8249起，地鐵口！稀缺兩房！快上車(chē)

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大西安近幾年的發(fā)展大家有目共睹，從17年喊出“大西安元年”開(kāi)始，西安的經(jīng)濟(jì)一路追趕超越。各大新區(qū)也如雨后春筍拔地而起。強(qiáng)大的“西引力”讓各地人才爭(zhēng)相落戶西安，西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)也成為全國(guó)最堅(jiān)挺的市場(chǎng)。

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年2月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。西安再一次領(lǐng)漲全國(guó)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

雖然西安調(diào)控政策依然很緊，限價(jià)政策也在執(zhí)行，但隨著一些低價(jià)老盤(pán)逐漸清盤(pán)，之前拉低市場(chǎng)均價(jià)的力量越來(lái)越弱，整體均價(jià)還在不斷攀升。根據(jù)前瞻顧問(wèn)2月房地產(chǎn)月報(bào)數(shù)據(jù)，大西安除了鄠邑、周至等周邊郊縣外，各區(qū)域均價(jià)均已破萬(wàn)。高新、曲江更是突破兩萬(wàn)。

前瞻顧問(wèn)

隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，西安新房市場(chǎng)住宅產(chǎn)品改善化、高端化的趨勢(shì)也越來(lái)越明顯。最明顯的表現(xiàn)就是，縱觀全西安各大樓盤(pán)，100㎡以下的剛需住宅產(chǎn)品幾乎絕跡。而在之前很長(zhǎng)時(shí)間里，二手房成了剛需群體不得不考慮的對(duì)象，但面對(duì)的尷尬是二手房與一手房?jī)r(jià)格倒掛，雖然一些二手房有100㎡以下的剛需兩房產(chǎn)品，但比新房還要高的價(jià)格讓剛需群體望而卻步。很多剛需買(mǎi)房的朋友不禁感嘆，在西安，剛需買(mǎi)房真的太難了。

剛需寶藏盤(pán)——西安北城！地鐵口！8字頭！兩室

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雖然現(xiàn)在適合剛需的房子真的不好找，但功夫不負(fù)有心人，這個(gè)寶藏盤(pán)我們還是要鼎力推薦下——梵克住區(qū)。

01

產(chǎn)業(yè)熱土，企業(yè)眾多

項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)涇渭新城板塊，西安北城產(chǎn)業(yè)最集中的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)有以陜汽、吉利、長(zhǎng)慶為代表的商用汽車(chē)、重型機(jī)械、新材料、兵器產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代裝備制造企業(yè) 200 家，總投資 322億元；陜汽、長(zhǎng)慶更是用事實(shí)證明一個(gè)好的企業(yè)如何帶動(dòng)一片城市區(qū)域的繁榮。

陜汽實(shí)景圖

02

生態(tài)高地，水系豐富

涇渭新城與港務(wù)區(qū)隔渭河相望，涇河從新城穿過(guò)，渭河、涇河在這里匯聚，形成著名的“涇渭分明”景觀，灞河與渭河在這里交融，形成的灞渭濕地引來(lái)無(wú)數(shù)候鳥(niǎo)、水鳥(niǎo)來(lái)這里棲息。在西北這個(gè)水資源非常珍貴的區(qū)域，兩條天然河流蘊(yùn)育滋養(yǎng)的區(qū)域屈指可數(shù)。自然生態(tài)稟賦冠絕西安。

渭河大橋

03

地鐵引入，發(fā)展加速

隨著大西安進(jìn)入發(fā)展快車(chē)道，涇渭新城對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)的發(fā)展作用日益突出，萬(wàn)眾矚目的地鐵十號(hào)線工程已經(jīng)在如火如荼的建設(shè)中，地鐵作為城市交通的大動(dòng)脈，聯(lián)通了主城的人口資源與涇渭的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為這個(gè)區(qū)域進(jìn)一步賦能。正所謂產(chǎn)業(yè)在哪里，人就在哪里。

栽得梧桐樹(shù)，引來(lái)金鳳凰。西安北跨產(chǎn)業(yè)先行。涇渭新城注定將成為西安未來(lái)發(fā)展中的重要一極。

04

配套成熟、業(yè)態(tài)齊全

梵克住區(qū)正處于涇渭新城發(fā)展核心板塊，地鐵十號(hào)線“涇環(huán)北路”站更是與項(xiàng)目只有300米左右距離，社區(qū)周邊匯聚了北城名校，經(jīng)開(kāi)三中、經(jīng)開(kāi)四小、經(jīng)開(kāi)第三學(xué)校等城北名校。周邊商業(yè)也已經(jīng)成熟。

剛需群體最關(guān)注的教育、交通、商業(yè)、生態(tài)等問(wèn)題都已經(jīng)落定，甚至再加上周邊豐富的產(chǎn)業(yè)帶來(lái)大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，安居樂(lè)業(yè)的所有需求這里都可以滿足。

項(xiàng)目區(qū)位圖

05

巨頭入駐，升值在即

這樣的區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，疊加這樣成熟的配套，也引得各路巨頭房企紛至沓來(lái)，前有中南、恒大、當(dāng)代、新城、奧園······一眾大佬搶灘，后有萬(wàn)科、金地、中糧、萬(wàn)眾、金輝、龍記爭(zhēng)相布局，房企巨頭的加盟再次讓這片區(qū)域熱度迅速升溫，踩盤(pán)中了解到，涇渭的房?jī)r(jià)已經(jīng)再次蠢蠢欲動(dòng)，單價(jià)破1.2萬(wàn)元/㎡就在近期。

06

超值性?xún)r(jià)，全城難覓

梵克住區(qū)本次推出16號(hào)樓位于項(xiàng)目5期樓王位置，19層小高產(chǎn)品。產(chǎn)品面積從82㎡到163㎡，涵蓋了剛需群體住房需求的全部。

最主要就是這個(gè)項(xiàng)目有80多的兩房供剛需群體上車(chē)。這可以說(shuō)在西安是絕對(duì)的“珍稀”產(chǎn)品了。而且價(jià)格只有8249元/㎡起，在這個(gè)房?jī)r(jià)破萬(wàn)、地鐵口樓盤(pán)普遍破兩萬(wàn)的年代，這樣對(duì)剛需友好的產(chǎn)品真的是賣(mài)一套少一套。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

07

配置超群，區(qū)域領(lǐng)先

梵克住區(qū)項(xiàng)目主打智慧科技系統(tǒng)：車(chē)輛出入智能管理系統(tǒng)、單元門(mén)人臉識(shí)別系統(tǒng)、四重智能密碼鎖、IC卡聯(lián)動(dòng)呼梯功能、室內(nèi)一鍵呼梯等，這些本屬于高端盤(pán)的配置，梵克住區(qū)都已經(jīng)納入規(guī)劃清單。

示意圖

除了智能，項(xiàng)目還配備了新風(fēng)除霾系統(tǒng)、水質(zhì)凈化系統(tǒng)等健康配置，九重安防系統(tǒng)保障社區(qū)居住安全；入戶門(mén)采用步陽(yáng)鋼制門(mén)，入戶重力掛鉤等人性化設(shè)計(jì)，從關(guān)注業(yè)主的健康配套設(shè)施到細(xì)致入微的人性化設(shè)計(jì)。梵克住區(qū)與這些巨頭相比也不落下風(fēng)。

08

多方管理，風(fēng)控卓越

同時(shí)項(xiàng)目還聯(lián)合京浩管理、金地物業(yè)、中天建設(shè)集團(tuán)，從資金、物業(yè)、管理到建設(shè)，全方位保證了社區(qū)品質(zhì)呈現(xiàn)。 讓業(yè)主買(mǎi)得放心，守得安心，住得舒心。

示意圖

09

時(shí)不我待，幸?？善?/p>

因?yàn)檫@棟樓只有十九層，房源其實(shí)并不多，如果最近需要上車(chē)的剛需朋友，我們還是勸大家抓緊時(shí)間，別讓幸福等得太久。

撰文：AD君

關(guān)鍵詞： 涇渭新城 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 地鐵十號(hào)線