防盜門不設(shè)“防” 小區(qū)單元門破損成擺設(shè)

原標(biāo)題：單元門該修了,誰來牽個頭

為了保障居民的居住安全,不少小區(qū)在樓梯口安裝了防盜門。然而,不少居民反映,一些老小區(qū)的防盜門因為年久失修,慢慢成了擺設(shè)。尤其過了保修期以后,遇到破損嚴重的單元門,誰來出錢維修成為難題,這也讓防盜門成了“鬧心門”。

探訪一:

防盜門不設(shè)“防”

單元門破損成擺設(shè)

近日,家住李滄區(qū)振華苑小區(qū)的市民褚先生向半島全媒體記者反映,小區(qū)單元門損壞,居民盼望能統(tǒng)一維修。

8月5日,記者來到該小區(qū)進行探訪。據(jù)悉,該小區(qū)建成時間比較早,小區(qū)單元門發(fā)生了不同程度的損壞。從小區(qū)正門進入以后,22號樓6單元的防盜門始終敞開著。門上的開關(guān)已經(jīng)損壞,而門鈴早已經(jīng)無法使用。而22號樓6個單元,有5個單元的單元防盜門是無法正常使用的。記者在小區(qū)看到,多個樓座的單元門均存在類似情況,有些樓甚至所有單元門均損壞,而且銹跡斑斑。

小區(qū)居民褚先生說,樓道單元門損壞至少有五六年了,基本上沒人來進行維修。他們也向物業(yè)報修過,但是物業(yè)工作人員表示,有些單元門損壞嚴重,已經(jīng)無法維修。而且,單元門也超過了保修期,需要用戶自己拿錢。但是,沒有人來進行調(diào)查,也沒有人來進行組織,作為一個普通住戶不知道該怎么處理。褚先生表示,沒有防盜門,外來人員誰都能進。居民也沒有什么安全感。如果是一樓住戶擔(dān)心有噪音,完全可以在防盜門上加裝軟墊,那么開關(guān)門的時候也不會有太大噪音。居民都盼望能有哪個部門出來,統(tǒng)一對單元門進行維修。

隨后,記者采訪了小區(qū)的物業(yè)。物業(yè)工作人員回復(fù),他們只是上去看看是否需要維修。如果可以修好就會維修,但如果是配件問題,師傅會告訴物業(yè),然后物業(yè)告訴住戶,如果整棟樓都同意換的話,物業(yè)可以給換新的,但是費用要住戶自己承擔(dān),每棟樓出一個樓長挨家挨戶地協(xié)商溝通。

探訪二:

部分單元門損壞

有人為因素

8月5日,記者來到李滄區(qū)升平路上的升平新城小區(qū)。據(jù)小區(qū)居民介紹,該小區(qū)是2008年前后建成。單元防盜門也是交房的時候就安裝了,如今已經(jīng)使用了很長時間,難免發(fā)生損壞。

記者在小區(qū)發(fā)現(xiàn),單元樓的防盜門基本上都是完好的,可以正常使用。但是,也存在一些損壞的情況。記者在3號樓5單元看到,單元門已經(jīng)無法使用,只是虛掩著。居民劉女士表示,她是15號樓的住戶,前些年單元門發(fā)生過損壞,后來每家每戶出了部分錢,維修好了。但是過了一段時間又壞了,之后就沒有再修過。

劉女士說,其實單元門的損壞也存在部分人為因素。單元門開關(guān)的時候會有很大的聲響,一樓的住戶受影響最大。也有一些老人覺著開關(guān)門非常不方便,于是就用磚頭等將門支開,久而久之就發(fā)生了損壞。

小區(qū)物業(yè)工作人員表示,小區(qū)防盜門一直都是由物業(yè)來負責(zé)維修。門鈴等小問題,都是物業(yè)公司出錢。如果發(fā)生大的損壞,會讓單元里的住戶湊一部分錢來進行維修。而且,用戶報修的話,他們都會及時進行處理。

居民呼吁:

公共設(shè)施后期保養(yǎng)

何時能不犯愁?

記者通過調(diào)查了解到,在一些老舊小區(qū),樓道單元門、小區(qū)門禁、小區(qū)路面、健身器材等公共設(shè)施,后期的保養(yǎng)維修成為小區(qū)居民頭疼的難題。

振華苑小區(qū)居民孫女士說,小區(qū)的道路已經(jīng)使用了十多年的時間,有些地方已經(jīng)破損嚴重,但是缺乏后期維修,到了雨天就是一個個水坑,平時走路也擔(dān)心會崴腳。

小區(qū)公共設(shè)施維修,最關(guān)鍵的還是費用問題。這些費用到底由誰來承擔(dān)?以小區(qū)單元門為例,一般保修期只有兩年。過了保修期以后,如果損壞比較嚴重,物業(yè)認為應(yīng)當(dāng)由業(yè)主來承擔(dān)。但是,一些居民認為交了物業(yè)費,應(yīng)當(dāng)包含在內(nèi)。而且,挨家挨戶來統(tǒng)計,這個工作由誰來組織也是問題。最后導(dǎo)致問題一直拖來拖去,沒了下文。

山東誠功律師事務(wù)所律師馬維永說,一般在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的時候,會約定小區(qū)公共部位由物業(yè)公司負責(zé)維護,那么具體的費用可以由物業(yè)來出。如果物業(yè)服務(wù)合同中沒有約定,可以從房屋專項維修金支出。

記者了解到,青島市從2012年開始要求業(yè)主繳存房屋專項維修金,但一些老舊小區(qū)的房屋并沒有繳納這筆資金。上世紀90年代“房改”時,曾有部分已購公房繳納了這筆費用,但由于年代久遠再加上之前的單位難覓影蹤,啟用這筆費用可謂難上加難。

(文/圖　半島全媒體記者　尹彥鑫實習(xí)生　徐境)

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