未達交付標準就“預驗收” ?中南春風南岸業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商未按宣傳施工

(資料圖片)

華商網(wǎng)訊 (記者 鐘夢哲)8月30日，在西安市長安區(qū)中南春風南岸小區(qū)內(nèi)，不少業(yè)主看著還未完成施工的內(nèi)部道路，心情十分惆悵。業(yè)主侯先生說：“現(xiàn)在不僅是不能按時交房，開發(fā)商還存在私自改變設計、降低綠化標準、建設與宣傳不符等多個問題?！?/p>

2020年6月份，侯先生購買了中南春風南岸小區(qū)(北區(qū))的一套三居室，花費近200多萬元。“當時合同約定，小區(qū)內(nèi)綠地率、非市政道路、規(guī)劃的車位和車庫、物業(yè)服務用房必須在 2023年8月30日達到規(guī)劃標準。可今天開發(fā)商預驗房活動期間，我們發(fā)現(xiàn)很多都沒有達到合同要求，并且南區(qū)和北區(qū)的綠化標準存在較大差異?！焙钕壬嬖V華商網(wǎng)。

購買中南春風南岸小區(qū)(北區(qū))房屋的業(yè)主劉先生，對小區(qū)現(xiàn)在的施工狀況也難以接受：“今天上午我媳婦去房子里看了，根本沒達到交付標準，我們買的是精裝房，現(xiàn)在里面很多五金設施和潔具都還沒有安裝。”不僅如此，北區(qū)的綠化標準和南區(qū)相比明顯降低，面積小了很多，現(xiàn)在不少樹木也都已經(jīng)枯死。采訪中另一位業(yè)主曹先生告訴記者：“綠化標準和面積我們不懂，只要求南北區(qū)的綠化保持一樣就行了。”

小區(qū)的入戶大門也是導致業(yè)主投訴的原因之一。業(yè)主侯先生稱：“售樓部和我們小區(qū)內(nèi)部隔離起來，給售樓部和小區(qū)里邊開了個小門。正常來說售樓部在內(nèi)部地塊上，是跟小區(qū)融為一體，入戶大門應當是在售樓部的入口處。而且我們也在規(guī)劃部門查過，售樓部是屬于業(yè)主共有，不屬于開發(fā)商所有。那規(guī)劃的性質(zhì)，以后是業(yè)主的活動中心?！?/p>

根據(jù)業(yè)主提供的現(xiàn)場視頻和照片顯示，小區(qū)內(nèi)部目前還有許多圍擋沒有拆除，大量的建筑垃圾堆在單元樓門口沒有清理，挖掘機正在內(nèi)部道路施工。業(yè)主提供的一段視頻顯示，開發(fā)商一工作人員現(xiàn)場告知業(yè)主：“今天叫大家來的目的，因為是交房時間，現(xiàn)在工期接近完成，開發(fā)商一對一安排人領(lǐng)著大家看房，就是看現(xiàn)在還有什么問題?！?/p>

針對業(yè)主反映的問題，8月30日上午，在長安區(qū)政府多部門的協(xié)調(diào)下，部分業(yè)主代表和開發(fā)商就小區(qū)目前存在的問題進行溝通協(xié)調(diào)。記者致電中南春風南岸項目負責人段經(jīng)理，對方透露：“目前在政府部門協(xié)調(diào)下，我們已經(jīng)和大部分業(yè)主達成一致。但具體內(nèi)容暫時不方便告知，協(xié)商的主要方向還是基本按照業(yè)主的意見去做?！?/p>

針對此事，西安市長安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復表示：2023年8月30日，區(qū)住建局監(jiān)督中南春風南岸DK2開發(fā)企業(yè)，分批次組織業(yè)主看房檢查，目的是邀請業(yè)主進戶檢查問題，由中南開發(fā)企業(yè)集中組織進行針對性整改，為保質(zhì)保量交付奠定基礎(chǔ)?？捶窟^程中并未設置收房環(huán)節(jié)。目前，開發(fā)企業(yè)正在針對看房業(yè)主提出存在工程質(zhì)量問題開展整改工作。8月30日上午，區(qū)信訪局組織住建局、開發(fā)企業(yè)和業(yè)主代表進行匯商，就業(yè)主提出的問題逐一進行了答復。

長安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局表示，將持續(xù)關(guān)注，就交房問題要求開發(fā)企業(yè)高度重視，積極征詢業(yè)主意見建議，制定相關(guān)方案，確保質(zhì)量達標完成交付工作。

關(guān)鍵詞：