“如果我這輩子還有能力買房，一定要買現(xiàn)房”

從樓層外望去，“易合坊”和周邊小區(qū)沒太大區(qū)別——墻體整潔亮麗，不少業(yè)主的陽臺上還貼有對聯(lián)和窗花。距離最近的商業(yè)綜合體僅有幾百米遠，再往西一點，是一座地鐵站和城際客運樞紐站。而且附近還有多所學校，“正兒八經(jīng)的學區(qū)房”。

沒人能想到，這是一個爛尾近八年的樓盤。小區(qū)內(nèi)部卻是另一幅景象，雨天的路化身“水泥”路，隨處可見堆成小山的建筑垃圾，樓道還沒竣工，居民只好自行用磚塊和木板搭成路基。更大的困難是，由于尚未交房，多數(shù)樓棟沒水沒電。

易合坊位于西安市灞橋區(qū)柳鶯路，一期共13棟樓、1287戶，6棟為高層，其余為多層。建筑大體完工，但還達不到交房條件。劉曉強稱，當初開發(fā)商口頭承諾2014年底交房，不過合同上標注的卻是2015年6月30日交房。

時至今日，小區(qū)僅有一棟樓交房、一棟樓自救成功。其余樓的業(yè)主多次咨詢過相關部門，得到的答復是開發(fā)商沒錢了，要破產(chǎn)重整重新引進新的投資人。灞橋區(qū)政府也曾通過網(wǎng)絡回復，易合坊項目是席王街道香王村城中村改造項目，由于開發(fā)商西安四德置業(yè)有限公司（以下簡稱四德公司）資金困難，涉及的一期尾余、二期、三期項目全部停工。

回復還說，問題發(fā)生后，購房群眾多次向區(qū)、街道反映，區(qū)、街道也多次組織開發(fā)商與業(yè)主代表協(xié)商解決項目建設及補償方案，引導業(yè)主通過法律渠道維權。

但有些業(yè)主等不及了。有人失去工作機會，已無力承擔房租與房貸；有人聽說破產(chǎn)重整后，房屋產(chǎn)權可能存在變數(shù)。于是部分購房者選擇搬進毛坯房，據(jù)業(yè)主說，最早有人在今年2月28號入住，一月間搬進來三百多戶。更多的人則在出租屋和“新家”間徘徊。

住進毛坯房

劉曉強是陜西洛南縣人，二十出頭就在西安打拼。奮斗十幾年攢下一些積蓄后，他和妻子李麗商量為小家庭改善下居住條件。于是在2013年夏天交了15萬首付買下這套房子。

買房的情形劉曉強印象深刻，一天他開夜班出租車，拉了一位住在席王街道附近的乘客，對方告訴他有新樓盤開盤，“性價比特別高，旁邊就是地鐵站和客運中心，才4750塊錢一平，比周邊的要便宜幾百呢?！甭犕晁麆有牧耍氲交乩霞乙卜奖?。次日白天顧不上休息，他拉著妻子跑到易合坊售樓中心。

買房并不是一個容易的決定，兩人先后跑了不下十趟，看到五證齊全、有樓層已經(jīng)蓋了一半，夫妻倆終于放心了。二人多年積蓄加上跟親戚朋友借的錢，終于湊夠15萬的首付款?？偡靠钍?5萬元，他們辦了二十年30萬的按揭，每個月還貸2300元左右，利率下降后，每個月仍還1955.05元。剛簽完合同，李麗就興奮地拿著合同去附近學校咨詢給孩子轉(zhuǎn)學的事，“那時候覺得小區(qū)名字都是動聽的”。

戶籍在藍田的打工人羅娟買了1號樓的房，準備以后給兒子結婚用，合同上同樣寫的是2015年6月30日交房。但到了交房期限，別人說“樓盤爛尾了”，那是她第一次知道“爛尾”這個詞，她不信，“那么大的公司怎么會交不了房呢？”

公開資料顯示，易合坊項目的開發(fā)商四德公司出現(xiàn)資不抵債，導致房屋爛尾情況。后來公司的債權人北京旭輝朝陽向灞橋法院遞交了四德公司破產(chǎn)重整申請，2018年易合坊進入了破產(chǎn)重整手續(xù)。目前，案件還在處理中。

羅娟實地看過幾次后死心了，彼時小區(qū)里雜草叢生，都沒幾個工人。一起來查看進度的還有其他業(yè)主，大家互相留了聯(lián)系方式加了群?，F(xiàn)在“消息跟蹤群”已經(jīng)有了477人，另一個名為債權人的群也有421人。

在這之前，她和丈夫、兒子、公公一起租住在城中村，后來趕上城中村拆遷，只好多掏了一倍的房租租住在一間60平方米的老舊樓房里。房間依然沒有暖氣和洗浴設施，只有兩間臥室，再趕上女兒回來，一家人住得很是擁擠。今年天氣暖和后，她和老公便搬到了毛坯房里，“雖然條件艱苦，但起碼住的是自己的房子”。

另一些人選擇住進毛坯房，則是和劉曉強一樣為了守自己的房子。

灞橋區(qū)人民法院于2022年3月1日在小區(qū)內(nèi)張貼的公告寫明：項目已進入案件審理程序。在此期間，嚴禁未經(jīng)施工方許可，以查看施工進度為名在施工現(xiàn)場隨意走動。禁止以各種借口煽動強行入住、搶占房屋等擾亂、影響案件審理程序推進及妨害訴訟的其他行為。

對此，很多人表示并不清楚，購房者的消息多來源于業(yè)主群，“因為有人說三月底破產(chǎn)重整后，你的房子可能就不是你的房子了。所以很多業(yè)主趕緊住進來?！庇捎谏形唇环渴砧€匙，購房人拿著合同找了開鎖公司。

有些房屋缺門缺窗，業(yè)主自己找人安裝。車和大件家具暫時不允許進小區(qū)，業(yè)主們只好先搬來簡易床、案板和煤氣罐等必需品。有業(yè)主表示，很多家庭只有一兩人住，但有超過三百多戶居民住進了毛坯房。

一千多個故事只有一個結局

住進毛坯房，最緊要的問題是沒水沒電。

記者走訪時發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)整棟交房的11號樓下有一個飲水機，這成了居民生活用水的主要來源。人們提著各式各樣的桶從這里取完水，回家再倒入更大的桶中。上了年紀的人，往往會用大號礦泉水瓶多跑幾趟。此外，自救成功的2號樓居民家也有水出售，4.5升的農(nóng)夫山泉礦泉水瓶，一塊五能提兩桶。

節(jié)約用水成了這里最大的共識，洗完菜的水會被留作洗手用，孩子們也不被允許玩水。羅娟告訴新黃河記者，大家做飯幾乎都是做帶湯的面食，一方面可以減少喝水次數(shù)，另一方面如廁也不方便，得去小區(qū)外的公共廁所。

除了床和廚具，每戶都有的“家電”還包括太陽能燈。這是一種依賴太陽能面板的簡易照明工具，散落在毛坯房里光照最好的地方。天氣好的時候充滿電，能持續(xù)用數(shù)小時，陰天時住戶只能使用一種裝電池的頭燈照明。

在外人看來，住在毛坯房的人每天有很長一段時間處于“失聯(lián)”狀態(tài)，因擔心手機聯(lián)網(wǎng)耗電太快，多數(shù)人只在飯點時候聯(lián)網(wǎng)。給手機充電也很麻煩，劉曉強買了三個充電寶換著用，沒電了回去出租屋充滿再過來。不常回暫住房的羅娟會花上3塊錢去商店租共享充電寶，基本每隔兩天就要租一次。

離開手機，業(yè)主們沒有太多消磨時間的方式，晚上很早便睡了。羅娟有一床很厚的被子，即便如此，睡覺時她仍不敢脫外套，有時甚至需要加蓋厚衣服。靠床的墻邊貼著油布和紙盒，不將就的人還買了窗簾，這可以讓他們睡得稍微舒服點。

另外一些非生活必需品同樣出現(xiàn)在毛坯房里，比如對聯(lián)和窗花，羅娟說，貼這些東西是為了讓別人知道，房子是有主人的。她還看到有媒體報道說鄰居打印了合同，“我沒有辦收房手續(xù)，就這樣進來住了，合同貼在門口是想證明這就是我的房。”

住進來的人常常接到鄰居的電話，對方請求去幫忙看看家里有沒有人住。鄰居的概念在易合坊變得更加寬泛，不管是哪棟樓的住戶，大家都以鄰居相稱，“我們都是同病相憐的人，雖然一千多戶家庭背后有一千多個故事，但只有爛尾一個結局?！?/p>

停滯不前的生活

前幾年，兩個孩子經(jīng)常問李麗，“媽，咱啥時候能住上小區(qū)？”她總是信心滿滿地說“快了”，結果一等就是八年，如今當初上學的兒子已經(jīng)外出打工，她也不再有勇氣給出答案。

目前，夫妻倆和小女兒仍租住在長樂坡500塊錢的城中村，據(jù)李麗講述，冬天屋內(nèi)開空調(diào)依然很冷。小女兒喜歡做手工，但覺得戴手套不方便，結果一冬天下來手都凍爛了。今年剛過完年同事看到后問起，她只好撒謊說在老家凍的，“現(xiàn)在在西安還住這么差，說出來怕別人笑話?！?/p>

“住新房，過好日子的愿望并沒有實現(xiàn)。”李麗告訴新黃河記者，大多數(shù)業(yè)主都是周邊地區(qū)的普通打工人，大家的生活則隨著房子爛尾，陷入停滯甚至是倒退，她聽過借錢全款買房的業(yè)主怕收不到房又無力按現(xiàn)市場價補齊差額的擔憂，也聽到過有業(yè)主因為房子爛尾離婚的事情……

對于李麗夫婦來說，最愧疚的莫過于沒能讓患病離世的父親住上新房，“買房的時候家里曾資助過錢，后來我還聽我婆婆說，我公公在病床上一直埋怨我們，他覺得是新房好了，我們兩口子不愿意接老人來住?！?/p>

近幾年，李麗與親戚朋友的聯(lián)系也越來越少。剛開始爛尾的時候，業(yè)主紛紛在自己的社交媒體上發(fā)動態(tài)，李麗從來不發(fā)，怕熟人知道。但她還是會認真點贊、評論看到的每一條內(nèi)容?，F(xiàn)實生活中，有朋友詢問起房子近況時，她也是快速岔開話題，“她們起碼有自己的房子，我不好意思說，感覺抬不起頭來，”她又補充道，“我倆應該是最背、最慘的70后了吧?！?/p>

李麗和丈夫想過沒買房子的生活，或許他們已經(jīng)申請了公租房，或許根本沒有房貸壓力，一家人回到縣城老家過上了安居樂業(yè)的生活，丈夫繼續(xù)開出租車，她有一間屬于自己的店面……

羅娟說自己心眼小擱不下事，為了房子的事情沒少操心，現(xiàn)在每天需要喝安神補腦液助眠，原本一盒五天的量，她三天就喝完了。

今年23歲的兒子在一個酒店打工，生意不好的時候也沒有上班工資。兒子談了女朋友，她試探著問過結婚的事，對方家長說有房子了才定親事，她想，房子我有啊，但這話最終沒能說出口。

樓上的業(yè)主路過聽到房內(nèi)有動靜，特意過來串門。說著說著，幾人又開始規(guī)劃起新房裝修來，女主人想把客廳隔出一個小房間，讓兩個孩子都有自己的臥室。

不過，話題最后又回到了買房，“如果這輩子還有能力買房，一定要買現(xiàn)房”。（文中人物均為化名）

新黃河客戶端記者：張博 編輯：孫菲菲

關鍵詞： 破產(chǎn)重整 礦泉水瓶 親戚朋友