南京樓盤綠地云都會涉嫌銷控作假 入網(wǎng)509套僅售8套

繼3月4日，南京市鼓樓區(qū)樓盤綠地紫金中心被投訴銷控混亂，線上線下房源不對等之后,棲霞區(qū)綠地云都會也因為現(xiàn)場銷控混亂，涉嫌銷控作假被多位南京市民投訴。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民的投訴屬實。

圖為售樓員表示已經(jīng)售罄的1號樓，網(wǎng)上顯示還有房源未賣

市民投訴銷控“假”：售樓員自述，推房四個月，僅剩幾十套

南京市民武女士通過揚子晚報96096新聞熱線告訴記者，因為住宅被限購，她最近在關注商業(yè)物業(yè)，看了一些公寓和辦公產(chǎn)品，想做些投資。在綠地云都會看公寓時，被告知目前僅有2號樓的酒店式公寓有售，而且所剩房源也已經(jīng)不多。

但武女士查詢網(wǎng)上的銷控卻發(fā)現(xiàn)，綠地云都會已經(jīng)推出了1、2號兩棟公寓樓，而且目前都有房源在售，2號樓還有500多套公寓未售，房源十分充足。“這和我們在售樓處了解的情況相差也太大了。”

接到投訴后，記者按照武女士提供的地址，近日來到位于棲霞區(qū)金馬路地鐵站附近的綠地云都會的售樓處。在得知記者想看看酒店式公寓產(chǎn)品后，售樓員表示，目前在售2號樓酒店式公寓，最小27㎡，精裝修交付。

在看樣板房的過程中，售樓員指著在建樓棟向記者介紹情況。記者注意到緊挨著2號樓還有一棟樓，詢問售樓員，被告知這棟樓是1號樓，也是酒店式公寓。當記者詢問這棟樓房源的大小時，被告知，1號樓已經(jīng)全部賣完了。“2號樓去年11月份推出來的，500多套房也賣得差不多了，就剩幾十套了。”

對于記者意向的27㎡的房源，售樓員表示，該面積段南向房源只剩1、2樓有售，北向房源也所剩不多。他打開手機，翻看銷控后，向記者推薦了12號房，目前從11樓到14樓還有可選。

“你選1112號房吧，各種優(yōu)惠折下來56.4萬元。”看記者遲遲不能決定，該售樓員又拋出更大優(yōu)惠，“實話跟你說吧，我這里還能向領導申請更多折后，你確定買房了我?guī)湍銧幦。扇f應該是有的。”

記者調(diào)查：入網(wǎng)509套，僅售8套

不限購的酒店式公寓當真賣得這么火?事實并非如此。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)顯示，截至3月9日9時，綠地云都會1號樓，共有房源328套，未售房源98套，并非售樓員介紹的這棟樓已經(jīng)全部售罄。

2號樓509套房，顯示于去年11月18日領取商品房預售許可證。共入網(wǎng)509套，未售501套，截至目前，僅僅只有8套認購數(shù)據(jù)，與售樓員的情況介紹完全不符。

主管部門：開發(fā)企業(yè)涉嫌銷控作假，市民可保留證據(jù)投訴舉報

2010年住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)的《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》明確規(guī)定：取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

南京房管局相關工作人員明確表示，不論住宅還是公寓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)房源，在取得銷售許可后，都必須在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源。而且銷售現(xiàn)場公示的銷售進度也要與網(wǎng)上保持一致。對于開發(fā)商違規(guī)捂盤現(xiàn)象，購房者可以保存證據(jù)進行投訴舉報，相關主管部門將對此展開調(diào)查和查處。

揚子晚報/紫牛新聞記者宋南飛

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