“北跨”爆發(fā)期！萬科“大城引擎”，四季繁華都會(huì)！

引言|Preface

所有人都在焦急等待，等待一家房企揭開高陵樓市開發(fā)的帷幕，因?yàn)?，沒有一個(gè)市場會(huì)像高陵這般，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，性價(jià)比突出，還不限購。

大家一起屏住呼吸，萬籟俱寂的高陵市場，強(qiáng)光照射之下，一個(gè)澎湃的身影走向臺(tái)前，一陣掌聲響起，萬科·四季都會(huì)城市展廳終于揭幕......

PART1-揮師北上，一鳴驚人

每一座城市都有屬于自己的渴望，曲江渴望土地資源，國際港務(wù)區(qū)渴望人口進(jìn)駐，高陵渴望什么？十里繁華！

長期以來，高陵作為西安“北門戶”被極為重視，三重規(guī)劃要求，讓高陵發(fā)展始終與主城區(qū)保持互動(dòng)，先是大西安“副中心”定位，后是“萬億工業(yè)大走廊”關(guān)鍵之一，再是“秦創(chuàng)原先進(jìn)制造業(yè)示范帶”承載板塊之一......

▲高陵陜汽（圖/西部網(wǎng)）

隨著周邊板塊爆發(fā)式的增長，高陵也逐漸進(jìn)入起跑狀態(tài)，浐灞未央湖板塊，最高樓面地價(jià)達(dá)到1.6萬/㎡，最高房價(jià)達(dá)到2.5萬/㎡以上；國際港務(wù)區(qū)，最高毛坯限價(jià)1.8萬/㎡，二手房高層價(jià)格達(dá)到2萬/㎡，高陵均價(jià)1萬/㎡左右（目前區(qū)域品牌房企實(shí)售均價(jià)），已經(jīng)成為一個(gè)“風(fēng)口”！

房價(jià)從高到低，人口蜂擁而至，高陵承接港務(wù)區(qū)、未央湖板塊外溢人口，大批房企開始陸續(xù)登陸，如今已經(jīng)匯聚萬科、中糧、金地、奧園、中南、萬眾等，這些房企各具特色，但萬科的進(jìn)入無疑給市場服下“定心丸”。

為什么萬科進(jìn)入是給市場服下“定心丸”？因?yàn)?，萬科進(jìn)入高陵，不僅帶來城市級(jí)大盤，還有繁華商業(yè)中心！

PART2-高陵蛻變，提速增長

此時(shí)此刻，為什么高陵迫切需要萬科進(jìn)駐？因?yàn)?，現(xiàn)在高陵已經(jīng)站在時(shí)代發(fā)展的“爬坡期”，急缺助力推動(dòng)！

從城市需求來看，國際港務(wù)區(qū)、浐灞未央湖溢出的人口，依附于萬千技術(shù)鏈條之上的產(chǎn)業(yè)人口，還有高陵城市自身不斷孕育的消費(fèi)需求，這些人的消費(fèi)需求，都在不斷折疊和發(fā)酵，成為舞動(dòng)高陵樓市發(fā)展的鏗鏘音符。

其一，為什么高陵渴望繁華？高陵是大西安工業(yè)之城，占據(jù)西安工業(yè)總產(chǎn)值的1/5，承接“大西安規(guī)劃萬億工業(yè)大走廊”發(fā)展，追求工業(yè)制造爆發(fā)式增長，高陵“十四五規(guī)劃”，規(guī)模以上企業(yè)要從127家變成300家，實(shí)現(xiàn)翻倍增長，產(chǎn)業(yè)鏈人員不斷增加。在地鐵10號(hào)線貫通之后，鏈接地鐵3號(hào)線、14號(hào)線、8號(hào)線，將會(huì)有越來越多的主城區(qū)人口，進(jìn)入高陵主城。

▲西安地鐵10號(hào)線示意圖（圖/悅西安）

其二，為什么高陵必須繁華？高陵簽約大明宮建材集團(tuán)，要在高陵打造西安智能家居總部基地項(xiàng)目，項(xiàng)目落地后將帶來10萬個(gè)就業(yè)崗位、實(shí)體經(jīng)營者8000家，引入小微智能制造企業(yè)300多家，帶動(dòng)近20萬流動(dòng)人口。此外，高陵打造“職教城”，實(shí)現(xiàn)“南有長安大學(xué)城，北有高陵職教城”，引進(jìn)8-10家職業(yè)技術(shù)學(xué)校，服務(wù)于工業(yè)大城，十余萬人消費(fèi)將在高陵誕生。

▲高陵區(qū)總體產(chǎn)業(yè)空間布局（圖/高陵區(qū)官網(wǎng)）

西安周邊區(qū)縣之中，沒有一個(gè)城區(qū)會(huì)像高陵一般，基礎(chǔ)如此雄厚，在原有36萬人基礎(chǔ)之上，還將有數(shù)十萬人向高陵聚攏，這些人口聚集在一起，需要優(yōu)越的居住條件、需要繁華場景消費(fèi)、需要輕松環(huán)境社交.......

如此之多的“場景需求”，究竟誰來滿足？萬科進(jìn)場，給這一場剪不斷理還亂的需求一個(gè)解決方案！

PART3-萬科新筑，城北中心

近年來萬科不斷發(fā)展蛻變，從“城市配套服務(wù)商”到“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，萬科所能帶給市場的新意，不再只是品質(zhì)人居環(huán)境。

對(duì)于市場而言，萬科變成了風(fēng)向標(biāo)；對(duì)于房企而言，萬科變成了參考值；對(duì)于購房者而言，萬科變成了配套商。萬科變成了一枚鉆石，無論站在哪個(gè)角度去看，都變得愈發(fā)晶瑩剔透、璀璨光華。

我們從兩個(gè)方面來看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)萬科的“特殊價(jià)值”：一個(gè)是萬科在多領(lǐng)域開發(fā)之中的影響力，另外一個(gè)是萬科在品質(zhì)人居開發(fā)之中的不斷換代！

其一，萬科領(lǐng)風(fēng)潮：從人居開發(fā)到產(chǎn)業(yè)開發(fā)，萬科實(shí)現(xiàn)多領(lǐng)域發(fā)展，包括商辦開發(fā)、園區(qū)開發(fā)、鄰里中心開發(fā)、長租公寓開發(fā)、教育服務(wù)等，并拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)、酒店、物流、TOD等領(lǐng)域，多元化的復(fù)合型企業(yè)生態(tài)鏈，讓萬科成為行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。

其二，萬科造品質(zhì)：多年精雕細(xì)琢，萬科精品不斷，從享譽(yù)西北的萬科金域曲江到“中央公園”旁萬科大明宮，從萬科“翡翠雙星”（翡翠國際、翡翠國賓）到“浐灞雙星”（瀾岸、悅灣），再到萬科灃華錦鳴、萬科未來星光等，萬科所到之處，留下大量精品案例。

▲萬科西安經(jīng)典住宅案例

正是由于萬科多元化發(fā)展，讓萬科成為“資源方”，多個(gè)項(xiàng)目入市之前，萬科已經(jīng)進(jìn)行品牌招商，等到項(xiàng)目入市之際，咖啡、網(wǎng)紅餐飲、火鍋店、洗衣店、便利店等已經(jīng)“實(shí)景展示”，消費(fèi)者不僅能夠感受到萬科精工砥礪的品質(zhì)，還能夠看到萬科商業(yè)消費(fèi)場景，這些提前兌現(xiàn)的美好，都成為萬科品牌的永恒記憶。

入陜14年之久，萬科始終圍繞西安開發(fā)，此次進(jìn)入高陵市場，勢(shì)必為高陵帶來人居升維，還有城市繁華晉級(jí)！

PART4-四季時(shí)光，繁華都會(huì)

近年來，萬科雕琢繁華中心的案例不斷涌現(xiàn)，讓萬科產(chǎn)品價(jià)值增加了一抹驚艷的霓虹！

從長安到曲江，從浐灞到灃西，萬科所到之處，都已兌現(xiàn)一個(gè)繁華璀璨的綜合住區(qū)。萬科里生活廣場、長安萬科廣場塑造長安消費(fèi)中心；曲江創(chuàng)意谷點(diǎn)燃曲江繁華夜空；紫薇·萬科生活廣場、萬科廣場雕琢灃西新城時(shí)尚主場，此外，萬科還要在灃東自貿(mào)園打造一座約1.8萬㎡的BLOCK商業(yè)街區(qū)......

▲曲江創(chuàng)意谷實(shí)景圖

▲萬科未來星光效果圖

這一次萬科重資投入高陵，開發(fā)萬科·四季都會(huì)，擇址西韓大道與渭陽十一路交匯處，即210國道旁，直抵國際港務(wù)區(qū)總部基地。項(xiàng)目周邊規(guī)劃地鐵10號(hào)線（在建）榆楚站與杏王站（具體以規(guī)劃為準(zhǔn)），雙交通出行方式，近攬西安東北片區(qū)繁華中心。

萬科·四季都會(huì)，占地約235畝，容積率約2.8，東鄰高陵區(qū)昭慧中學(xué)，西臨高陵區(qū)醫(yī)院、龍發(fā)時(shí)代廣場，北靠昭慧廣場（約160畝）、高陵博物館、高陵運(yùn)動(dòng)公園（約75畝）以及高陵區(qū)第一中學(xué)，數(shù)十萬人口聚集，醞釀高陵主城繁華中心。

▲萬科·四季都會(huì)效果圖

未來，萬科將為高陵帶來什么？除了規(guī)劃優(yōu)越人居產(chǎn)品之外，萬科·四季都會(huì)還要打造約1.5萬方街區(qū)式繁華商業(yè)，以萬科的商業(yè)實(shí)力及品牌影響力，塑造高陵消費(fèi)“新中心”。

緊隨城市“北跨”戰(zhàn)略，萬科首入高陵，作為引領(lǐng)區(qū)域升級(jí)的一股新動(dòng)能，全方位迭代區(qū)域人居及消費(fèi)理念，營造一個(gè)四季都會(huì)之夢(mèng)！

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備注：本文為推廣軟文，由于房地產(chǎn)情況多變，我們盡可能圍繞項(xiàng)目核心價(jià)值客觀闡述，但本文內(nèi)容僅供參考，不作為筆者與開發(fā)商的任何承諾，實(shí)際情況以合同簽約為準(zhǔn)，如有疑問，歡迎留言咨詢。

關(guān)鍵詞： 國際港務(wù)區(qū) 所到之處