國企造！2個新盤首次公示！倒掛周邊3000元/㎡＋ 每日熱訊

又有兩個純新盤的價格公示了！分別是位于軟件新城的中建軌交山海境和西部大道板塊的陜建雁南朗境！

其中，中建軌交山海境公示了2棟樓，共316套房源；陜建雁南朗境首開一次公示了6棟樓，共552套房源！

(資料圖片)

這里值得注意的有兩點，1、據(jù)悉中建軌交山海境首開有優(yōu)惠折扣；2、陜建雁南朗境雖然屬于西部大道板塊，但它的行政規(guī)劃仍屬于雁塔區(qū)。

樓盤具體公示信息如下：

1、中建軌交山海境

項目位于絲路軟件城·科技西路與云水四路交匯處東南角，此次首開公示了18#和19#樓，都是層高26層的高層，戶型面積約110-135㎡之間，樓棟均價區(qū)間約22883-23123元/㎡。

2、陜建雁南朗境

項目位于雁塔區(qū)西部大道與茅坡路十字向南約300米，首次公示了16#、17#、18#、19#、20#和21#樓，全部為高層。

其中16#和17#為20層，18#、19#和21#為26層；20#為22層。戶型面積約110-130㎡之間，樓棟均價區(qū)間約18536-19085元/㎡。

整體來看這兩個純新盤，首次公示的價格低于“放風價”，還是讓人感到不少驚喜的。那么具體到產(chǎn)品，適合什么樣的朋友呢？

首先我們來看中建軌交山海境，作為軟件新城首個TOD項目，也是軟新唯一的集辦公商業(yè)住宅為一體的TOD項目?？傉嫉丶s235.75畝，共規(guī)劃19棟樓，容積率2.6，綠化率約40.55%。

主力戶型約110㎡、133㎡和143㎡，樓間距最低約70米，最大達到160米左右，這個參數(shù)確實很nice！

交通方面，距離今年即將通車的高新云軌云水一路站約600米，3號線魚化寨站大概1.5公里距離，除此之外，東北角還臨近地鐵3號線二期（規(guī)劃中）和地鐵12號線換乘站（規(guī)劃中）。

在教育資源方面，在項目南側(cè)有多所“名校+”教育聯(lián)合體統(tǒng)一管理的公辦中小學，包括高新十九?。ǜ咝挛逍∶?）、高新十八?。ǜ咝滤男∶?）和高新第四初級中學（高新一中第一分校）等。

而且項目約110-133㎡中小面積房源貨量最多，入手門檻要比周邊改善項目低上不少，具體可以參考保利天匯均價2.6萬/㎡、中海天谷時代均價2.4萬/㎡。

既完全可以滿足剛改，又可以達到改善購房者的多重置業(yè)需求。所以對預算有限又想入駐高新的購房朋友們可以重點關注此項目！

而陜建雁南朗境，項目一期占地127畝左右，容積率2.8，共1723戶，由21棟17-26層的高層和小高層住宅組成。

這里要注意的是，前面我們已經(jīng)強調(diào)了項目行政規(guī)劃屬于雁塔區(qū)，所以陜建雁南朗境的學籍歸屬城六區(qū)。

除了項目自帶幼兒園，在小區(qū)的南門口是雁塔第七小學（預計今年開學）和雁塔第四中學（預計明年開學）都是公立學校。

從位置來看，因為地處西部大道的成熟區(qū)域，所以配套設施還算比較全面！

公園、學校、商業(yè)這些外部配套設施都有，2公里范圍內(nèi)包括雁南公園和在建的宜家薈聚、山姆會員二店等等，但就交通目前來說，確實還不夠方便。

首推主力面積110㎡、130㎡，樓棟均價區(qū)間約18536-19085元/㎡，說實話，這個價格在城南并不算高！城南地緣置業(yè)和高新外溢可以適當關注！

近期，我們篩選了兩個項目，一個可上西安五大名校之一的分校，不限購；一個所在是長壽之鄉(xiāng)，常住可延年益壽，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。

同時！我們發(fā)現(xiàn)越來越多的買家開始選擇在英國置業(yè)，無論是投資升值還是留學工作，買房都是性價比超高的選擇。但是，對于投資和留學生家庭而言，想要配置一套性價比高的心儀住房太難了!

所以,跟隨行業(yè)領先者往往可以降低自己投資的容錯率,這非常重要。

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