入門級的110戶型，基本上170萬總價就可以買到，三成首付50萬元出頭。

最新消息：龍湖香醍硯熙臺1-3#共計590套房源已經(jīng)拿到了預(yù)售證，明天早上8點將開始意向登記。

與龍湖同一天摘地的金地項目，在前天則迎來了規(guī)劃方案公示。

金地的項目在龍湖香醍國際社區(qū)一期的北側(cè)，占地面積58.891畝，容積率3.77，計容建面14.8萬㎡。

根據(jù)浐灞生態(tài)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的《【批前公示】西安天暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“清峯上”項目規(guī)劃方案》，這個項目的備案名為清峯上，總建面19.19萬㎡，也就是說地下部分約4.39萬㎡。

規(guī)劃方案顯示，金地清峯上規(guī)劃了10棟11-33層的高層、小高層，整體以高層為主，以及1棟3層高的幼兒園。

金地清峯上緊鄰浐河，通過樓棟的錯位布局，實現(xiàn)了大部分住戶可以看見浐河，視野比較好。同時，從效果圖來看，該項目采用奇偶層形式的錯層露臺“第四代住宅”設(shè)計。

由于金地清峯上目前尚未亮相，因此關(guān)于其具體的產(chǎn)品面積段目前未知。

從目前來看，已經(jīng)價格公示的龍湖香醍硯熙臺可能入市時間要更早一些，龍湖在這個區(qū)域已經(jīng)深耕超過10年，已經(jīng)擁有了幾千戶業(yè)主，這個區(qū)域的居民對于龍湖更熟悉一些。特別是龍湖在這個區(qū)域配建的浐灞龍湖小學(xué)、龍湖天街，進一步提升了城東居民對于龍湖的熟悉度。

朱宏路/星火路沿線新添2個項目！

與金地、龍湖的項目距離三環(huán)更近不同的是，未央城建、老城根的項目則處于二環(huán)內(nèi)，位置更為核心。

未央城建的項目位置在明光路與錦宏路交匯處向西約200米，這個項目的北側(cè)就是碧桂園錦里、朗詩湖嶼棲。

這塊32.637畝的地塊是未央城建去年10月份摘得的，樓面地價5444元/㎡。拿地之后，未央城建與龍湖合作，由龍湖進行代建，項目案名為未央城建龍湖粼云天序。

在約23畝的住宅地塊上，未央城建龍湖·粼云天序規(guī)劃了6棟高層、小高層、洋房，戶型面積約112-143㎡。

從已經(jīng)曝光的戶型來看，該項目各戶型基本都做到了雙陽臺設(shè)計，有的戶型還設(shè)計有儲物間。特別是其約143㎡的洋房，在二環(huán)內(nèi)更為稀缺。

未央城建國企背書，再加上龍湖的品牌和產(chǎn)品力，以及項目本身的地段，共同決定了項目的價值。

距離未央城建龍湖·粼云天序不遠(yuǎn)處，去年10月份，老城根摘得了老城根G-PARK南側(cè)23.046畝住宅用地，容積率4.5，計容建面6.91萬㎡，樓面地價6726元/㎡。

這個項目近日迎來了展廳開放，案名為老城根·雍錦里，該項目規(guī)劃了4棟高層，戶型面積約135-180㎡。

老城根·雍錦里最大的優(yōu)勢就是其地段與配套，基本上屬于一環(huán)邊的房子。老城根G-PARK、龍湖星悅薈、地鐵8號線等商業(yè)、地鐵配套，出行、消費都很方便。

目前，老城根·雍錦里的戶型還沒有看到，但從其面積段可以看出是以改善產(chǎn)品為主的。事實上，對于老城根·雍錦里來說，目前最重要的是雍錦世家的交付情況，這將直接影響到購房者對于新項目的信心與認(rèn)可。

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