萊西改造55個(gè)老舊小區(qū) 提升城市品質(zhì)和精細(xì)化管理水平

老舊小區(qū)改造作為一項(xiàng)解決老百姓“急難愁盼”的民生工程，山東青島萊西市在改造過程中堅(jiān)持“不僅要面子好看，更要里子溫暖”，計(jì)劃利用3年時(shí)間，對2005年以前建成的老舊小區(qū)按照建成年代，分批次全部進(jìn)行改造，全面提升城市環(huán)境品質(zhì)，不斷增強(qiáng)老城區(qū)居民的獲得感和幸福感。

今年55個(gè)老舊小區(qū)陸續(xù)進(jìn)行改造，涉及290棟樓、10819戶，建筑面積約99萬平方米。改造內(nèi)容主要是樓體外墻保溫及粉刷，單元內(nèi)部及樓下儲藏室改造，道路維修，屋頂防水改造，疏通排水、排污管道，智慧社區(qū)建設(shè)，電力、通信管線整治，綠化補(bǔ)植等。

征詢民意，求得群眾需求“最大公約數(shù)”

如何協(xié)調(diào)好居民意見，把老舊小區(qū)改到居民“心坎”上?關(guān)鍵在于反復(fù)溝通、決策共謀。小區(qū)改造前，萊西市依托街道向居民發(fā)放調(diào)查問卷，收集改造意愿，并聘請?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)小區(qū)，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路、初步改造意向等進(jìn)行專題討論，合理確定小區(qū)改造方案。

改造方案確定后，由發(fā)改、財(cái)政、國土、住建等部門對方案進(jìn)行聯(lián)合審查。項(xiàng)目開工后，安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)部門全流程監(jiān)管。先做樣板墻，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)和監(jiān)理單位確定后方可施工，樣板墻保留至施工結(jié)束，接受居民監(jiān)督。施工設(shè)施設(shè)備經(jīng)備案、建筑材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。強(qiáng)化對項(xiàng)目的跟蹤督查，確保工程質(zhì)量。

施工單位在每個(gè)小區(qū)設(shè)立公示欄，公示內(nèi)容包括施工單位、監(jiān)理單位的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話、投訴電話等，充分發(fā)揮居民監(jiān)督作用，有效提升了工程質(zhì)量和居民滿意度。

人居環(huán)境明顯改善，“老”居民住上“新”家

因年代久遠(yuǎn)，老舊小區(qū)頂樓漏水、墻面滲水、路面積水、停水停電停氣時(shí)有發(fā)生，給居民日常生活帶來諸多不便。萊西市老舊小區(qū)改造，把此類問題作為改造重點(diǎn)，把居民“急難愁盼”的項(xiàng)目優(yōu)先列入改造清單。

“施工隊(duì)進(jìn)來了，咱這老小區(qū)也要大變樣了，以前擔(dān)心的冬冷夏熱、路面不平、屋頂漏水這些問題都沒有了!”說起即將煥然一新的家園，頤和花苑小區(qū)的居民充滿期待。

據(jù)了解，頤和花苑一、二期于2001年建成，共32棟樓1686戶。歷經(jīng)20多年，該小區(qū)道路破損嚴(yán)重，綠化缺失，公共空間利用率低，基礎(chǔ)設(shè)施老舊，居民投訴較多。此次改造，外墻保溫按照新建小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)施工及配色，鋪設(shè)瀝青路面，屋面進(jìn)行防水改造，公共樓梯間門窗全部更換，進(jìn)行強(qiáng)弱電綜合整治;重新規(guī)劃公共空間，增設(shè)健身設(shè)施、停車位，補(bǔ)植綠化，徹底改變小區(qū)老舊破敗的面貌，打造更幸福、更宜居的美好社區(qū)。

同樣的變化還發(fā)生在萊西其他54個(gè)老舊小區(qū)。海星山莊小區(qū)的居民也初步體驗(yàn)到老舊小區(qū)改造的福利，住宅樓外墻翻新變美了，道路更加平整了，20多年的老小區(qū)煥然一新，幸福感實(shí)現(xiàn)“原地升級”，小區(qū)居民都說：“現(xiàn)在進(jìn)了小區(qū)感覺仿佛住進(jìn)了新家，政府真是為我們干了件大好事!”

改造提升55個(gè)老舊小區(qū)、改造268戶農(nóng)村危房，是今年萊西市政府向全市作出的民生實(shí)事承諾。目前，老舊小區(qū)改造工程正在進(jìn)行外墻保溫、樓梯間粉刷及更換門窗、屋面防水等，已完成總工程量的38%;農(nóng)村危房改造開工建設(shè)231戶，主體完工173戶，計(jì)劃7月底前全部完工，8月份由萊西市政府督查室會同住建局、財(cái)政局進(jìn)行綜合驗(yàn)收。

萊西市通過大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造和農(nóng)村危房改造，改觀了小區(qū)和村莊面貌——“臟、亂、差”變成“凈、暢、美”，一個(gè)個(gè)老小區(qū)、村莊“靚”起來，一棟棟舊房子“新”起來，萬千家庭歡聲笑語。

下一步，萊西市將堅(jiān)持人民滿意標(biāo)準(zhǔn)，在改造質(zhì)效上求突破;匯聚各方最大合力，在資源整合上求突破;堅(jiān)持早研究、早謀劃，在探索長效管理上求突破，持續(xù)改善人居環(huán)境，全面提升城市品質(zhì)和精細(xì)化管理水平，努力向全市人民交上滿意答卷。(通訊員 程強(qiáng) 高歡歡 記者 谷正原)

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