未挖地基就排號認(rèn)籌 駐馬店“旭強首府”被指違規(guī)售房

拉起圍檔搭上簡易棚，在一片荒草叢生的空地上指著效果圖就可以賣房子?近日，多名網(wǎng)友向映象網(wǎng)投訴，“旭強首府”違規(guī)售房，購房者利益是否能得到保護。

市民投訴：未挖地基就交錢排號

“交了錢后才知道地基都沒挖，就讓排號買房，以內(nèi)部認(rèn)購的名義“交1千抵1萬”，說只有200套房低價房源吸引購房者，并稱目前已排到300多號”投訴人葛威(化名)向記者講述購房情況，因為家里面臨拆遷需要購買房屋，看到“旭強首府”的宣傳，覺得可以就按照售樓部的人員要求，交了認(rèn)購的錢，很多天了根本沒有開工的跡象，老父親幾乎天天去這個工地查看是否開工，感覺沒有一點挖地基的跡象，能否如期交房存在疑問，別交了錢房子也沒有，這可是一輩子的血汗錢啊，想求助媒體核實一下這個房產(chǎn)的情況。

旭強首府：不交錢排號 開盤無選房資格

1月7日，記者來到位于駐馬店關(guān)王廟鎮(zhèn)吳房路與文明大道交叉口的“旭強首府”項目所在地，現(xiàn)場看到該項目東、西、南三面被鐵皮圍擋圍的嚴(yán)嚴(yán)實實，從圍擋縫隙查看院內(nèi)荒草叢生，無任何開工建設(shè)的跡象。西南角處搭有幾間作為“品牌展廳”的簡易房，據(jù)稱持續(xù)多日的排號認(rèn)籌活動就是在這里開展的。

暗訪中一位余姓客戶經(jīng)理熱情的向記者介紹，該項目占地1000畝，一期工程共有11棟商品住宅樓，也是價格最便宜的，正在排號的房源為7號、11號樓，內(nèi)部認(rèn)購期間可享受交1千抵1萬，還送床上四件套，目前已排到200多號，多為周邊市民認(rèn)購的。她告訴記者，公司定于1月20日開盤，開盤價格將低于周邊房價300元到500元每平。“開盤當(dāng)天才能出來購房的價格，如果到時覺得合適的情況下交1千頂1萬，還可以享受到團購價格優(yōu)惠，現(xiàn)在不交錢排號將來連選房的機會都沒有。”該客戶經(jīng)理表示到時可以按照正常手續(xù)交首付款，也就是總房款的30%。

當(dāng)記者對房源的手續(xù)和為什么沒有開工建設(shè)提出質(zhì)疑時，余經(jīng)理解釋說由于市里環(huán)保查的嚴(yán)所以沒有動工，不過請放心該項目由旭強集團獨立開發(fā)，已經(jīng)拿到土地證和規(guī)劃證，確定3月份就可以拿到預(yù)售許可證。從投訴人葛威向記者提供的交“1千抵1萬”參與排號的收據(jù)顯示已排到三百多號。

規(guī)劃部門：規(guī)劃審批手續(xù)還在辦理中

記者隨即來到駐馬店市行政服務(wù)中心三樓規(guī)劃局窗口求證該房產(chǎn)的手續(xù)是否完備時，工作人員告訴記者“旭強首府”項目的規(guī)劃許可證還在辦理中。

據(jù)本地媒體報道和河南旭強實業(yè)有限公司微信公眾號發(fā)布信息顯示，“旭強首府”剛于2019年1月1日舉行了奠基儀式，儀式上有駐馬店市關(guān)王廟鄉(xiāng)政府多名領(lǐng)導(dǎo)參加并致辭。項目總占地約600畝，總建筑面積超過150萬平方米。項目計劃分四期開發(fā)，是駐馬店北部新城目前體量最大的綜合性地產(chǎn)項目，建成后將成為駐馬店北部新城區(qū)生態(tài)宜居的“標(biāo)桿”項目。

相關(guān)規(guī)定：認(rèn)購、排號屬違規(guī)行為 嚴(yán)厲打擊

2018年7月9日，河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，要求各級房地產(chǎn)主管部門要加強對商品房銷售行為的監(jiān)管，對未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項目對外銷售，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用和商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價制度，不實行一房一價、一套一標(biāo)，收取標(biāo)價以外的未標(biāo)明費用甚至高于備案申報價格進行銷售等商品房銷售違法違規(guī)行為進行嚴(yán)厲打擊。

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