交房?jī)赡曷『痛笙染吐┯?開(kāi)發(fā)商：這種情況比較普遍

近日，有業(yè)主反映自己購(gòu)買(mǎi)的隆和大溪谷二期的房子，交房至今已有兩年多，但一直存在漏雨，修修補(bǔ)補(bǔ)，始終不能徹底解決問(wèn)題，無(wú)法安心入住，希望開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償卻遭到拒絕。開(kāi)發(fā)商青島隆和置業(yè)集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人姜女士告訴信網(wǎng)(0532—80889431)，該業(yè)主的房子在質(zhì)保期內(nèi)，有問(wèn)題會(huì)進(jìn)行處理，對(duì)于賠償他們并不能滿(mǎn)足。

交房后漏雨不斷無(wú)法根治

據(jù)該業(yè)主反映，新房于2017年1月1日正式交房，但交房之后卻發(fā)現(xiàn)房屋墻面出現(xiàn)有陰濕霉斑，于是便把這種情況反映給了物業(yè)和開(kāi)發(fā)商。物業(yè)方面找人來(lái)進(jìn)行了維修，但2017年雨季后，漏水現(xiàn)象更為嚴(yán)重，又找來(lái)開(kāi)發(fā)商，可開(kāi)發(fā)商只是進(jìn)行了部分修補(bǔ)，也沒(méi)有找到漏水點(diǎn)，狀況沒(méi)有得到明顯改善。

交房之后便出現(xiàn)房屋滲水，雖經(jīng)修補(bǔ)，暫時(shí)不漏雨，但該業(yè)主也沒(méi)有放心直接裝修入住，房子一直屬于空置。直到2018年夏季，隨著雨季和臺(tái)風(fēng)地不斷到來(lái)，最開(kāi)始滲水的墻面又開(kāi)始全部顯現(xiàn)出來(lái)，情況愈加嚴(yán)重，物業(yè)和其他部門(mén)前來(lái)檢查，發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)又增加了，這讓業(yè)主感到心急如焚。

“每次漏雨，開(kāi)發(fā)商就找人來(lái)修，但是這種補(bǔ)丁式修補(bǔ)，總歸是治標(biāo)不治本，效果也不理想。”且信網(wǎng)了解到，該業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房子至今已有兩年，因?yàn)槁┯?，一直沒(méi)能入住，只能和家人在外租房子，業(yè)主認(rèn)為這其中產(chǎn)生的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償。

物業(yè)：影響因素較多 無(wú)法明確漏水點(diǎn)

對(duì)此，物業(yè)方面告訴信網(wǎng)，該業(yè)主家的房子存在確實(shí)滲水現(xiàn)象，他們一直在幫業(yè)主協(xié)調(diào)解決維修問(wèn)題。雖然之前也已修補(bǔ)過(guò)，但因房屋漏雨與風(fēng)向、季節(jié)和雨量程度都有關(guān)系，一時(shí)間很難找到漏水點(diǎn)。且2017年修完之后，利用雨天已做過(guò)了閉水試驗(yàn)，當(dāng)時(shí)是沒(méi)有出現(xiàn)漏雨。但今年七、八月份臺(tái)風(fēng)頻繁，雨量較大，房子還是沒(méi)能躲過(guò)漏水，目前房屋正處于維修中。

開(kāi)發(fā)商：出現(xiàn)問(wèn)題已及時(shí)處理

開(kāi)發(fā)商青島隆合置業(yè)集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人姜女士告訴信網(wǎng)，這位業(yè)主家的維修已經(jīng)全部完成?，F(xiàn)在看來(lái)，漏雨的地方已經(jīng)慢慢變干，因墻面較厚，表層的印記不會(huì)干的那么快，需要一定時(shí)間。

“目前的問(wèn)題是業(yè)主想要索要一定的經(jīng)濟(jì)賠償，我們不予認(rèn)可。”姜女士表示，今年頻遇臺(tái)風(fēng)等極端天氣，很多項(xiàng)目都存在漏雨，這種情況比較普遍。但該業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房子目前尚在質(zhì)保期內(nèi)，有問(wèn)題他們會(huì)及時(shí)進(jìn)行處理和維修，只要能夠解決就行，業(yè)主提出的經(jīng)濟(jì)賠償他們并不認(rèn)同。

針對(duì)此事，貝萊德律師事務(wù)所王磊律師認(rèn)為：房屋出現(xiàn)漏雨問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主不能正常入住，在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)給予保修。另外，不管房屋是否在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主如若能夠提供有力證據(jù)證明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在此過(guò)程中給業(yè)主造成的租房等合理費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以承擔(dān)。 信網(wǎng)全媒體記者 叢黎

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