8月1日是濟南市《關于進一步貫徹實施〈山東省物業(yè)服務收費管理辦法〉的通知》(以下簡稱《通知》)正式施行的第一天,記者從相關部門了解到,新規(guī)實施后,物業(yè)費、車位租賃費收取仍按照濟價費字[2012]76號、濟價費字[2012]77號文件的規(guī)定執(zhí)行,但對物業(yè)公共服務費、住宅房屋空置物業(yè)費、閑置停車服務費作出了減收要求。辦理房屋空置的業(yè)主,需先預繳6個月的物業(yè)費,并記錄家中水表、電表的讀數(shù),空置期間如水表、電表不走字,物業(yè)費可打6折。
《通知》明確了辦理住宅房屋空置的程序,即業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務企業(yè)提前提出,經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)確認。在空置認定標準方面,規(guī)定原則上以水、電、氣使用情況為衡量標準,但具體操作以雙方約定為準;在具體減收比例方面,規(guī)定按照不超過約定收費標準的60%繳納。自空置之日起予以減收物業(yè)費。
除空置房屋減收物業(yè)費外,《通知》還規(guī)定,因建設單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因,造成配套設施設備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達到房屋買賣合同約定標準的,屬于普通住宅前期物業(yè)的,其物業(yè)公共服務費減免比例在約定收費標準的30%以內,由建設單位與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定;差額部分由建設單位補償給物業(yè)服務企業(yè)。
此外,普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務過程中,車位超過1個月未停車的,車位使用人向物業(yè)服務企業(yè)提前提出,經(jīng)確認后,自閑置之日起免收停車服務費。
鑒于歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城及高新區(qū)等與其他區(qū)縣的情況差別較大,上述六區(qū)范圍內相關政府指導價及前期物業(yè)公共服務費減免規(guī)定、公益資金扣除比例等政策執(zhí)行市里統(tǒng)一規(guī)定,其他各區(qū)縣可參照執(zhí)行。(張鵬程)
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