環(huán)球熱議:云南楚雄：物業(yè)服務添“紅”加“?！?化解基層治理“千千結”

為破解現(xiàn)實難題，推動物業(yè)管理行業(yè)高質量發(fā)展，實現(xiàn)小區(qū)共建共享共治，近年來，云南省楚雄彝族自治州結合實際制定了系列政策措施，各縣市也因地制宜進行了一些有益探索。楚雄州培育“紅色物業(yè)”，把物業(yè)服務企業(yè)打造成黨組織聯(lián)系服務群眾的重要平臺，化解基層治理“千千結”。

積極響應群眾呼聲“紅色引擎”激發(fā)組織覆蓋新動能

(資料圖片)

目前，楚雄市共有住宅小區(qū)738個，已成立業(yè)委會311個、物委會427個，實現(xiàn)居民小區(qū)業(yè)委會黨的組織和工作100%全覆蓋。成立黨組織的物業(yè)服務企業(yè)數(shù)量為23個，700余名“口袋黨員”“隱形黨員”紛紛向小區(qū)黨組織、企業(yè)黨支部“報到”，主動亮明身份、發(fā)揮作用。

今年2月，為充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，楚雄市成立了物業(yè)管理行業(yè)黨委。打破單位、地域界限，將組織關系不同隸屬的黨員編入到物業(yè)黨支部、小區(qū)黨支部中參加組織生活、學習教育，實現(xiàn)雙重管理。物業(yè)管理行業(yè)黨委的成立，更好地促進中央和省州市黨委各項決策部署在全市物業(yè)管理行業(yè)中的貫徹落實，傳達到小區(qū)的每一個住戶，實現(xiàn)以黨的建設帶動物業(yè)服務水平全面提升。

推進紅色物業(yè)提升民需服務新效能

楚雄市通過探索“社區(qū)黨總支+業(yè)委會（物委會）黨支部+物業(yè)服務企業(yè)黨支部+黨員業(yè)主”協(xié)同共治模式，推進紅色物業(yè)工作。堅持以黨建為引領，以居民需求為導向，以服務居民為原則，充分發(fā)揮社區(qū)、業(yè)委會（物委會）和物業(yè)服務企業(yè)三方聯(lián)動作用，經(jīng)常性開展志愿者活動，服務社區(qū)廣大居民，解決居民困難問題，豐富居民精神文化生活，提升居民的幸福指數(shù)，實現(xiàn)了志愿服務既有高度又有溫度，既接地氣又聚人氣。

楚雄市滇中物業(yè)有限公司黨支部成立于2018年12月20日，現(xiàn)有黨員16名、發(fā)展對象4名、入黨積極分子4名。黨支部書記和支委班子帶頭跑業(yè)務、拓市場，為住戶提供全方位的物管業(yè)務服務，公司黨員帶頭輪班值守，哪里有顧客需求、哪里就有黨員的身影。目前，楚雄市滇中物業(yè)有限公司有從業(yè)人員178人，物業(yè)服務項目7個，服務面積12.09萬平方米。

深化網(wǎng)格管理激發(fā)小區(qū)治理“新活力”

楚雄市以“雙報到雙服務雙報告”活動為契機，推動小區(qū)治理工作，建立了“社區(qū)大黨委—小區(qū)黨支部—網(wǎng)格黨小組”三級縱向到底的服務體系和“社區(qū)干部+共駐共建單位+網(wǎng)格員”三位一體的網(wǎng)格化管理體系，并不斷探索政治引領、法治保障、德治教化、自治強基、智治支撐的“五治”融合模式。以“四萬三進”活動為契機，深入開展“我為群眾辦實事”活動，把好事辦到居民心坎上，把實事辦到居民心窩里，提升居民的獲得感和幸福感。

同時，社區(qū)黨組織廣泛宣傳，積極推動黨員業(yè)主發(fā)揮先鋒模范作用，積極主動參與業(yè)委會（物委會）籌建、換屆改選、日常運作及物業(yè)管理監(jiān)督中來，將服務對象轉化為服務力量，激發(fā)調動業(yè)主激情熱情，真正實現(xiàn)業(yè)主參與自治、深度自治、規(guī)范自治。讓小區(qū)業(yè)主從“站著看”到“跟著干”，從“被動干”到“主動干”，業(yè)委會（物委會）成為物業(yè)與業(yè)主之間真正的聯(lián)系紐帶。推行社區(qū)“兩委”成員、“兩代表一委員”、在職或離退休黨員、“兩新”組織負責人通過法定程序兼任物業(yè)委會成員，強化黨員的責任擔當，亮出黨員身份、亮出黨員職責、亮出黨員形象，在小區(qū)的治理中發(fā)揮黨員帶頭作用，形成黨員帶頭做事、有事找黨員的和諧氛圍。

“如今，小區(qū)物委會成立了，小區(qū)業(yè)主們滿心期待，希望在物委會的帶動下，鄰里之間越發(fā)和諧，居民生活越發(fā)幸福。把業(yè)委會、物委會組建起來之后，進一步激發(fā)小區(qū)居民的自治意識，通過業(yè)主委員會、居民委員會、物業(yè)服務企業(yè)三方通力合作，讓衛(wèi)生環(huán)境、人文環(huán)境等不斷得到改善，提高小區(qū)居民的獲得感和幸福感?！背凼新钩擎?zhèn)學橋街社區(qū)黨總支書記周麗華說。

多方協(xié)同聯(lián)動拓展民需服務新體系

楚雄市委組織部、市住建局黨委強化機制引領，健全物業(yè)行業(yè)黨委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)黨組織、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)、住建、規(guī)劃、城管、消防等“多方聯(lián)動”的協(xié)調運行機制，促進物業(yè)管理服務、行政執(zhí)法有效融入基層治理。破除城管執(zhí)法不進小區(qū)，小區(qū)車輛亂停亂放、飛線充電、環(huán)境臟亂差、物業(yè)不作為等老大難問題。截至目前，幫助處理物業(yè)方面訴求1200多件。

在推動基層治理中，楚雄市積極構建“社區(qū)黨總支+聯(lián)合黨委+網(wǎng)格黨支部+小區(qū)黨小組+黨員中心戶”的五級組織體系，社區(qū)吸納“雙報到”單位黨組織負責人為“聯(lián)合黨委”兼職委員，將駐地黨員、“雙報到”黨員納入“聯(lián)合黨委”統(tǒng)籌管理。在無物業(yè)的小區(qū)，把常駐黨員“找出來”，成立小區(qū)黨支部。通過“紅色力量”，推動基層治理，實現(xiàn)小區(qū)共建共治共享的良好局面。

“截至目前，我們向全市物業(yè)服務企業(yè)選派了黨建工作指導員，符合條件的企業(yè)都組建了黨支部，實現(xiàn)了黨的組織和黨的工作100%全覆蓋?！背凼凶》亢统青l(xiāng)建設局相關負責人表示。

云南網(wǎng)通訊員楚組軒

關鍵詞：