金沙茗苑房產(chǎn)證面積與實際不符，開發(fā)商：會統(tǒng)一退還

房已經(jīng)住了好幾個年了，開發(fā)商承諾的面積差價卻遲遲不見退。榆林一房主向華商報-二三里資訊反映在東沙金沙茗苑小區(qū)購房買房的遭遇，房屋面積差價遲遲不退還。開發(fā)商表示，房產(chǎn)證下來公司會統(tǒng)一退還。

日前，市民蔡女士反映，2016年和陜西恒和偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：恒和偉業(yè)房地產(chǎn)）簽訂購房合同并繳納房款，于金沙茗苑小區(qū)購房。2018年交房，2021年7月份房產(chǎn)證已辦理完畢，但房產(chǎn)證中的房屋面積比購房合同中的房屋面積小，恒和偉業(yè)房地產(chǎn)承諾會退面積差額，但距房產(chǎn)證下來已經(jīng)大半年了，仍然沒有收到面積差額，這筆退款卻一直遙遙無期。

“我們小區(qū)的居民和房地產(chǎn)溝通了幾次，房地產(chǎn)一直在以‘他們有內(nèi)部手續(xù)’為由推脫退款事由，我們問手續(xù)時間時他們又說不知道，要求我們等，或者說‘自己做不了主，找領(lǐng)導(dǎo)’。”蔡女士說，目前她們是見不到領(lǐng)導(dǎo)其他人說找領(lǐng)導(dǎo)，退款一直不到賬，并且小區(qū)多位居民都遭遇這樣的問題。

3月12日上午，記者致電聯(lián)系恒和偉業(yè)房地產(chǎn)，一位馬姓工作人員告訴記者：“小區(qū)內(nèi)分兩部分人群，一方是屬于直接和開發(fā)商購買房子的業(yè)主，一方面是村民的安置房。和開發(fā)商購買房子的業(yè)主部分已經(jīng)拿到房產(chǎn)證及面積差價，其余人的房產(chǎn)證還在辦理中，按照公司規(guī)定，需要等房產(chǎn)證到手，公司會統(tǒng)一給退還差價?！?/p>

實際面積小于合同約定，購房款開發(fā)商為何遲遲不退？對此，記者聯(lián)系到法律人士，對方表示，購房合同中一般都會約定購買房屋面積，以“多退少補”的原則解決房款問題。因此購房者在購房時應(yīng)該多關(guān)注一下購房合同和房產(chǎn)證上的合同是否一致，并且保留相關(guān)證據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積少于購房合同一定比例時，可向開發(fā)商提出退款要求。

華商報記者 楊虎元

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