前七月300城市土地出讓金逾2.3萬億元 同比增23%

前七月300城市土地出讓金逾2.3萬億元

中國指數(shù)研究院8月6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1到7月，全國300城市土地出讓金總額為23225億元，同比增加約23%。

具體來看，7月，全國300個城市土地出讓金總額為3958億元，環(huán)比增加11%，同比增加9%。其中，住宅用地出讓金總額為3184億元，環(huán)比增加4%，同比增加7%。一二線重點城市收金總額同比下滑，三四線城市收金總額同比上漲。

中國指數(shù)研究院相關(guān)負責人表示，“分城市來看，一線城市月內(nèi)土地供求量同環(huán)比縮水，出讓金總額環(huán)比增加近六成，成交均價較上月顯增。二線城市供應(yīng)較上月走低，成交方面環(huán)比量跌價漲，杭州收金逾576億元領(lǐng)銜。三四線城市土地供求量較上月增加，成交均價環(huán)比下滑，收金環(huán)比小幅上揚”。

數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，全國300個城市共推出土地2571宗，環(huán)比增加2%，同比增加14%。其中，住宅類用地883宗，環(huán)比減少6%，同比增加26%;推出土地面積4362萬平方米，環(huán)比減少7%，同比增加38%。

在成交方面，7月份土地成交量較上月增加，同比上漲逾一成，一二線城市成交量環(huán)比均降。7月，300城市共成交土地2087宗，環(huán)比增加5%，同比增加7%。其中，住宅類用地710宗，環(huán)比增加4%，同比增加22%;成交面積3557萬平方米，環(huán)比增加10%，同比增加31%。

成交價格方面，7月份土地市場整體均價環(huán)比微增，一二線城市均價環(huán)比走高，宅地均價同比下滑。月內(nèi)，300個城市成交樓面均價為2436元/平方米，環(huán)比增加0.4%，同比減少6%;其中住宅類用地成交樓面均價為4002元/平方米，環(huán)比減少3%，同比減少14%。

值得一提的是，7月份，受監(jiān)測城市土地市場平均溢價率環(huán)比微降，同比減少逾兩成，宅地溢價率同比下降26個百分點。7月，300個城市土地平均溢價率為13%，較上月減少3個百分點，較去年同期下降22個百分點;其中住宅類用地平均溢價率為15%，較上月減少4個百分點，較去年同期下降26個百分點。

中指院指出，7月份，各地紛紛出臺政策進一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控，引導市場回歸理性，預計未來一線城市市場將逐漸趨穩(wěn)，其他熱點城市也有望在政策收緊影響下，市場熱度逐步降溫。(高偉)