昨天下午2點(diǎn)多，南京“碎尸案別墅”司法拍賣(mài)結(jié)束3個(gè)小時(shí)后，揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾咴俅蝸?lái)到該小區(qū)實(shí)地探訪(fǎng)。
這次司法拍賣(mài)引起了很多南京人的關(guān)注，因此從下午開(kāi)始，一旦有陌生人靠近，周?chē)蜁?huì)有鄰居主動(dòng)湊上來(lái)詢(xún)問(wèn)，“你就是新房主啊?”
盡管這幢別墅已經(jīng)以786萬(wàn)元的成交價(jià)最終“落槌”，但新主人要“拿到手”，還需要完成一系列交割程序。負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)工作的南京市唐輝物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受紫牛新聞?dòng)浾卟稍L(fǎng)時(shí)表示，該別墅從2011年就處于無(wú)人居住的情形，目前算下來(lái)累計(jì)拖欠了6-7萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)公司相關(guān)人士稱(chēng)，他們希望新房主入住時(shí)，能將之前拖欠的物業(yè)費(fèi)先結(jié)清，方便物業(yè)公司接下來(lái)的工作。
拍賣(mài)后，原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)付?北京市中銀(南京)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人蔡慶濤律師認(rèn)為，一般來(lái)說(shuō)，拍賣(mài)所得款項(xiàng)償還債權(quán)人時(shí)，分為幾種情況。
如果在拍賣(mài)前公示有物業(yè)費(fèi)拖欠，那么可以用拍賣(mài)款支付拖欠的物業(yè)費(fèi);如果拍賣(mài)前沒(méi)有公示有物業(yè)費(fèi)拖欠，那么物業(yè)公司可以通過(guò)在拍賣(mài)前起訴原業(yè)主，在判決之后可以參與分配拍賣(mài)款;如果拍賣(mài)前沒(méi)有公示有物業(yè)費(fèi)拖欠，物業(yè)公司也沒(méi)有起訴原業(yè)主，那么就只能在拍賣(mài)之后起訴，要求原業(yè)主支付了。
當(dāng)然，如果在拍賣(mài)前的公示中有具體要求，比如這次瑞景文華142號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)前公示中，寫(xiě)明“物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹闆r：如有欠費(fèi)，均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)”，那么應(yīng)當(dāng)以此為準(zhǔn)。
昨天上午瑞景文華142號(hào)別墅拍賣(mài)結(jié)束后，在拍賣(mài)中一直不斷“舉牌”，逢競(jìng)價(jià)必跟進(jìn)，并最終拍得這套房產(chǎn)的神秘競(jìng)買(mǎi)人浮出水面?！洞_認(rèn)書(shū)》顯示，這位競(jìng)買(mǎi)號(hào)為E2197的競(jìng)買(mǎi)人名叫劉建紅。
昨天下午，紫牛新聞?dòng)浾咴噲D通過(guò)秦淮區(qū)法院聯(lián)系劉建紅進(jìn)行采訪(fǎng)，但秦淮區(qū)法院出于保護(hù)當(dāng)事人隱私及尊重當(dāng)事人意見(jiàn)的原因，謝絕了記者的采訪(fǎng)。
關(guān)鍵詞： 別墅 物業(yè) 費(fèi)誰(shuí)付
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