單獨(dú)所有和共同所有對房屋價值有影響嗎（單獨(dú)所有的房屋是否屬于共同財產(chǎn)）|焦點(diǎn)快報

單獨(dú)所有和共同所有對房屋價值有影響嗎，單獨(dú)所有的房屋是否屬于共同財產(chǎn)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

(資料圖片)

1、婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

2、房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨(dú)所有》。

3、意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨(dú)所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。

4、《婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

5、夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

6、第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

7、約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

8、沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

9、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

10、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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