建設(shè)數(shù)量居全省首位 昆明市2331套保障性租賃住房完成分配

2021年以來(lái)，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難問題。兩年多以來(lái)，昆明市納入國(guó)家保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目40個(gè)50175套，建設(shè)數(shù)量居全省首位。目前已有4個(gè)項(xiàng)目開展分配，分配房源2331套。2023年計(jì)劃實(shí)施的20565套保障性租賃住房，也已開工17094套，開工率83.12%。

青年人階段性住房困難問題是重大民生工程，對(duì)改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧具有重要意義。昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在昆明市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)發(fā)展保障性租賃住房的系列政策措施，高效推進(jìn)政策制定、房源籌集、房源分配等各方面工作，取得階段性成果。8月30日，云南省保障性租賃住房建設(shè)管理現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)在昆明召開，總結(jié)學(xué)習(xí)昆明市發(fā)展保障性租賃住房建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和做法，通過(guò)示范引領(lǐng)加快推進(jìn)全省保障性租賃住房建設(shè)管理工作。

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局嚴(yán)格落實(shí)《昆明市保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施方案（試行）》等文件要求，通過(guò)建立市級(jí)保障性租賃住房項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，把符合保障性租賃住房建設(shè)條件的項(xiàng)目?jī)?yōu)先列入市級(jí)建設(shè)計(jì)劃；鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)公司通過(guò)“以購(gòu)代建”的方式購(gòu)買債務(wù)、產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目用于保障性租賃住房；支持將閑置公租房或城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房等方式統(tǒng)籌各類籌集房源。支持各類民營(yíng)企業(yè)參與保障性租賃住房的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理；鼓勵(lì)各類企事業(yè)單位利用存量土地建設(shè)或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房，不斷拓寬房源籌集渠道。

在科學(xué)規(guī)劃建設(shè)和多方籌集房源的同時(shí)，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制訂出臺(tái)保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件、租金定價(jià)原則、分配管理方式、后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)、看房、選房、簽約、繳費(fèi)等一站式辦理；通過(guò)信息數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)即審核，有效提高房源分配效率。同時(shí)，還引入金融機(jī)構(gòu)對(duì)承租人的租金和履約保證金進(jìn)行監(jiān)管。

此外，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極對(duì)接金融機(jī)構(gòu)加大保障性租賃住房資金支持力度，支持企業(yè)探索發(fā)行保障性租賃住房公募房地產(chǎn)信托投資基金、支持國(guó)有平臺(tái)公司申報(bào)地方政府專項(xiàng)債券等渠道確保保障性租賃住房項(xiàng)目資金來(lái)源。目前，已有11個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)家開發(fā)銀行和建設(shè)銀行授信，9個(gè)項(xiàng)目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個(gè)項(xiàng)目申報(bào)進(jìn)入國(guó)家發(fā)展改革委地方政府專項(xiàng)債項(xiàng)目庫(kù)獲得專項(xiàng)債券資金支持。昆明安居集團(tuán)也已啟動(dòng)公募房地產(chǎn)信托投資基金融資工作。

下一步，昆明市城鄉(xiāng)建設(shè)局將積極貫徹落實(shí)省、市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署，深入貫徹落實(shí)此次會(huì)議精神，聚焦?fàn)幃?dāng)全省“排頭兵”目標(biāo)要求，突出從摸清底數(shù)、精準(zhǔn)施策、廣泛宣傳、監(jiān)督有力等方面入手，不斷擴(kuò)大保障性租賃住房供給，切實(shí)展現(xiàn)住建擔(dān)當(dāng)。堅(jiān)持大干項(xiàng)目、大抓落實(shí)，加快完善住房保障體系，確保昆明市的新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)、租得好，始終以實(shí)干實(shí)績(jī)推動(dòng)昆明市保障性租賃住房高質(zhì)量發(fā)展。

云南網(wǎng)記者龍舟攝影報(bào)道

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