重磅！西安買房可補(bǔ)貼15萬(wàn)，條件是？

不出意外的話，今天，你應(yīng)該被這樣的消息刷屏了。

關(guān)于搶人，不久前浙江先聲奪人：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)失敗，貸款10萬(wàn)元以下由浙江買單。

沒想到西安這么快就跟進(jìn)了。

買房直接補(bǔ)貼15萬(wàn)，相信看到條消息的人都羨慕不已。

看得出，為吸引更多人才，尤其是高層次人才，西咸新區(qū)可是毫不吝嗇錢包呀。

01

3月14日，西咸新區(qū)“秦創(chuàng)原創(chuàng)新人才計(jì)劃”出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)措施，此項(xiàng)政策主要圍繞西咸新區(qū)“6+1”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向。

重點(diǎn)支持的是在西咸新區(qū)范圍內(nèi)開展基礎(chǔ)學(xué)科研究、科研成果轉(zhuǎn)化的高校、科研院所和對(duì)西咸新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有突出貢獻(xiàn)的“五上企業(yè)”和科技型企業(yè)。

具體重點(diǎn)信息如下：

自人才認(rèn)定當(dāng)月起，連續(xù)3年參照上年度個(gè)人財(cái)政貢獻(xiàn)度予以100%資金獎(jiǎng)勵(lì)。

特別是獲國(guó)家、省、市外專部門引才引智項(xiàng)目資助的人才項(xiàng)目，通過(guò)股權(quán)投資與資金資助相結(jié)合的方式予以項(xiàng)目資助，就高原則予以50%配套，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。

評(píng)審?fù)瓿伞敖野駫鞄洝表?xiàng)目的人才，給予省級(jí)50萬(wàn)元、市級(jí)30萬(wàn)元、新區(qū)20萬(wàn)元資金獎(jiǎng)勵(lì)。

在西咸新區(qū)購(gòu)買首套商品住房并簽訂正式購(gòu)房合同的人才可享受15萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，分3年核發(fā)。在西咸新區(qū)租房居住并簽訂正式租賃合同的人才可享受2000元/月的租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼3年。

此外，西咸新區(qū)公立醫(yī)院向人才提供3年體檢服務(wù)，給予每年最高2000元體檢補(bǔ)助。

其實(shí)，西咸這次推出的政策不難理解，不過(guò)還有部分網(wǎng)友有些疑問(wèn)。

疑問(wèn)1：已經(jīng)在西安落戶的可以被認(rèn)為人才認(rèn)定不？

西安已經(jīng)落戶了也可以辦人才鑒定，落戶以后不影響人才鑒定。

疑問(wèn)2：人才認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1.一般應(yīng)當(dāng)取得本科及以上學(xué)歷，工程技能人才不受學(xué)歷等相關(guān)限制。

2.全職引進(jìn)或新培養(yǎng)人才，須與用人單位簽訂3年以上勞動(dòng)（聘用）合同并在西咸新區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人工資薪金所得稅。

3.創(chuàng)辦企業(yè)的人才，企業(yè)實(shí)到現(xiàn)金出資不低于100萬(wàn)元，人才本人須為企業(yè)法定代表人或董事長(zhǎng)。

疑問(wèn)3：補(bǔ)貼是怎么發(fā)放的？

經(jīng)人才認(rèn)定在西咸新區(qū)買房的，購(gòu)房補(bǔ)貼分3年核發(fā)。

所以，從這次補(bǔ)貼門檻來(lái)看，西咸新區(qū)的人才引進(jìn)，并不是全面放開，而是針對(duì)秦創(chuàng)原的創(chuàng)新人才個(gè)性化定制的，可謂是專門出臺(tái)的相關(guān)政策扶持。

02

雖然西安早在2008年就有了購(gòu)房補(bǔ)貼，但力度遠(yuǎn)沒有這次大。

2008年，在汶川大地震和金融危機(jī)的影響下，西安樓市并不景氣，大家的買房需求也沒有現(xiàn)在這么大，后來(lái)，為了更快地幫助房地產(chǎn)業(yè)盡快恢復(fù)發(fā)展。西安市發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知》。

規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

2008年9月4日-2008年10月31日所購(gòu)商品住房，90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；90-144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144-180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

2008年11月1日-2009年12月31日所購(gòu)商品住房，144平方米（含144平方米）以下，按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144-180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

與22年的補(bǔ)貼相比，08年的可以說(shuō)是九牛一毛了。

但兩次的目的是各不相同，08年的購(gòu)房補(bǔ)貼可以說(shuō)是救市，而22年的明顯屬于為區(qū)域發(fā)展搶高質(zhì)量人才了。

莊子曾說(shuō)：鳳凰非梧桐不棲，非竹實(shí)不食，非醴泉不飲。

那么，西咸到底是不是棵梧桐樹呢？

03

西咸新區(qū)從創(chuàng)區(qū)以來(lái)，就是高起點(diǎn)、高規(guī)劃，致力于打造成一個(gè)高質(zhì)量區(qū)域。

自2017年由西安代管后，更是卯足了勁兒的發(fā)展，簽約重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目458個(gè)，實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目1636個(gè)；累計(jì)聚集高新技術(shù)企業(yè)241家、科技型中小企業(yè)611家、建成眾創(chuàng)載體50個(gè)。

2020年西咸新區(qū)經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到612.5億元，較2017年實(shí)現(xiàn)翻番。固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)11.5%。

再到去年秦創(chuàng)原藍(lán)圖的提出，一度讓西咸新區(qū)的房?jī)r(jià)有了趕超高新、曲江的勢(shì)頭。

灃東灃西2萬(wàn)/㎡+的項(xiàng)目已經(jīng)是司空見慣了，但秦漢新城部分項(xiàng)目也達(dá)到了2萬(wàn)+/㎡，比如招商雍瀾灣，均價(jià)高達(dá)2.06萬(wàn)/㎡，而去年涇河新城也在1.4-1.5萬(wàn)/㎡。

但當(dāng)樓市遇冷，各區(qū)域的項(xiàng)目又開始變著花樣的促銷，“工抵房”、“團(tuán)購(gòu)房”頻繁出現(xiàn)。加上房企的暴雷，讓新區(qū)存在很多的不確定性，如果要入手，要做好長(zhǎng)期等待的準(zhǔn)備。

不過(guò)，如果是在西咸新區(qū)上班，需要自住的還是可以買，如今有了人才購(gòu)房補(bǔ)貼，不失為一個(gè)上車的好時(shí)機(jī)。但如果是趁機(jī)投資，還是要謹(jǐn)慎挑選，選擇新區(qū)核心地段的房子，選擇靠譜的房企，另外選擇稀缺的產(chǎn)品。

不論如何，城市的發(fā)展離不開人口紅利，但西咸新區(qū)這么大的盤子，如果要想吸引更多的人才，除了購(gòu)房補(bǔ)貼外，可能還需要在招商引資方面下下功夫。

關(guān)鍵詞： 西咸新區(qū) 可以說(shuō)是 公立醫(yī)院