世紀(jì)金花出售西安物業(yè)予孫巧云 代價(jià)1200萬(wàn)元

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月20日，世紀(jì)金花商業(yè)控股有限公司發(fā)布出售物業(yè)公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，6月14日，賣(mài)方西安鴻輝物業(yè)管理有限公司（世紀(jì)金花的間接全資附屬公司）與買(mǎi)方孫巧云（一名自然人獨(dú)立第三方）就出售物業(yè)二訂立買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售，買(mǎi)方同意向賣(mài)方收購(gòu)物業(yè)二，代價(jià)為人民幣1200萬(wàn)元。

物業(yè)二位于中國(guó)西安市曲江新區(qū)北池頭二路2號(hào)華僑城108坊3幢2單元20101號(hào)。物業(yè)二的總建筑面積為461.93平方米。在緊接出售事項(xiàng)前的兩個(gè)財(cái)政年度，由于物業(yè)二一直處于閑置狀態(tài)，歸屬于物業(yè)二的稅前及稅后凈利潤(rùn)╱虧損均為零。

根據(jù)集團(tuán)管理賬目，物業(yè)二于2023年5月31日未經(jīng)審核賬面凈值為約人民幣796.95萬(wàn)元。集團(tuán)預(yù)期就出售事項(xiàng)錄得除稅前凈收益約人民幣361.92萬(wàn)元，乃參考物業(yè)二前述未經(jīng)審核賬面凈值人民幣796.95萬(wàn)元及出售事項(xiàng)代價(jià)凈額（扣除相關(guān)交易成本后）人民幣1158.87萬(wàn)元計(jì)算得出。

該物業(yè)由賣(mài)方于2015年1月收購(gòu)。于收購(gòu)物業(yè)二時(shí)，鑒于西安物業(yè)市場(chǎng)上升趨勢(shì)，世紀(jì)金花原計(jì)劃為動(dòng)用集團(tuán)部分閑置現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)物業(yè)二作投資用途。物業(yè)二一直空置數(shù)年。因此，世紀(jì)金花認(rèn)為，出售事項(xiàng)將不會(huì)對(duì)集團(tuán)營(yíng)運(yùn)造成任何重大不利影響。此外，經(jīng)參考物業(yè)二代價(jià)厘定基準(zhǔn)，出售事項(xiàng)代價(jià)屬公平合理。

世紀(jì)金花認(rèn)為，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)可以提供額外現(xiàn)金流，并增強(qiáng)集團(tuán)營(yíng)運(yùn)資金狀況。

公告顯示，西安鴻輝物業(yè)管理有限公司為世紀(jì)金花間接全資附屬公司，主要提供物業(yè)管理服務(wù)。集團(tuán)主要從事于中國(guó)經(jīng)營(yíng)百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心及超級(jí)市場(chǎng)。

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