錦繡華府小區(qū)多出個燃?xì)庹{(diào)壓柜 開發(fā)商：新奧燃?xì)飧淖兞宋恢?/h1>

青島西海岸新區(qū)的王女士在2017年購買了錦繡華府小區(qū)的一套房子，共花100多萬元。2018年12月份，房子交房了，本是件高興的事，但趕來收房的王女士卻發(fā)現(xiàn)，自家樓前不到10米的位置有一大一小兩個類似變電室的鐵制柜子。王女士通過規(guī)劃圖了解到，這其實是兩個“燃?xì)庹{(diào)壓柜”。“但在規(guī)劃圖紙里，只有一個4*4米的小柜子，另一個大的不知從何而來。”信網(wǎng)(0532-80889431)聯(lián)系到開發(fā)商青島昕孚置業(yè)有限公司，工作人員表示，小區(qū)的所有工程均通過正規(guī)手續(xù)。之所以多出一個柜子，是因為燃?xì)夤?yīng)商新奧燃?xì)夥礁牧斯こ獭?/p>

圖片來源：受訪者

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交房時樓前多了個調(diào)壓柜

王女士告訴信網(wǎng)，她的房子位于小區(qū)20號樓一樓，兩個“燃?xì)庹{(diào)壓柜”位于20號樓的南側(cè)，從王女士家的窗戶到那兩處房子直線距離不到十米。“根據(jù)規(guī)劃圖，這里本應(yīng)該只有一個4*4米的小柜子，可現(xiàn)在除了這一個小柜子，還并排著一個11*4米的大柜子。”信網(wǎng)了解到，燃?xì)庹{(diào)壓柜是小區(qū)燃?xì)廨斔凸艿赖年P(guān)鍵設(shè)備，主要用來調(diào)節(jié)和穩(wěn)定系統(tǒng)壓力、控制燃?xì)饬髁?，大部分小區(qū)都有這種設(shè)備。

“如果只有一個小的還好說，關(guān)鍵現(xiàn)在多了一個大柜子，兩個柜子并排起來，幾乎把樓前的視野都擋住了。”王女士表示，不僅是視野，安全問題也是她所擔(dān)心的。“這兩個柜子距家里的窗戶只有不到10米，這種燃?xì)庠O(shè)備集中擺放，從安全上來講也是一種隱患。”

王女士仔細(xì)查看了規(guī)劃圖紙，在圖紙上又發(fā)現(xiàn)了問題。“根據(jù)規(guī)劃，原本1到7號樓之間也有一個調(diào)壓柜，但實際上現(xiàn)在沒有了，而我們樓前又多了一個，我懷疑是開發(fā)商私自把調(diào)壓柜調(diào)換了位置。”

圖片來源：受訪者

王女士聯(lián)系了開發(fā)商青島昕孚置業(yè)有限公司，對方表示，柜子的擺放沒有任何問題。“開發(fā)商說規(guī)劃都是經(jīng)過審批的，但至于為何與規(guī)劃上不同，對方也沒有給我解釋清楚。”王女士表示，小區(qū)的規(guī)劃圖紙是她在交房后去規(guī)劃局查的，圖紙上蓋了青島市規(guī)劃局的公章，現(xiàn)在開發(fā)商一口咬定規(guī)劃符合要求，令業(yè)主們十分無奈。“難道規(guī)劃圖紙還有兩份?”

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開發(fā)商：燃?xì)夤靖淖兞斯耋w位置

信網(wǎng)看到王女士發(fā)來的購房合同，在合同的第二十條有一個“小區(qū)不利條件知悉條款”，其中對于小區(qū)內(nèi)的車庫入口、燃?xì)忮仩t房、物管用房、排水設(shè)施、燃?xì)夤艿廊霊舻惹闆r做了很詳細(xì)的說明，但在其中，信網(wǎng)未找到有關(guān)燃?xì)庹{(diào)壓柜的說明。“我覺得這種設(shè)備對于業(yè)主來說是很重要的事情，開發(fā)商沒有提前說明，并且事后也沒有處理，已經(jīng)侵犯了業(yè)主的利益。”王女士說道。

開發(fā)商青島昕孚置業(yè)有限公司工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)所有的建設(shè)都符合規(guī)范，不存在違規(guī)的情況。至于規(guī)劃圖與實際不一致，工作人員表示：“規(guī)劃圖與實際基本是一致的，但因為像燃?xì)膺@種設(shè)備屬于特種行業(yè)，必須由燃?xì)夤?yīng)方新奧燃?xì)鈦硎┕?，而在施工的時候新奧燃?xì)鈺鶕?jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行修改，所以有些情況不是我們能決定的。”但為何規(guī)劃圖上原本位于不同位置的調(diào)壓柜會建在一起?工作人員表示施工都是按照規(guī)劃圖進(jìn)行的。“業(yè)主拿到的不是最終版的圖紙。”

對于“小區(qū)不利條件知悉條款”的問題，工作人員表示：“合同簽署的時間是買房的時候，我們當(dāng)時只能把已知的不利因素列在里面，但像燃?xì)膺@種未知的因素不能確定，所以我們沒法寫進(jìn)去。

圖片來源：受訪者

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新奧燃?xì)猓褐挥虚_發(fā)商簽字才會施工

小區(qū)燃?xì)庹{(diào)壓柜的位置竟然是由燃?xì)夤緛頉Q定?為弄清情況，信網(wǎng)又聯(lián)系了負(fù)責(zé)小區(qū)燃?xì)饨ㄔO(shè)的青島新奧燃?xì)庥邢薰荆珜Ψ綄@一說法予以否認(rèn)。“雖然小區(qū)燃?xì)夥矫媸怯晌覀儊硎┕?，但在施工之前我們肯定要先取得開發(fā)商的同意，只有開發(fā)商在圖紙上簽了字我們才能施工。”

工作人員還告訴信網(wǎng)：“之前有業(yè)主反映過這個問題，據(jù)說在最初的圖紙上，1到7號樓之間是有一個調(diào)壓柜，但因為不知道什么原因調(diào)到了現(xiàn)在的位置，而我們拿到的圖紙是上就是現(xiàn)在的樣子，開發(fā)商當(dāng)時是簽過字的，可能由于這中間各種手續(xù)申報有一個先后的問題，所以才導(dǎo)致業(yè)主們手中的規(guī)劃與我們的不符。”

未查到開發(fā)商相關(guān)變更手續(xù)

青島市規(guī)劃局西海岸新區(qū)分局的工作人員告訴信網(wǎng)，有時因為申報手續(xù)的先后問題，可能會導(dǎo)致業(yè)主手中的規(guī)劃與實際不符，不管開發(fā)商在最初是按照哪份圖紙進(jìn)行報規(guī)，只要中間來規(guī)劃局進(jìn)行了變更，就符合相關(guān)規(guī)定。但隨后工作人員分別按照“錦繡華府”及“青島昕孚置業(yè)有限公司”進(jìn)行了檢索，都沒有查到該小區(qū)曾申請過變更。

那是否有可能，開發(fā)商是在更改完圖紙后才申請的報規(guī)?工作人員稱：“如果想查看具體的報規(guī)信息，業(yè)主可以攜帶戶主身份證及不動產(chǎn)權(quán)證來規(guī)劃局查詢，如果真查出來開發(fā)商沒有申請變更就私自改變了規(guī)劃，業(yè)主可以直接走法律途徑來維權(quán)。”

信網(wǎng)將這一情況告訴王女士，她表示將于近期去規(guī)劃局查詢，此事進(jìn)展如何，信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

信網(wǎng)記者 楊宇宣

關(guān)鍵詞： 錦繡華府 新奧燃?xì)?/a> 調(diào)壓柜