信托發(fā)行加快升溫：上半年高達1.54萬億 6月房地產(chǎn)信托發(fā)行超千億

隨著國內(nèi)疫情得到有效控制，企業(yè)復工復產(chǎn)日漸常態(tài)化，我國信托發(fā)行也加快升溫。用益信托最新數(shù)據(jù)顯示，6月份68家信托公司共發(fā)行2211款2976.5億元的信托產(chǎn)品，在融資規(guī)模上較5月份的2411.8億元，環(huán)比增長23.4%。自此，上半年我國集合信托發(fā)行累計達到1.54萬億元。

用益信托數(shù)據(jù)還顯示，上半年全行業(yè)68家信托公司共發(fā)行15899款集合信托產(chǎn)品，總計1.54萬億元，較去年同期的11705款1.35萬億元的規(guī)模，發(fā)行只數(shù)上漲35.8%，而在融資規(guī)模上也上漲了14.1%。

“信托市場新增規(guī)模依然延續(xù)了增長態(tài)勢，說明信托行業(yè)在社會經(jīng)濟金融領域中依然發(fā)揮著重要作用，滿足了社會財富管理和資源配置的需要。”對此，北京某信托業(yè)資深人士表示。在他看來，2月起，信托資金從金融行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)流向實體經(jīng)濟趨勢增強，在4月達到高峰后趨于平穩(wěn)。昔日起到支撐作用的房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)降溫，信托資金在金融機構內(nèi)部空轉問題繼續(xù)得到緩解，信托行業(yè)服務實體能力不斷加強。

需要指出的是，在5月份集合信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模小幅下滑的情況下，其中的房地產(chǎn)信托規(guī)模環(huán)比明顯回升，達到597.56億元，環(huán)比增長23.79%。而6月份，房地產(chǎn)企業(yè)通過信托渠道融資更是持續(xù)升溫，用益信托數(shù)據(jù)顯示，6月共發(fā)行1043.3億元的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，環(huán)比增長31.3%。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析，近期資金信托新規(guī)對于房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的影響較大，非標債權集中度的限制使信托公司與單一房地產(chǎn)公司業(yè)務合作的額度受限，可能會促使信托公司在新政正式落地前加速開展相關業(yè)務。而在用益信托研究員帥國讓看來，在“房住不炒”政策引導下，房地產(chǎn)信托的政策效應逐步得到顯現(xiàn)，預計2020年的房地產(chǎn)類信托收縮還會持續(xù)，但下行的空間有限。

另外，從2020年6月信托登記系統(tǒng)辦理完成初始登記的新增數(shù)據(jù)來看，服務信托產(chǎn)品成為行業(yè)均衡發(fā)展的新動力。目前，以家族信托、資產(chǎn)證券化信托、企業(yè)年金信托和慈善信托為代表的服務信托的規(guī)模占比近23%，其中資產(chǎn)證券化一直是特色業(yè)務中規(guī)模占比最大的業(yè)務品類，規(guī)模占比保持在兩成，家族信托和慈善信托涉及募集金額均超過50億元，企業(yè)年金信托也在不斷發(fā)展壯大之中，服務信托上半年月均占比超新增總規(guī)模的四分之一。(記者 鐘源)

關鍵詞： 房地產(chǎn)信托