未挖地基就排號認籌 駐馬店“旭強首府”被指違規(guī)售房

拉起圍檔搭上簡易棚，在一片荒草叢生的空地上指著效果圖就可以賣房子?近日，多名網友向映象網投訴，“旭強首府”違規(guī)售房，購房者利益是否能得到保護。

市民投訴：未挖地基就交錢排號

“交了錢后才知道地基都沒挖，就讓排號買房，以內部認購的名義“交1千抵1萬”，說只有200套房低價房源吸引購房者，并稱目前已排到300多號”投訴人葛威(化名)向記者講述購房情況，因為家里面臨拆遷需要購買房屋，看到“旭強首府”的宣傳，覺得可以就按照售樓部的人員要求，交了認購的錢，很多天了根本沒有開工的跡象，老父親幾乎天天去這個工地查看是否開工，感覺沒有一點挖地基的跡象，能否如期交房存在疑問，別交了錢房子也沒有，這可是一輩子的血汗錢啊，想求助媒體核實一下這個房產的情況。

旭強首府：不交錢排號 開盤無選房資格

1月7日，記者來到位于駐馬店關王廟鎮(zhèn)吳房路與文明大道交叉口的“旭強首府”項目所在地，現場看到該項目東、西、南三面被鐵皮圍擋圍的嚴嚴實實，從圍擋縫隙查看院內荒草叢生，無任何開工建設的跡象。西南角處搭有幾間作為“品牌展廳”的簡易房，據稱持續(xù)多日的排號認籌活動就是在這里開展的。

暗訪中一位余姓客戶經理熱情的向記者介紹，該項目占地1000畝，一期工程共有11棟商品住宅樓，也是價格最便宜的，正在排號的房源為7號、11號樓，內部認購期間可享受交1千抵1萬，還送床上四件套，目前已排到200多號，多為周邊市民認購的。她告訴記者，公司定于1月20日開盤，開盤價格將低于周邊房價300元到500元每平。“開盤當天才能出來購房的價格，如果到時覺得合適的情況下交1千頂1萬，還可以享受到團購價格優(yōu)惠，現在不交錢排號將來連選房的機會都沒有。”該客戶經理表示到時可以按照正常手續(xù)交首付款，也就是總房款的30%。

當記者對房源的手續(xù)和為什么沒有開工建設提出質疑時，余經理解釋說由于市里環(huán)保查的嚴所以沒有動工，不過請放心該項目由旭強集團獨立開發(fā)，已經拿到土地證和規(guī)劃證，確定3月份就可以拿到預售許可證。從投訴人葛威向記者提供的交“1千抵1萬”參與排號的收據顯示已排到三百多號。

規(guī)劃部門：規(guī)劃審批手續(xù)還在辦理中

記者隨即來到駐馬店市行政服務中心三樓規(guī)劃局窗口求證該房產的手續(xù)是否完備時，工作人員告訴記者“旭強首府”項目的規(guī)劃許可證還在辦理中。

據本地媒體報道和河南旭強實業(yè)有限公司微信公眾號發(fā)布信息顯示，“旭強首府”剛于2019年1月1日舉行了奠基儀式，儀式上有駐馬店市關王廟鄉(xiāng)政府多名領導參加并致辭。項目總占地約600畝，總建筑面積超過150萬平方米。項目計劃分四期開發(fā)，是駐馬店北部新城目前體量最大的綜合性地產項目，建成后將成為駐馬店北部新城區(qū)生態(tài)宜居的“標桿”項目。

相關規(guī)定：認購、排號屬違規(guī)行為 嚴厲打擊

2018年7月9日，河南省住房城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《關于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，要求各級房地產主管部門要加強對商品房銷售行為的監(jiān)管，對未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發(fā)項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用和商品房銷售不執(zhí)行明碼標價制度，不實行一房一價、一套一標，收取標價以外的未標明費用甚至高于備案申報價格進行銷售等商品房銷售違法違規(guī)行為進行嚴厲打擊。

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