鄭州青年人才社保沒交夠一年 也能申請(qǐng)公租房

5月10日上午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局工作人員來到梧桐街辦事處，面向高新企業(yè)青年人才宣傳“智匯鄭州”人才購房政策。這是該局首次就人才購房政策與企業(yè)直接對(duì)接，受到高新區(qū)百余家企業(yè)響應(yīng)。在答疑環(huán)節(jié)，企業(yè)與青年代表連續(xù)向相關(guān)部門拋出“問題炸彈”，也得到了詳細(xì)回復(fù)。□東方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾?王姝

在宣講現(xiàn)場(chǎng)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)李德耀、鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)交易管理中心主任帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀申領(lǐng)首次購房補(bǔ)貼、非鄭戶籍青年人才購買商品房和存量房政策，講解房屋租賃備案政策。

針對(duì)代表們提出的問題，房管部門做出解答后，留下其聯(lián)系方式，進(jìn)行后續(xù)跟蹤服務(wù)，同時(shí)與需求較大的高新企業(yè)磋商，舉辦專場(chǎng)宣講事宜。一些代表就“智匯鄭州”購房政策提出建議。

場(chǎng)外，一支包括“房管藍(lán)”便民服務(wù)車在內(nèi)的隊(duì)伍，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦公，發(fā)放人才購房政策宣傳頁，提供各類房屋交易政策、房屋租賃政策、房管法律法規(guī)咨詢服務(wù)。

李德耀表示，高新區(qū)是高新企業(yè)集中的地方，而梧桐街辦事處轄區(qū)是高新區(qū)企業(yè)最集中的地方。舉辦“享‘智匯鄭州’政策紅利，圓青年人才安居夢(mèng)想”系列宣傳活動(dòng)以來，活動(dòng)場(chǎng)地從高校走到人才市場(chǎng)，再走到高新企業(yè)，貼合青年人才的實(shí)際需求，也為高新企業(yè)招賢納士進(jìn)行服務(wù)，為鄭州市吸引人才、建設(shè)國家中心城市助力。

1.問：案場(chǎng)公布價(jià)格和合同價(jià)格是否一致?

答：我們要求開發(fā)企業(yè)在所有地點(diǎn)標(biāo)注的案場(chǎng)價(jià)格，就是我們所批的價(jià)格。企業(yè)出售房產(chǎn)的價(jià)格、合同價(jià)格和我們批的價(jià)格要做到一致。如果您在買房過程中發(fā)現(xiàn)價(jià)格不一致，可以到東區(qū)的行政審批窗口去反映情況，相關(guān)工作人員會(huì)進(jìn)行處理。

2.問：開發(fā)商的優(yōu)惠購房條件，是否需要消費(fèi)者另外花錢購買?我們?cè)谫彿窟^程中，另外讓交幾千元的電商費(fèi)，抵幾萬元的購房款，這個(gè)信息沒有在合同上顯示，最終也無法抵消總價(jià)。

答：房產(chǎn)優(yōu)惠的價(jià)格是開發(fā)企業(yè)與買受人自行協(xié)商的，所以您一定要將合同看清楚，開發(fā)商所做的彩頁宣傳內(nèi)容是否能在合同中附件4體現(xiàn)。他給的優(yōu)惠一定要在合同文本中體現(xiàn)出來，否則后面執(zhí)行起來會(huì)遇到很多麻煩。關(guān)于這些問題，在相關(guān)的銷售指南中有幾期相關(guān)指導(dǎo)，在鄭州市房產(chǎn)網(wǎng)也可以看到解讀提醒，更好地幫助受眾保護(hù)自己的權(quán)益。

3.問：企業(yè)響應(yīng)鄭州企業(yè)轉(zhuǎn)型要求，要引進(jìn)一批985、211高校的畢業(yè)生，如果要享受住房補(bǔ)貼，分不分本地戶口和外地戶口?如果本來是鄭州戶口，外地上學(xué)回來了，是否還能享受政策?

答：非鄭戶籍和在鄭戶籍，這兩種都是符合要求的。

4.問：假如一個(gè)年輕人是鄭州戶口，其家人的房改房提前給了他，但是因?yàn)楸容^小，年輕人研究生畢業(yè)后，想把這套房子賣掉，再買大點(diǎn)的房子，還能享受首套房貸款和房屋補(bǔ)貼嗎?

答：賣了再購房，可以享受首套房的貸款政策，但是不能再享受補(bǔ)貼了。因?yàn)檠a(bǔ)貼的要求是首次購房。不論是買賣、繼承還是贈(zèng)與獲得，只要名下有過一套房子，房產(chǎn)系統(tǒng)是有記錄的。

5.問：住房、社保補(bǔ)貼這樣引進(jìn)人才的政策，企業(yè)能否批量辦理手續(xù)?

答：申請(qǐng)購房補(bǔ)貼需要申請(qǐng)人到場(chǎng)辦理，如公司申請(qǐng)辦理人員較多，房管部門可以上門服務(wù)。

6.問：有一對(duì)父母在孩子小時(shí)，把孩子名字寫到房子共同所有人一欄。孩子大學(xué)畢業(yè)后，能不能以首套房購房，和享受住房補(bǔ)貼?

答：首先，當(dāng)事人已經(jīng)有了一套房子，如果說想再以首套房購房，可以把名下共有部分買賣、贈(zèng)與其父母。至于補(bǔ)貼已經(jīng)不能再申領(lǐng)，因?yàn)椴皇鞘滋追孔印?/p>

7.問：對(duì)于剛畢業(yè)的學(xué)生，買房還有些困難。最近有沒有公租房的政策?

答：開發(fā)區(qū)有公租房17000套，已經(jīng)分了6000套，今年可能有2000套。

目前要申請(qǐng)公租房，需要滿足三個(gè)條件：一是名下沒有購買商品房。二是要么鄭州戶口，要么在鄭州或高新區(qū)工作，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是要在勞動(dòng)部門交社保。三是月收入不超過1900元，不過這個(gè)條件有所放松，同時(shí)高新區(qū)還獲得試點(diǎn)政策，以前需要交夠一年社保，現(xiàn)在只要交了就可以。符合這些條件，就可以先去梧桐辦事處申請(qǐng)，然后去社區(qū)服務(wù)局，最后去房管局申請(qǐng)資格，只要資格證發(fā)下來，今年六月份就有一批。

同時(shí)，智慧鄭州關(guān)于人才房、青年公寓、專家房、征地等項(xiàng)目都在進(jìn)行。

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鄭州市青年人才公寓實(shí)施方案出爐

近日，鄭州市人民政府辦公廳公布《鄭州市青年人才公寓建設(shè)工作實(shí)施方案》，明確了建設(shè)目標(biāo)以及責(zé)任主體，助推青年人才公寓在引才聚才中發(fā)揮應(yīng)有的作用。

方案明確，鄭州市首批青年人才公寓共計(jì)劃建設(shè)(含購買)25000套，分兩期進(jìn)行，2018年底前全部開工建設(shè)。

一期共5000套，均由市本級(jí)承建;二期共2萬套，市本級(jí)承建5000套，市內(nèi)五區(qū)各承建不少于1500套，四個(gè)開發(fā)區(qū)各承建不少于2000套。

方案要求，青年人才公寓項(xiàng)目應(yīng)選擇就業(yè)崗位較為集中區(qū)域，小區(qū)規(guī)模原則上不低于500套，選址在城市功能完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良地段，優(yōu)先考慮在地鐵、公交站附近。建設(shè)以高層為主，容積率控制在3.0左右;戶型以60㎡、90㎡、120㎡為主，成品交房，簡(jiǎn)裝入住。

投資建設(shè)的政策性租賃住房，由政府通過劃撥方式供應(yīng)建設(shè)用地，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理，產(chǎn)權(quán)公有，周轉(zhuǎn)保障青年人才住房需要。