繼3月4日,南京市鼓樓區(qū)樓盤綠地紫金中心被投訴銷控混亂,線上線下房源不對等之后,棲霞區(qū)綠地云都會也因為現(xiàn)場銷控混亂,涉嫌銷控作假被多位南京市民投訴。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),市民的投訴屬實。
圖為售樓員表示已經(jīng)售罄的1號樓,網(wǎng)上顯示還有房源未賣
市民投訴銷控“假”:售樓員自述,推房四個月,僅剩幾十套
南京市民武女士通過揚子晚報96096新聞熱線告訴記者,因為住宅被限購,她最近在關(guān)注商業(yè)物業(yè),看了一些公寓和辦公產(chǎn)品,想做些投資。在綠地云都會看公寓時,被告知目前僅有2號樓的酒店式公寓有售,而且所剩房源也已經(jīng)不多。
但武女士查詢網(wǎng)上的銷控卻發(fā)現(xiàn),綠地云都會已經(jīng)推出了1、2號兩棟公寓樓,而且目前都有房源在售,2號樓還有500多套公寓未售,房源十分充足。“這和我們在售樓處了解的情況相差也太大了。”
接到投訴后,記者按照武女士提供的地址,近日來到位于棲霞區(qū)金馬路地鐵站附近的綠地云都會的售樓處。在得知記者想看看酒店式公寓產(chǎn)品后,售樓員表示,目前在售2號樓酒店式公寓,最小27㎡,精裝修交付。
在看樣板房的過程中,售樓員指著在建樓棟向記者介紹情況。記者注意到緊挨著2號樓還有一棟樓,詢問售樓員,被告知這棟樓是1號樓,也是酒店式公寓。當(dāng)記者詢問這棟樓房源的大小時,被告知,1號樓已經(jīng)全部賣完了。“2號樓去年11月份推出來的,500多套房也賣得差不多了,就剩幾十套了。”
對于記者意向的27㎡的房源,售樓員表示,該面積段南向房源只剩1、2樓有售,北向房源也所剩不多。他打開手機,翻看銷控后,向記者推薦了12號房,目前從11樓到14樓還有可選。
“你選1112號房吧,各種優(yōu)惠折下來56.4萬元。”看記者遲遲不能決定,該售樓員又拋出更大優(yōu)惠,“實話跟你說吧,我這里還能向領(lǐng)導(dǎo)申請更多折后,你確定買房了我?guī)湍銧幦?,小兩萬應(yīng)該是有的。”
記者調(diào)查:入網(wǎng)509套,僅售8套
不限購的酒店式公寓當(dāng)真賣得這么火?事實并非如此。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)顯示,截至3月9日9時,綠地云都會1號樓,共有房源328套,未售房源98套,并非售樓員介紹的這棟樓已經(jīng)全部售罄。
2號樓509套房,顯示于去年11月18日領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。共入網(wǎng)509套,未售501套,截至目前,僅僅只有8套認購數(shù)據(jù),與售樓員的情況介紹完全不符。
主管部門:開發(fā)企業(yè)涉嫌銷控作假,市民可保留證據(jù)投訴舉報
2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》明確規(guī)定:取得預(yù)售許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格,并嚴格按照申報價格,明碼標(biāo)價對外銷售。
南京房管局相關(guān)工作人員明確表示,不論住宅還是公寓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)房源,在取得銷售許可后,都必須在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。而且銷售現(xiàn)場公示的銷售進度也要與網(wǎng)上保持一致。對于開發(fā)商違規(guī)捂盤現(xiàn)象,購房者可以保存證據(jù)進行投訴舉報,相關(guān)主管部門將對此展開調(diào)查和查處。
揚子晚報/紫牛新聞記者宋南飛
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