精裝房卻沒有裝修價格 融創(chuàng)維多利亞灣暫未回復(fù)

9月9日是融創(chuàng)•維多利亞灣開盤的日期，但有購房者發(fā)現(xiàn)，雖然是精裝商品房，但卻沒說明裝修價格和標(biāo)準(zhǔn)，樣板間也只有部分戶型才有，換句話說就是購房者需要支付的總房款中究竟有多少錢花在了裝修上是不得而知的。置業(yè)顧問只是告訴信網(wǎng)(熱線0532-80889431)，樣板間就是交付標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)信網(wǎng)的了解，《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》中明確要求精裝商品房必須將房屋的毛坯價格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離。對此，維多利亞灣方面暫時未對精裝價格問題進(jìn)行回復(fù)。

賣的是精裝房但卻沒有裝修價格

“維多利亞灣9日開盤，我準(zhǔn)備去交認(rèn)籌款時順嘴問了句裝修價格是多少，結(jié)果置業(yè)顧問說沒有裝修價，樣板間看到什么樣子交付時就是什么樣的。”呂女士看中了維多利亞灣130平方米的戶型，打算提前給兒子預(yù)備婚房。呂女士說，她確實看過維多利亞灣的樣板間，但考慮到自己并不是懂裝修的專業(yè)人士，就想在交錢之前落實清楚裝修價格和所使用的品牌，“畢竟一分價錢一分貨，說清楚大體的價格和品牌，我們也就能知道維多利亞灣的裝修是什么檔次的。”

呂女士雖然沒得到自己想要的答案，但起碼還看到了樣板間。可另一位購房者楊先生連樣板間都沒看過，“我看好的是99平方米的套二，但是售樓處沒有這個戶型的樣板間，只能拿其他戶型的作參考?？礃影彘g的時候置業(yè)顧問說裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量都是一樣的，只是比其他戶型少哪些東西。”楊先生告訴信網(wǎng)，雖然置業(yè)顧問說得很耐心，但楊先生還是覺得有些不滿意：“不都說精裝房必須得有樣板間和裝修標(biāo)準(zhǔn)嗎?怎么置業(yè)顧問都不說呢?”

置業(yè)顧問稱有裝修價格的都虛高

信網(wǎng)來到位于同江路的維多利亞灣售樓處，置業(yè)顧問向信網(wǎng)介紹說，交2萬元認(rèn)籌款就可以抵3萬元房款，如果首付比例高還可以申請更多的房款優(yōu)惠。

與呂女士和楊先生反映的情況一樣，信網(wǎng)也沒有得到有關(guān)裝修價格的相關(guān)信息。在維多利亞灣的樣板間里，墻面上都貼好了壁紙，不過置業(yè)顧問說目前還沒有確定交付時是使用壁紙還是改用高檔乳膠漆或硅藻泥。

“沒有裝修價格，因為我們備案時就是精裝房，樣板間就是我們的交付標(biāo)準(zhǔn)。”從開始的介紹項目情況到參觀樣板間，置業(yè)顧問始終沒有給出過裝修的標(biāo)準(zhǔn)價格。對于無裝修價格的原因，置業(yè)顧問給出了這樣的解釋：“開發(fā)商給的裝修價格其實都是虛高的，有的根本達(dá)不到他們說的價格，所以看樣板間就行。”置業(yè)顧問以同一開發(fā)商在其他區(qū)域的樓盤為例，稱另一個樓盤的裝修價格是每平方米3800元，裝修出來的效果幾乎與維多利亞灣一樣。

精裝商品房毛坯價格與裝修標(biāo)準(zhǔn)必須分離

信網(wǎng)了解到，維多利亞灣即將開盤的是23、24、25、26、28和29號樓，戶型面積在99-155平方米，含裝修均價為每平方米12300元。

信網(wǎng)致電維多利亞灣售樓處，前臺的工作人員表示，有關(guān)裝修價格的問題由精裝部門負(fù)責(zé)，自己也不清楚，需要由另外的工作人員進(jìn)行解答。信網(wǎng)留下了自己的聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿維多利亞灣方面尚未對此進(jìn)行任何答復(fù)。

去年，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，其中明確規(guī)定含裝修的商品住宅項目，在辦理預(yù)售方案審核時應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，同時開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示。

對于維多利亞灣未向購房者說明裝修價格的問題，信網(wǎng)已經(jīng)向青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心，工作人員表示根據(jù)規(guī)定精裝商品房必須標(biāo)明單獨的裝修價格，并及時告知購房者，“我們會聯(lián)系開發(fā)單位調(diào)查落實精裝房價格的問題，如果確實存在未公示的情況，會要求開發(fā)單位立即改正。”

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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