鄭州興隆鋪安置房審批未通過：準(zhǔn)業(yè)主要求退錢項(xiàng)目方一拖再拖

項(xiàng)目所在地(受訪者供圖)

近日，鄭州市民劉先生向記者反映，自己兩年前在鄭州市惠濟(jì)區(qū)一處安置房項(xiàng)目認(rèn)購的房子，至今還沒有動(dòng)工。多次催促一再拖延，對(duì)項(xiàng)目方失去信心的準(zhǔn)業(yè)主們經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，原來所謂的興隆鋪便民服務(wù)中心暨安置房項(xiàng)目，至今竟還沒未審批通過。

“如今房子能不能建得成還不一定，我們交的預(yù)付款難道就要打水漂了嗎?”劉先生說。

項(xiàng)目前期宣傳圖(受訪者供圖)

事件:房子還沒建，訂金太難退，準(zhǔn)業(yè)主們心好累

劉先生預(yù)定的“房子”，是在項(xiàng)目方前期宣傳中規(guī)劃的位于惠濟(jì)區(qū)博頌路附近的興隆鋪安置房項(xiàng)目。根據(jù)項(xiàng)目方公示的一份授權(quán)書顯示，該項(xiàng)目為鄭州興隆鋪實(shí)業(yè)有限公司(原興隆鋪村莊股改成立的公司)和河南建中源置業(yè)有限公司聯(lián)合承建，由雙方組成興隆鋪便民服務(wù)中心暨安置房工程指揮部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)，并委托至鄭州尚客房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱售樓部)負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋銷售。

認(rèn)購單

根據(jù)認(rèn)購單相關(guān)約定顯示，項(xiàng)目于2018年5月11日前開始動(dòng)工，逾期未施工在15個(gè)工作日內(nèi)全額退還認(rèn)購金。時(shí)至今年6月，項(xiàng)目方則出示了一份進(jìn)展情況的通報(bào)，開工日期延至今年10月。

“現(xiàn)在承諾的延期開工日期又過去了，每次找項(xiàng)目方溝通總是一拖再拖。”劉先生說。

情況通報(bào)

項(xiàng)目方坦承項(xiàng)目未獲審批通過

劉先生說，項(xiàng)目拖延還不是他們最擔(dān)心的，“我們最擔(dān)心的是，現(xiàn)在項(xiàng)目還沒審批備案，根本就蓋不了房呀。”

11月9日，準(zhǔn)業(yè)主們來到位于開發(fā)商注冊(cè)地址附近的約定地點(diǎn)，欲與項(xiàng)目方和售樓部負(fù)責(zé)人就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

對(duì)于項(xiàng)目未獲審批的情況，項(xiàng)目方徐姓負(fù)責(zé)人坦承，“這個(gè)項(xiàng)目的土地是興隆鋪村的集體經(jīng)營建設(shè)用地，由于相關(guān)的土地入市新政策暫未正式頒布，目前主要問題在于項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)未獲批準(zhǔn)，土地還沒解封，因此還不能開工。”

值得一提的是，除按照協(xié)議繳納的3萬元預(yù)定款之外，準(zhǔn)業(yè)主們表示，此前根據(jù)售樓部要求，大家在購房時(shí)還分別繳納了一筆數(shù)額為3萬、5萬以及6萬元不等的“指標(biāo)費(fèi)”。

對(duì)此，項(xiàng)目方徐姓負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目方對(duì)售樓部加收的所謂“指標(biāo)費(fèi)”并不知情，且從未批準(zhǔn)過售樓部向業(yè)主加收額外款項(xiàng)。

項(xiàng)目授權(quán)書

進(jìn)展：各方均做出退款承諾，業(yè)主愿對(duì)公示情況拭目以待

11月9日，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，項(xiàng)目方和售樓部向準(zhǔn)業(yè)主們做出了以下承諾：

項(xiàng)目方徐姓負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于有退款訴求的業(yè)主，3萬元預(yù)定款將于明年元旦至春節(jié)期間全部退還;對(duì)于還有購房意愿的業(yè)主也可續(xù)簽購房合同，且相關(guān)承諾將于11月20日之前予以書面公示。

售樓部程姓負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于售房時(shí)加收的“指標(biāo)費(fèi)”，售樓部也將予以退還，至于何時(shí)退，怎么退，將在11月20日前出具書面聲明。

對(duì)于上述承諾，業(yè)主們表示將對(duì)承諾后的相關(guān)進(jìn)展拭目以待。

原標(biāo)題：鄭州一安置房審批未通過：準(zhǔn)業(yè)主們要求退3萬訂金，項(xiàng)目方卻一拖再拖

關(guān)鍵詞： 興隆鋪安置房