南京樓盤綠地云都會(huì)涉嫌銷控作假 入網(wǎng)509套僅售8套

繼3月4日，南京市鼓樓區(qū)樓盤綠地紫金中心被投訴銷控混亂，線上線下房源不對(duì)等之后,棲霞區(qū)綠地云都會(huì)也因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)銷控混亂，涉嫌銷控作假被多位南京市民投訴。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民的投訴屬實(shí)。

圖為售樓員表示已經(jīng)售罄的1號(hào)樓，網(wǎng)上顯示還有房源未賣

市民投訴銷控“假”：售樓員自述，推房四個(gè)月，僅剩幾十套

南京市民武女士通過(guò)揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線告訴記者，因?yàn)樽≌幌拶?gòu)，她最近在關(guān)注商業(yè)物業(yè)，看了一些公寓和辦公產(chǎn)品，想做些投資。在綠地云都會(huì)看公寓時(shí)，被告知目前僅有2號(hào)樓的酒店式公寓有售，而且所剩房源也已經(jīng)不多。

但武女士查詢網(wǎng)上的銷控卻發(fā)現(xiàn)，綠地云都會(huì)已經(jīng)推出了1、2號(hào)兩棟公寓樓，而且目前都有房源在售，2號(hào)樓還有500多套公寓未售，房源十分充足。“這和我們?cè)谑蹣翘幜私獾那闆r相差也太大了。”

接到投訴后，記者按照武女士提供的地址，近日來(lái)到位于棲霞區(qū)金馬路地鐵站附近的綠地云都會(huì)的售樓處。在得知記者想看看酒店式公寓產(chǎn)品后，售樓員表示，目前在售2號(hào)樓酒店式公寓，最小27㎡，精裝修交付。

在看樣板房的過(guò)程中，售樓員指著在建樓棟向記者介紹情況。記者注意到緊挨著2號(hào)樓還有一棟樓，詢問(wèn)售樓員，被告知這棟樓是1號(hào)樓，也是酒店式公寓。當(dāng)記者詢問(wèn)這棟樓房源的大小時(shí)，被告知，1號(hào)樓已經(jīng)全部賣完了。“2號(hào)樓去年11月份推出來(lái)的，500多套房也賣得差不多了，就剩幾十套了。”

對(duì)于記者意向的27㎡的房源，售樓員表示，該面積段南向房源只剩1、2樓有售，北向房源也所剩不多。他打開手機(jī)，翻看銷控后，向記者推薦了12號(hào)房，目前從11樓到14樓還有可選。

“你選1112號(hào)房吧，各種優(yōu)惠折下來(lái)56.4萬(wàn)元。”看記者遲遲不能決定，該售樓員又拋出更大優(yōu)惠，“實(shí)話跟你說(shuō)吧，我這里還能向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)更多折后，你確定買房了我?guī)湍銧?zhēng)取，小兩萬(wàn)應(yīng)該是有的。”

記者調(diào)查：入網(wǎng)509套，僅售8套

不限購(gòu)的酒店式公寓當(dāng)真賣得這么火?事實(shí)并非如此。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)顯示，截至3月9日9時(shí)，綠地云都會(huì)1號(hào)樓，共有房源328套，未售房源98套，并非售樓員介紹的這棟樓已經(jīng)全部售罄。

2號(hào)樓509套房，顯示于去年11月18日領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。共入網(wǎng)509套，未售501套，截至目前，僅僅只有8套認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，與售樓員的情況介紹完全不符。

主管部門：開發(fā)企業(yè)涉嫌銷控作假，市民可保留證據(jù)投訴舉報(bào)

2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》明確規(guī)定：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

南京房管局相關(guān)工作人員明確表示，不論住宅還是公寓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)房源，在取得銷售許可后，都必須在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。而且銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的銷售進(jìn)度也要與網(wǎng)上保持一致。對(duì)于開發(fā)商違規(guī)捂盤現(xiàn)象，購(gòu)房者可以保存證據(jù)進(jìn)行投訴舉報(bào)，相關(guān)主管部門將對(duì)此展開調(diào)查和查處。

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