管網(wǎng)改造、加裝電梯……青島膠州老舊小區(qū)改造見聞

走進青島市下轄膠州市中云街道順德花園小區(qū)，記者看到嶄新的黃色樓體外墻、城堡狀的兒童游樂設施、智能的人臉識別設備，讓人很難想象這是一個2002年建成的住宅小區(qū)。

但在去年6月份之前，小區(qū)并不是這番景象。樓體外墻斑駁點點，枯萎的樹木無人問津，院內(nèi)雜草叢生，車輛橫七豎八地停放……這讓不少住戶都產(chǎn)生了搬走的念頭。“我已經(jīng)買了套新房，都裝修好了。但沒想到小區(qū)改造完后變化這么大，和這里的街坊鄰居有感情，購物也方便，就不準備搬了。”小區(qū)居民張耀軍告訴記者。

去年，膠州市將包括順德花園在內(nèi)的三個住宅小區(qū)納入老舊小區(qū)改造示范項目，統(tǒng)籌推進管網(wǎng)改造、線路規(guī)整、垃圾分類等市政配套基礎設施改造提升，以及建筑物外墻、道路等公共部位維修，全面提升老舊小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

在老舊小區(qū)改造過程中，膠州市住建部門整合利用小區(qū)內(nèi)既有空地資源，見縫插針，建設文化墻、社區(qū)黨群服務中心、健身設施和兒童游樂設施等，豐富老舊小區(qū)的“里子”。例如，在東關小區(qū)B區(qū)，膠州住建部門在一片過去只有雜草的地塊上建設了926平方米的公共服務用房，提供老年助餐、在線醫(yī)療等服務。

老舊小區(qū)改造，加裝電梯是最大難點，各地普遍進展緩慢。而膠州市這三個小區(qū)去年加裝了79部電梯，占到去年青島總數(shù)的一半。

膠州市住建局黨組成員陳剛介紹，一樓住戶反對是加裝電梯的重要阻力，他們反映的突出問題是電梯井擋光。為此，膠州市對電梯加裝方案多次優(yōu)化，將電梯井與原有建筑間的連廊設計成鏤空式，最大程度減輕加裝電梯對低樓層采光影響，打消了不少一樓住戶疑慮。

與此同時，膠州市動員小區(qū)有威望的老人和街坊鄰居上門勸說持反對意見的一樓住戶。張耀軍就三次登門，成功讓她所在單元的一樓住戶點頭同意。

“起初，他們擔心加裝電梯后一樓房子貶值，不好賣。我說加裝電梯是小區(qū)改造的一部分，小區(qū)改造完品質(zhì)提升了，整體房價會提升不少，得算這個賬。”張耀軍說。

順德花園居民劉桂英已80多歲，她說：“有了電梯，下樓遛彎太方便了。我腿腳不好，以前下個樓得20分鐘，走走歇歇，現(xiàn)在幾秒鐘就下樓了。”(記者張旭東)

關鍵詞： 青島 老舊小區(qū)改造