誰來擔責？男子賣房時發(fā)現房屋面積“縮水”

“我自己的房子直到準備出售時才發(fā)現，房屋測量的建筑面積竟然比房產證上的少了25.16平方米，出現這樣的事情簡直太奇怪了，希望有關部門能夠對此予以答復……”2月21日，本報收到市民李先生的來信，反映他出售一套房子時遇到的麻煩事兒。

信上說：“2013年年底，我在王村北街購買了一套建筑面積為160.31平方米的二手房，從與賣方簽訂購房合同到繳納相關稅費，均是以房屋建筑面積160.31平方米辦理的，后來我拿到的房產證上的建筑面積顯示也是160.31平方米。2018年10月，我通過中介公司出售這套房子，在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定，市房產咨詢測繪服務中心要對房屋面積進行測繪，令我沒有想到的是，測繪完以后，意外發(fā)生了，我的這套房屋建筑面積竟然變成了135.15平方米。”

“房子的建筑面積一下子少了25.16平方米，這房產證上寫得清清楚楚，怎么可能會有錯呢?”李先生提出了疑問。李先生說，2018年12月，市房產咨詢測繪服務中心出具了一份面積更正的說明，內容這樣寫道：“近日，我中心工作人員在前臺為房屋配圖時，發(fā)現該房屋的面積有誤，后委派測繪人員到現場重新測量，發(fā)現房屋尺寸也有誤，導致面積錯誤……”

“眼看購房手續(xù)辦一半了，無奈，我只好又與買方重新簽訂了一份購房合同。我當初買房的時候可是按照160.31平方米買的，現在不僅我和買方之間所有完成的售房手續(xù)都要重來，還要白白損失這么多錢?誰來為我的損失埋單?”李先生在信中表示，“希望運用法律手段維護自己的合法權益。”

李先生說：“2019年1月，買方的不動產權證發(fā)了，但他項權證卻沒有發(fā)。我和中介多次去交易中心問情況，都沒有得到準確答復。”“買方買房是貸款買的，如果他項權證不發(fā)放，買方向銀行貸的款就批不下來，我就拿不到剩下的錢。現在，買方都已經住進新房了，我還拿不到房子的尾款，可把我愁死了……”李先生對此焦急萬分。(王新林 宗斌 整理)

關鍵詞： 房屋面積 出售