購買精裝房,本就是圖個省事、省心,但是近日,青島西海岸新區(qū)康大葉語東山小區(qū)的精裝房的業(yè)主在看完開發(fā)商展出的樣板間后卻愁破了頭,“我交了30多萬元的裝修款,但是樣板間的裝修風格以及材料質(zhì)量,實在是不敢恭維,也就值個五六萬塊錢。”對此,開發(fā)商青島康大時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服部門的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431),現(xiàn)在領導正在忙,暫時無法作出回復。
看完樣板間發(fā)現(xiàn)與當初承諾相差太大
2017年12月份,邵先生在青島西海岸新區(qū)康大葉語東山小區(qū)購買了這套精裝房,總價為236萬元,其中包含32萬余元的裝修款。
據(jù)其介紹,在購買期間,他并沒有看到樣板間,但是開發(fā)商表示,讓購房者放心購買即可,肯定不會砸康大自己的品牌。“當時房價漲的那么快,也考慮不了有沒有樣板間了,就趕緊付首付簽合同買了。”
在簽訂購房合同時,邵先生雖然發(fā)現(xiàn),康大時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在裝修方面只標注了精裝修包含瓷磚等材料,并未確定品牌,但想到其曾做過一系列的口頭承諾,加上對大品牌公司的信任,就沒有過多在意。“品牌他們說是馬可波羅的瓷磚,圣象的地板,還有一些東西都是高檔品牌的東西。”
2018年7月份,邵先生接到售樓處工作人員通知,說在當月7號至8號期間,樣板間開放,業(yè)主們可以參觀,也就是這一看,卻看出了問題。
協(xié)商后開發(fā)商暫未給出具體解決方案
邵先生發(fā)現(xiàn),樣板間的裝修壓根不值當初交的裝修款,用他自己的話來說,就是“五六萬塊錢的裝修都不至于裝出這個效果”。整個樣板間的裝修風格,可謂“土”氣十足,像是酒店式公寓,“無論是壁紙還是櫥柜,都是很廉價的感覺,我也咨詢過業(yè)內(nèi)人士,都說根本不是30多萬元的裝修。”
(樣板間實況)
并且,除裝修風格之外,開發(fā)商使用的裝修材料也十分令人質(zhì)疑。其所提供的窗戶,看著像鋁合金面,其實是塑鋼的,“這樣一燒不就燒著了嗎?”。并且,衛(wèi)生間的地板都沒有使用防滑地磚,部分櫥柜設計也是很不合理,正常開關都是問題,“能看出來根本就是沒用心設計。”
邵先生告訴信網(wǎng),開發(fā)商提供的樣板間,在業(yè)主群中真是引起了眾怒,業(yè)主們紛紛提出抗議,但是雙方多次進行協(xié)商,康大時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至今都沒有給出一個具體的解決方案。
針對上述問題,信網(wǎng)也聯(lián)系到了青島康大時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的客服部門的工作人員,對方表示,最近確實接到了業(yè)主投訴,反映精裝修與預期不符,但是具體的情況不是很清楚,需要反饋給領導再作出回復。
但是隨后其給出回復稱,領導現(xiàn)在有一些事在處理,無法作出回復。
律師建議協(xié)商不成可以通過法律途徑解決
對于業(yè)主們所遇到的情況,山東青博律師事務所的齊彪律師建議道,既然交了相應的裝修款,那么開發(fā)商就應該提供等價的裝修。如果業(yè)主質(zhì)疑價格方面存在問題,可以要求開發(fā)商將裝修材料價格明細列出來,再根據(jù)品牌的市場價格看看是否一致。
“如果開發(fā)商收取的款項高于市場價格,那么就涉嫌存在價格欺詐,業(yè)主們可以先與其協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以通過法律途徑解決。”齊律師說。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥
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