在西安交四五十萬購房 兩年后被告知房已經(jīng)賣了退款也難

“近82萬元的房子，我先后交了近52萬元，結(jié)果房拿不到，錢也退不了?！痹S先生說。

先后交了近52萬 到交房時(shí)間卻被告知“還需協(xié)商”

2020年6月25日，許先生前往西安市南三環(huán)與雙橋路交叉口附近的萬象國際中心營(yíng)銷中心看房。許先生說，置業(yè)顧問向他推薦了LOFT戶型，“說是2021年底交房，我和愛人很滿意，便交了2000元意向金?！?月27日，他在置業(yè)顧問的引導(dǎo)下簽訂了《萬象國際中心房屋認(rèn)購合同》，并交了216406元，“置業(yè)顧問說，2020年9月就可以幫我辦網(wǎng)簽手續(xù)。”《收據(jù)》顯示，許先生交了6號(hào)樓1單元某戶房款，216406元，下方有“陜西盛世華帑實(shí)業(yè)有限公司”印章。

“樓盤是陜西世紀(jì)春天房地產(chǎn)有限公司（后文簡(jiǎn)稱“世紀(jì)春天”）開發(fā)，陜西盛世華帑實(shí)業(yè)有限公司（后文簡(jiǎn)稱“盛世華帑”）是他們的銷售公司?！痹S先生說，2020年9月中旬，他電話詢問置業(yè)顧問何時(shí)辦理網(wǎng)簽手續(xù)，對(duì)方稱還需再交30萬元才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。9月28日，他交了2萬元房款。2021年3月19日，他再次交了28萬元房款。根據(jù)收據(jù)顯示，2021年3月19日，許先生交交6號(hào)樓1單元某戶回款，280000元，下方蓋“陜西盛世華帑實(shí)業(yè)有限公司”印章。

許先生說，2021年二三月，他發(fā)現(xiàn)盛世華帑從原先的萬象國際中心營(yíng)銷中心搬到了長(zhǎng)安西路與電子南街交叉口附近，門面掛著“萬象春天租售中心”，“我問他們?yōu)樯栋嶙吡?，他們說因?yàn)榉孔淤u完了所以搬走。”在交齊置業(yè)顧問要求的房款后，他要求盡快辦理網(wǎng)簽手續(xù)，但對(duì)方卻一拖再拖。9月中旬，他發(fā)現(xiàn)不少市民在萬象春天樓盤處維權(quán)，“聽說是銷售公司收了他們錢，訂購的房子卻沒了。”他當(dāng)即要求盛世華帑立即幫他辦理網(wǎng)簽手續(xù)，或開具有開發(fā)商印章的票據(jù)，對(duì)方給他了一張“內(nèi)部預(yù)約登記誠意金”《收款收據(jù)》，稱可以證明他肯定有房子。根據(jù)《收款收據(jù)》顯示，2021年9月17日，許先生交內(nèi)部預(yù)約登記誠意金，10000元，下方有“陜西世紀(jì)春天房地產(chǎn)有限公司收款專用章”。

2022年2月中旬，許先生去收房，不料卻被世紀(jì)春天告知“盛世華帑沒把錢給我們，所以不能交房，有問題去找他們。”他聯(lián)系盛世華帑公司，對(duì)方表示房子還需要和世紀(jì)春天協(xié)商，如果不相等可以退款，“我碰到了幾個(gè)要求退款的，根本沒有按約定的時(shí)間退款?！?/p>

交了近46萬元 卻被告知“房子賣出去了”

與許先生有相似經(jīng)歷的還有閆女士。閆女士說，2020年9月27日，她被置業(yè)顧問帶到萬象國際中心營(yíng)銷中心看房，對(duì)方向她推薦了6號(hào)樓的LOFT戶型，她先交了2萬元定金。9月30日，她簽訂了《萬象國際中心房屋認(rèn)購合同》，并交了236699元，《收據(jù)》下方有“陜西盛世華帑實(shí)業(yè)有限公司”印章。“置業(yè)顧問說，樓盤的開發(fā)商是世紀(jì)春天，他們是負(fù)責(zé)樓盤的銷售公司……總房款83萬余元，我只能貸30萬，首付款后，剩余的款到時(shí)間會(huì)通知我交?！?/p>

閆女士說，2021年1月8日、4月21日，她向盛世華帑交了兩筆10萬元。2021年12月底，按照置業(yè)顧問的承諾，她已經(jīng)可以收房。2022年2月14日，她找世紀(jì)春天收房時(shí)，被告知“房子已經(jīng)賣出去了”，并不是她的。她當(dāng)即前往盛世華帑，陳姓負(fù)責(zé)人讓她簽《退款協(xié)議》，“現(xiàn)場(chǎng)有幾個(gè)要求退款的，他們都說去年申請(qǐng)退款，至今都沒退錢，所以我拒絕簽字。”

3月24日上午，華商報(bào)記者見到了許先生和閆女士的愛人張先生。他們說，目前起碼有十余戶業(yè)主遭遇了類似情況，他們建立了一個(gè)近20人的維權(quán)群。根據(jù)許先生、張先生提供的《萬象國際中心房屋認(rèn)購合同》顯示，出賣人為“陜西盛世華帑實(shí)業(yè)有限公司”，買受人為“許先生/閆女士”，交付期限“甲方應(yīng)當(dāng)在2021年12月31日向乙方交付該房屋?！庇浾甙l(fā)現(xiàn)，該合同既沒有“陜西世紀(jì)春天房地產(chǎn)有限公司”印章，也沒有提及開發(fā)商為“陜西世紀(jì)春天房地產(chǎn)有限公司”。

銷售公司負(fù)責(zé)人：沒有房是對(duì)接原因，退不了錢是因?yàn)橘Y金未回籠

記者和許先生、張先生來到長(zhǎng)安西路與電子南街交叉口附近的“萬象春天租售中心”，這里就是盛世華帑的辦公地點(diǎn)。記者在店內(nèi)遇到了要求退費(fèi)的廉女士，她說，去年10月，盛世華帑稱會(huì)分期退款，但至今，她沒有收到一筆退款，“我等了一周多了，一直沒見到負(fù)責(zé)人?！?/p>

通過張先生，記者聯(lián)系到盛世華帑陳姓負(fù)責(zé)人，他說，他們公司和世紀(jì)春天有銷售協(xié)議，“他的房子沒了，肯定是銷售之間沒有對(duì)接好?！敝劣凇皼]對(duì)接好的原因”，他稱“不應(yīng)該你管?！?/p>

談及退費(fèi)，他說，前期已經(jīng)給不少人退了，目前退不了是因?yàn)橐咔橛绊懀瑢?dǎo)致資金無法回籠。記者提問，“售房款在哪里？是否被挪用？”他回復(fù)稱“售房款肯定在開發(fā)商那里?！庇浾咦穯?，“既然售房款在開發(fā)商處，為啥房子沒了？”對(duì)方掛斷電話。

開發(fā)商：和盛世華帑有合作，但未授權(quán)其售賣6號(hào)樓房屋

隨后，記者和許先生、張先生前往陜西世紀(jì)春天房地產(chǎn)有限公司。鄒姓負(fù)責(zé)人說，盛世華帑是他們的代理銷售公司，2021年12月底，雙方合同到期，目前處于未續(xù)簽狀態(tài)，“我們合同內(nèi)容為，盛世華帑代理銷售合同為所有商鋪，并沒有涉及6號(hào)樓的代理銷售?！?/p>

鄒姓負(fù)責(zé)人說，雖然沒有代理銷售權(quán)，但盛世華帑依然可以帶顧客到銷售中心購房，完成交易會(huì)給相應(yīng)的提成。張先生和許先生的《萬象國際中心房屋認(rèn)購合同》以及相關(guān)收據(jù)，均不是開發(fā)商的，售房款也沒有進(jìn)入開發(fā)商賬戶，因此無法向他們交房，也無法向他們退款，“我們會(huì)協(xié)調(diào)盛世華帑處理此事。”

華商報(bào)記者 張鵬康

關(guān)鍵詞： 世紀(jì)春天 萬象國際 有限公司