月亮灣小區(qū)一房兩賣 被判返還業(yè)主購房款至今未付

青島市黃島區(qū)昆侖山南路38號內月亮灣小區(qū)為青島西海岸投資開發(fā)有限公司開發(fā)。購房本是一件大好事，而市民尚女士在月亮灣小區(qū)購買的房屋卻出現(xiàn)了“一房兩賣”的情況。2017年8月28日，青島市黃島區(qū)人民法院針對此事開庭審理，判決青島西海岸投資開發(fā)有限公司“一房二賣”構成根本違約，返還尚女士購房款38.8795萬元以及購房款利息，并賠償房屋增值損失80.4788萬元。但尚女士表示，青島西海岸投資開發(fā)有限公司至今未返還購房款。

“一房兩賣”構成違約被判敗訴

根據(jù)民事判決書(2016)魯0211民初11763號，尚女士在月亮灣小區(qū)購買的房子是位于2棟2單元502室房。

2017年8月28日，經(jīng)青島市黃島區(qū)人民法院審理認為尚女士與青島西海岸投資開發(fā)有限公司之間存在商品房預售合同關系，但因青島西海岸投資開發(fā)有限公司“一房二賣”，構成根本違約，因此法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條第二項、第四項、第一百一十三條第一款、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決解除尚女士與青島西海岸投資開發(fā)有限公司之間就位于青島市黃島區(qū)昆侖山南路38號內(月亮灣小區(qū))2棟2單元502室房屋形成的商品房預售合同關系。并判決青島西海岸投資開發(fā)有限公司返還尚女士購房款38.8795萬元及購房款利息。另外賠償尚女士房屋增值損失80.4788萬元。

業(yè)主稱至今未收到購房款

目前距離法院判決已過一年，尚女士卻反映直到今天房款也沒退回。對此，信網(wǎng)聯(lián)系到了青島西海岸投資開發(fā)有限公司的工作人員孫先生，他表示并不清楚尚女士的事。而據(jù)他介紹目前青島西海岸投資開發(fā)有限公司只有他一個工作人員，其余工作人員都已相繼離職，而公司也已經(jīng)搬到月亮灣小區(qū)物業(yè)處辦公。“現(xiàn)在只有我一人在后續(xù)配合業(yè)主辦理房產證，我已經(jīng)一年多聯(lián)系不到法人及其他股東。我的工資及社保也處于被拖欠狀態(tài)。”

隨后根據(jù)工作人員孫先生提供的電話，信網(wǎng)致電了青島西海岸投資開發(fā)有限公司法人劉先生，但電話始終處于關機狀態(tài)，無法接通。

而信網(wǎng)從全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上了解到，2017年12月11日，青島市黃島區(qū)市場和質量監(jiān)督管理局因通過登記的住所或經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系，將青島西海岸投資開發(fā)有限公司列入經(jīng)營異常名錄信息。

律師建議向政府部門反映

山東貝萊德律師事務所王磊律師認為,針對“老賴”開發(fā)商，業(yè)主們可以依照判決向法院申請強制執(zhí)行。如強制執(zhí)行仍然無果，可以向法院申請將公司法人列為失信黑名單，也可以強制執(zhí)行公司的其他財產。“另外，業(yè)主們還可以向政府有關部門反映情況，請求政府予以協(xié)調幫助。”

信網(wǎng)全媒體記者 顧青青

關鍵詞： 月亮灣 購房款 業(yè)主