震驚！高新某盤搖號棄選率高達(dá)77％？

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于2月25日登記結(jié)束的易道郡·玫瑰公館二期昨天迎來搖號，359組家庭搖204套房源。令人驚訝的是，搖號選房結(jié)果卻出乎意料，棄選率高達(dá)77%！

3月10日，西安市司法局發(fā)布《“易道郡·玫瑰公館二期”10幢商品住房銷售選房結(jié)果公示的公告》。

從《公告》內(nèi)容可以看出：

中號的剛需家庭65戶，其中44戶棄選、1戶棄購，選房20套，棄選率高達(dá)67%！

中號的普通家庭139戶，其中108戶棄選，選房31套，棄選率高達(dá)77%！

遞補參加選房的未中號普通家庭155戶，其中136戶棄選，選房19套。普通家庭共選房50套。

也就是說，易道郡·玫瑰公館二期204套房源，最終選房70套，剩余134套。

作為高新區(qū)丈八北路均價2萬元/㎡的新盤，易道郡·玫瑰公館地段優(yōu)越，價格合適，按理說不應(yīng)該有這么高的棄選率。

AI君曾在2月底對易道郡·玫瑰公館做了全面測評，當(dāng)時在文末設(shè)置投票“你覺得易道郡玫瑰公館二期值得入手嗎？”，最終70%的網(wǎng)友認(rèn)為不值得。

從最終的搖號結(jié)果來看，與網(wǎng)友的投票結(jié)果一致，不得不為廣大粉絲的先見之明點贊。

而關(guān)于這次搖號棄選率如此之高的原因，大部分網(wǎng)友認(rèn)為是以下兩個原因。

一部分認(rèn)為是項目的戶型老舊，產(chǎn)品過時，居住體驗感不高。對于能花2萬買房的這部分中產(chǎn)人群而言，居住體驗感與地段同樣重要，而且玫瑰公館拿地較久，產(chǎn)權(quán)年限也是扣分項。對比之下軟件新城的天地源云水天境同樣的2萬元/㎡，戶型設(shè)計更符合預(yù)期，而且產(chǎn)權(quán)年限更久，是實打?qū)嵉摹扒藫u”紅盤。

一部分認(rèn)為新房價格與小區(qū)二手房倒掛不明顯。從貝殼找房平臺我們可以直觀地看到，項目一期二手房均價約16908元/㎡，二期二手房均價22413元/㎡，倒掛約2000元左右，差額并不明顯。但這些信息都能提前查到，購房者沒必要等到選房階段了才棄選，還要浪費一次棄選機(jī)會。

所以，最終的真相很有可能是不少購房者現(xiàn)場看過房后后悔了，或者某些懂自懂的原因。

關(guān)鍵詞： 玫瑰公館 西安市司法局 搖號結(jié)果