北京擬立法規(guī)范住房租賃 不得打隔斷改變房屋內部結構

11月24日，據(jù)北京青年報消息，北京市十五屆人大常委會第三十五次會議召開，會議聽取《北京市住房租賃條例(草案)》。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，該《條例(草案)》提出，租賃當事人合法權益受法律保護，出租住房應當符合國家和本市關于建筑、治安、室內空氣質量等安全規(guī)定和標準，以原規(guī)劃設計的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋內部結構。

此外，住房租賃企業(yè)不得哄抬租金、捆綁消費、捏造散布漲價信息等擾亂市場秩序，出租人在互聯(lián)網(wǎng)信息平臺上發(fā)布房源信息、推薦房源的，應當向平臺提交能夠證明房源信息真實、準確的證明材料，住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時，市人民政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預措施。

另悉，《條例(草案)》提出，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個月租金，并按規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過三個月租金，超收的租金應當納入監(jiān)管。押金托管和租金監(jiān)管具體規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定。住房租賃合同期滿或者解除的，除抵扣租金、違約金及其他費用外，住房租賃企業(yè)應當自承租人返還住房后三個工作日內向承租人退還剩余押金、租金。

關鍵詞： 北京 住房租賃 房租顯著上漲 價格干預措施