青島首創(chuàng)“先驗房后收房”交付模式 保障業(yè)主權益

為進一步落實全省住建系統(tǒng)“質量月”工作要求，嚴控住宅工程質量常見問題，提升住宅品質，打造可視化的住宅工程分戶驗收過程，展現(xiàn)先驗房后收房交付流程。23日上午，由省住房城鄉(xiāng)建設廳主辦的“質量月”活動先驗房后收房“青島模式”現(xiàn)場觀摩會在青島保利天匯二期項目召開。

本次觀摩會秉承“強化質量監(jiān)管、建設宜居家園”主題，通過現(xiàn)場觀摩和座談交流的形式，向全省推廣先驗房后收房“青島模式”經驗做法。與會人員參觀了保利天匯二期項目現(xiàn)場，工作人員實地講解并通過視頻手段還原了分戶驗收和業(yè)主開放過程，演示了分戶驗收過程中所使用的先進智能化設備，同時介紹了青島市在住宅工程信息公示、智慧工地建設、質量缺陷保險等先進的經驗做法，觀摩會現(xiàn)場還展示了滲漏、開裂“兩大行動”、混凝土閉環(huán)管理、精裝修住宅樣板分層展示等內容。

據介紹，青島創(chuàng)新推行的“先驗房后收房”交付模式，即通過提升分戶驗收作業(yè)精度、在交付前組織開展業(yè)主開放活動，實行“先驗后收”住宅交付模式，為解決“交付即維權”等諸多行業(yè)弊病摸索出了一套成型的方案。

先驗房后收房“青島模式”在全國率先推廣了“一戶一檔”式分戶驗收做法，為青島商品房創(chuàng)新上線二維碼“電子檔案”，還原參建各方對戶內驗收工作的全過程，極大地保障了業(yè)主權益，提升了住宅工程質量水平，降低了質量投訴風險。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長劉玉勇介紹說，住宅工程質量事關人民群眾生命財產安全，直接影響到人民群眾最直接最根本的利益，而主體結構質量更是重中之重。近年來，青島市住建局努力踐行“以人民為中心”的發(fā)展理念，牢牢樹立“質量第一”意識，穩(wěn)步推進工程質量不斷提升，全力促進行業(yè)企業(yè)提質增效。特別是今年以來，開展了“先驗房后收房”等多項“我為群眾辦實事”實踐活動，取得了預期的成效。

據了解，“青島模式”不僅打破以往“買了房子看不見，繳費才能領鑰匙”的不平等做法，將可能產生矛盾的交付驗房環(huán)節(jié)前置;還有將政府倡導的相關制度充分融入到開發(fā)建設周期中，讓開發(fā)建設單位取得了長遠的社會效益，成為青島新建商品房交付中摸索出的一套“多方共贏”的新舉措。

“青島市在全國首創(chuàng)先驗房后收房‘青島模式’，是政府主導、企業(yè)參與模式打造房建質量保障系統(tǒng)性工程，最終形成了制度化、全局性措施。是能夠全面大規(guī)模推廣的、能夠有效解決交付即維權等諸多行業(yè)弊病的、能夠提升住宅工程質量品質的，是行之有效的質量保障制度，具備全面學習的意義。”省住房城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長王潤曉說。

近年來，青島市全面落實各方主體責任，保持創(chuàng)建精品工程力度，聚焦品質提升、業(yè)主關切、“放管服”改革、隊伍建設、科技創(chuàng)新等多方舉措，推動建筑工程質量總體水平穩(wěn)步提升，走在了全省乃至全國前列。下一步，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局將以全面落實全省住建系統(tǒng)“質量月”工作要求為契機，以不斷增進人民群眾的獲得感、幸福感、安全感為目標，繼續(xù)深化提升先驗房后收房“青島模式”，創(chuàng)新全過程質量管理體系，大力踐行質量強國和質量強省戰(zhàn)略，為全省建筑業(yè)高質量發(fā)展筑牢質量安全底線。(青島日報/觀海新聞記者 王冰潔)

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