拉起圍檔搭上簡易棚,在一片荒草叢生的空地上指著效果圖就可以賣房子?近日,多名網(wǎng)友向映象網(wǎng)投訴,“旭強首府”違規(guī)售房,購房者利益是否能得到保護。
市民投訴:未挖地基就交錢排號
“交了錢后才知道地基都沒挖,就讓排號買房,以內(nèi)部認(rèn)購的名義“交1千抵1萬”,說只有200套房低價房源吸引購房者,并稱目前已排到300多號”投訴人葛威(化名)向記者講述購房情況,因為家里面臨拆遷需要購買房屋,看到“旭強首府”的宣傳,覺得可以就按照售樓部的人員要求,交了認(rèn)購的錢,很多天了根本沒有開工的跡象,老父親幾乎天天去這個工地查看是否開工,感覺沒有一點挖地基的跡象,能否如期交房存在疑問,別交了錢房子也沒有,這可是一輩子的血汗錢啊,想求助媒體核實一下這個房產(chǎn)的情況。
旭強首府:不交錢排號 開盤無選房資格
1月7日,記者來到位于駐馬店關(guān)王廟鎮(zhèn)吳房路與文明大道交叉口的“旭強首府”項目所在地,現(xiàn)場看到該項目東、西、南三面被鐵皮圍擋圍的嚴(yán)嚴(yán)實實,從圍擋縫隙查看院內(nèi)荒草叢生,無任何開工建設(shè)的跡象。西南角處搭有幾間作為“品牌展廳”的簡易房,據(jù)稱持續(xù)多日的排號認(rèn)籌活動就是在這里開展的。
暗訪中一位余姓客戶經(jīng)理熱情的向記者介紹,該項目占地1000畝,一期工程共有11棟商品住宅樓,也是價格最便宜的,正在排號的房源為7號、11號樓,內(nèi)部認(rèn)購期間可享受交1千抵1萬,還送床上四件套,目前已排到200多號,多為周邊市民認(rèn)購的。她告訴記者,公司定于1月20日開盤,開盤價格將低于周邊房價300元到500元每平。“開盤當(dāng)天才能出來購房的價格,如果到時覺得合適的情況下交1千頂1萬,還可以享受到團購價格優(yōu)惠,現(xiàn)在不交錢排號將來連選房的機會都沒有。”該客戶經(jīng)理表示到時可以按照正常手續(xù)交首付款,也就是總房款的30%。
當(dāng)記者對房源的手續(xù)和為什么沒有開工建設(shè)提出質(zhì)疑時,余經(jīng)理解釋說由于市里環(huán)保查的嚴(yán)所以沒有動工,不過請放心該項目由旭強集團獨立開發(fā),已經(jīng)拿到土地證和規(guī)劃證,確定3月份就可以拿到預(yù)售許可證。從投訴人葛威向記者提供的交“1千抵1萬”參與排號的收據(jù)顯示已排到三百多號。
規(guī)劃部門:規(guī)劃審批手續(xù)還在辦理中
記者隨即來到駐馬店市行政服務(wù)中心三樓規(guī)劃局窗口求證該房產(chǎn)的手續(xù)是否完備時,工作人員告訴記者“旭強首府”項目的規(guī)劃許可證還在辦理中。
據(jù)本地媒體報道和河南旭強實業(yè)有限公司微信公眾號發(fā)布信息顯示,“旭強首府”剛于2019年1月1日舉行了奠基儀式,儀式上有駐馬店市關(guān)王廟鄉(xiāng)政府多名領(lǐng)導(dǎo)參加并致辭。項目總占地約600畝,總建筑面積超過150萬平方米。項目計劃分四期開發(fā),是駐馬店北部新城目前體量最大的綜合性地產(chǎn)項目,建成后將成為駐馬店北部新城區(qū)生態(tài)宜居的“標(biāo)桿”項目。
相關(guān)規(guī)定:認(rèn)購、排號屬違規(guī)行為 嚴(yán)厲打擊
2018年7月9日,河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》,要求各級房地產(chǎn)主管部門要加強對商品房銷售行為的監(jiān)管,對未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項目對外銷售,以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用和商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價制度,不實行一房一價、一套一標(biāo),收取標(biāo)價以外的未標(biāo)明費用甚至高于備案申報價格進行銷售等商品房銷售違法違規(guī)行為進行嚴(yán)厲打擊。
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