重磅！山東明確城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)四種方式

近日，山東省就推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)下發(fā)意見提出，各市、縣(市、區(qū))政府依據國土空間規(guī)劃及相關規(guī)劃，統籌考慮城市功能再造、產業(yè)結構調整、生態(tài)環(huán)境保護、歷史文化傳承、公共衛(wèi)生安全等因素，編制城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃，明確改造目標任務、性質用途、規(guī)模布局和時序安排等。

在開發(fā)模式上，山東省明確，城鎮(zhèn)低效用地可采取政府收儲改造、原土地使用權人改造、原農村集體經濟組織改造、市場主體改造等四種方式實施。采取后三種方式改造開發(fā)為商業(yè)、旅游、娛樂等經營性用地，除按規(guī)定補繳土地價款及相關稅費外，應依據相關規(guī)劃要求，將該項目一定比例的土地無償移交政府用于城市基礎設施、公共服務設施等公益性項目建設，需移交公益性用地的項目類型、具體比例由各市、縣(市、區(qū))政府確定，并在項目實施方案中予以明確。對于改造地塊不宜提供公益性用地的，在評估基礎上，集體決策確定應補繳的土地價款。

關鍵詞： 山東 城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)