紫陽紫邑新城30余戶房屋裂縫，住建局：進行安全性檢測

“我是2021年2月才買來的房子裝修入住，今年3月開始，我們這棟樓業(yè)主就陸陸續(xù)續(xù)反映自己的房子出現(xiàn)了裂縫?！奔易∽详柨h城關鎮(zhèn)紫邑新城小區(qū)的鄒女士向記者反映。

鄒女士反映，出現(xiàn)裂縫的是該小區(qū)的11號樓，目前已經(jīng)有30多戶出現(xiàn)了裂縫，裂縫寬窄不均勻，最大一公分，最小的有一毫米。

部分業(yè)主：3月份開始連續(xù)發(fā)生，不敢睡覺

張先生也是該樓棟的業(yè)主，他介紹說：“最早出現(xiàn)裂縫是去年10月份，只有一家，我們認為是個例，都沒有在意。今年3月開始連續(xù)發(fā)生，到現(xiàn)在已經(jīng)有30多戶了?！?/p>

“這幾天我們業(yè)主都不敢睡覺，組織人輪流觀察房子，我們需要有人來管這個事情。”張先生說。

記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)，工作人員表示最近確實有業(yè)主反映這個事，但是這個事情屬于開發(fā)公司，住建部門也已經(jīng)介入。

開發(fā)商：責任會承擔，可以請第三方鑒定

據(jù)了解，該小區(qū)開發(fā)商是紫陽縣紫津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。記者聯(lián)系到該公司負責人林秉福，他介紹，目前他們公司接到6戶業(yè)主投訴。也有部分業(yè)主反映，但是沒到他們公司進行登記。接到投訴后，他們也去現(xiàn)場進行了查看、登記。

“很多都是像頭發(fā)絲大小的裂痕，刮膩子不掛網(wǎng)，住戶打線槽，墻體一邊是混泥土、一邊是磚混結構，也會因為熱脹冷縮出現(xiàn)裂縫......按照我們的經(jīng)驗，這都有可能發(fā)生房屋裂縫的問題?！?/p>

他表示，紫陽縣相關部門也已經(jīng)跟他們進行聯(lián)系，正在溝通這個問題。

林秉福說：“我們作為開發(fā)商，售后服務也要做到。現(xiàn)在有這些裂痕，我們也會進行整改，重新掛網(wǎng)、刮膩子，這些都可以做到。如果業(yè)主認為已經(jīng)是危房，可以請第三方進行鑒定，是我們的責任我們會承擔。”

住建局質(zhì)監(jiān)站：將協(xié)調(diào)各方，進行第三方鑒定

隨后，記者聯(lián)系到紫陽縣住建局質(zhì)監(jiān)站工作人員聶維俊表示，3月16日，質(zhì)檢站接到6戶群眾反映說房屋開裂問題，接到投訴后到現(xiàn)場核查，確實有房屋出現(xiàn)了墻體的縱向裂紋這個情況，但是不太大。隨后將業(yè)主代表、開發(fā)商、施工單位召集起來，召開了會議分析裂痕出現(xiàn)的原因。

“3月18日也召開了會議，我們給開發(fā)商和施工單位下發(fā)了監(jiān)督意見函，要求他們核查登記、分析原因。”聶維俊說：“這周一我們也開了會，確定通過建筑主體結果的安全性檢測來確定建筑主體是否存在問題，看裂紋可能造成的影響的大小是要通過鑒定來進一步確認的，下一步就是和各方協(xié)調(diào)，進行第三方鑒定?！?/p>

律師觀點：須依法維權，明確責任

就此事，記者聯(lián)系到陜西理衡律師事務所劉新律師，他表示首先要查明裂縫出現(xiàn)的原因，如果是正常的裂縫，如因為溫度、材料等原因造成的，該維修的進行維修，如果主體結構出現(xiàn)問題，開發(fā)商要承擔終身責任。

另外，裂縫會不會給業(yè)主造成損失，造成多大的損失，這需要業(yè)主進行舉證是否影響對房屋的使用或者其他損失，不是有裂縫就一定有責任。該小區(qū)出現(xiàn)房屋裂縫的原因究竟是什么？將進一步關注。

（來源：華商報）

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