龍湖集團(tuán)入選福布斯全球企業(yè)前500強(qiáng)

日前，第16份福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)榜單出爐，龍湖集團(tuán)入選福布斯全球企業(yè)前500強(qiáng)，排名第494位，較去年躍升173位。該榜單與《財(cái)富》世界500強(qiáng)一起并列為全球公司排行的兩大權(quán)威。

6月8日，龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告，公司更名決議已獲股東大會批準(zhǔn)。后續(xù)，待開曼群島公司注冊處處長批準(zhǔn)，并簽發(fā)更改名稱注冊證書日起，龍湖地產(chǎn)更名龍湖集團(tuán)正式生效。

上市近十年時(shí)間，龍湖已由地產(chǎn)開發(fā)單一的主航道業(yè)務(wù)，演進(jìn)為地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、長租公寓和物業(yè)服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)并進(jìn)，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域，新名稱將更加符合龍湖的長期業(yè)務(wù)策略。

龍湖集團(tuán)副總裁胡若翔曾在中國藍(lán)籌地產(chǎn)年會上這樣描述龍湖四大主航道行進(jìn)模式：“龍湖以不超過每年銷售回款10%的刻度保持了其他幾個主航道的投入強(qiáng)度。2017年龍湖租金運(yùn)營收入46億元，到2020年會達(dá)到150億元，有60億元商業(yè)租金收入，60億元物業(yè)收入，以及30億元長租公寓收入，按照這個增速，龍湖在運(yùn)營租金收入這部分還是很有想象空間的。”

憑借穩(wěn)健卓越的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，龍湖先后獲得惠普、標(biāo)普、穆迪給予的“投資級”評級，成為行業(yè)內(nèi)唯一的境內(nèi)外全投資級民營房企。同時(shí)，15個月以來，上述三大評級機(jī)構(gòu)四次正向調(diào)整龍湖評級。在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會金融專業(yè)委員會發(fā)布的《2017上市房企金融能力TOP50》榜單中，龍湖排名民營房企第一。

2017年，房地產(chǎn)市場價(jià)穩(wěn)量升，龍湖銷售規(guī)模首次突破千億，實(shí)現(xiàn)簽約額1560.8億元，同比大增77.1%，穩(wěn)居行業(yè)前十。銷售單價(jià)15352元，同比增長4.9%。集團(tuán)營業(yè)額720.8億元，歸屬于股東的凈利潤為126.0億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評估增值等影響后的核心凈利潤為97.7億元，同比增長25.9%。

2018年5月，龍湖實(shí)現(xiàn)簽約額175.3億元，同比增長11%，環(huán)比增長20%，簽約面積112.0萬平方米。據(jù)克爾瑞房企銷售榜單顯示，TOP100房企5月單月銷售環(huán)比增長17.7%，為今年以來最高月份，龍湖環(huán)比增幅表現(xiàn)優(yōu)秀，且高于行業(yè)平均值。今年前五月，龍湖累計(jì)簽約額761.2億元，簽約面積485.7萬平方米，再創(chuàng)歷史新高，行業(yè)排名上升至第八位。

以低調(diào)謹(jǐn)慎著稱的龍湖，過去五年保持著年末凈負(fù)債率持續(xù)下降的趨勢，2017年末甚至低至47.7%，居港股千億資產(chǎn)民營房企凈負(fù)債率最低。

對于未來，龍湖認(rèn)為，龍湖過去一直致力于空間的打造，隨著數(shù)字化變革時(shí)代的悄然來臨，未來人和人、人和物、人和信息之間都存在著很多商機(jī)，龍湖將致力于做連接人和空間的未來企業(yè)。

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