備案的是毛坯房 中啟城央公館為啥按精裝修出售？

沒(méi)有備案精裝卻按照精裝賣，不久又降價(jià)賣回毛坯，裝修價(jià)格此起彼伏。市民張女士2018年10月份在城陽(yáng)區(qū)城央公館相中了一套小公寓，2019年1月份交了首付款，但在準(zhǔn)備網(wǎng)簽過(guò)程中卻發(fā)現(xiàn)該樓盤并沒(méi)有備案精裝房，且裝修合同和購(gòu)房合同還是分開的，這樣張女士感到十分質(zhì)疑。信網(wǎng)(0532—80889431)多次聯(lián)系開發(fā)商和售樓處未果。

據(jù)張女士介紹，2018年10月份，自己選定城央公館的一套小公寓，售價(jià)每平13400元，精裝修為每平2000元，費(fèi)用一并在首付中一次性付清，公寓面積約40多平方米，總房款約60萬(wàn)。2019年1月初，張女士交了29萬(wàn)多的首付，可在準(zhǔn)備辦理網(wǎng)簽的過(guò)程中，她意外發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商當(dāng)初備案并不是精裝房。

“開發(fā)商讓我們簽合同的時(shí)候，裝修合同和購(gòu)房合同是分開的，而且認(rèn)購(gòu)協(xié)議中填的是精裝的選項(xiàng)，我就覺(jué)得有些不對(duì)。”張女士表示后來(lái)經(jīng)過(guò)仔細(xì)一查，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目確實(shí)沒(méi)有報(bào)備精裝，可開發(fā)商卻按照精裝賣，對(duì)于開發(fā)商這種隱瞞銷售的行為，她感到十分氣憤，因?yàn)橹唤涣耸赘?，也還沒(méi)網(wǎng)簽，一氣之下，張女士便想要退房。

且信網(wǎng)又張女士口中了解到，簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議不久，她就又發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的宣傳廣告寫著房?jī)r(jià)每平方米為11988元，比自己之前購(gòu)買的價(jià)格降了不少，房子可以按毛坯賣，也可以每平加800元的裝修費(fèi)用按精裝賣。

“為什么我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候開發(fā)商按照精裝賣，這么短的時(shí)間內(nèi)，又降價(jià)按照毛坯賣?而且裝修價(jià)格差了1000多元?”種種問(wèn)題令張女士感到無(wú)法接受。于是，雙方多次溝通協(xié)商過(guò)此事。張女士告訴信網(wǎng)，開發(fā)商方面也沒(méi)說(shuō)不給退房，但說(shuō)退款過(guò)程可能比較麻煩，不建議退房，并表示可以讓張女士按照毛坯房買并把2000元每平的裝修價(jià)格減為1000元，但目前并沒(méi)有達(dá)成一致。

為進(jìn)一步核實(shí)此事，信網(wǎng)多次撥打城央公館所屬的開發(fā)商中啟膠建集團(tuán)青島置業(yè)有限公司，電話顯示空號(hào)，且售樓處電話也無(wú)人接通。

截至發(fā)稿，張女士告訴信網(wǎng)，雙發(fā)已經(jīng)達(dá)成協(xié)商，事情已經(jīng)解決，但具體如何解決，對(duì)方不便多說(shuō)。

信網(wǎng)從城陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理處市場(chǎng)科了解到，中啟城陽(yáng)公館確實(shí)沒(méi)有報(bào)備精裝房，按理說(shuō)應(yīng)該按照毛坯賣。工作人員表示，目前，該開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)是現(xiàn)房，開發(fā)商方面精裝房和毛坯房都在售賣，但具體情況還是要根據(jù)購(gòu)房者和開發(fā)商雙方的購(gòu)房合同約定為主，如果購(gòu)房者不放心，還應(yīng)和開發(fā)商進(jìn)一步交涉。 信網(wǎng)全媒體記者 叢黎

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