5月10日上午,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局工作人員來到梧桐街辦事處,面向高新企業(yè)青年人才宣傳“智匯鄭州”人才購房政策。這是該局首次就人才購房政策與企業(yè)直接對接,受到高新區(qū)百余家企業(yè)響應。在答疑環(huán)節(jié),企業(yè)與青年代表連續(xù)向相關部門拋出“問題炸彈”,也得到了詳細回復。□東方今報·猛犸新聞記者 王姝
在宣講現(xiàn)場,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長李德耀、鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心主任帶領相關負責人解讀申領首次購房補貼、非鄭戶籍青年人才購買商品房和存量房政策,講解房屋租賃備案政策。
針對代表們提出的問題,房管部門做出解答后,留下其聯(lián)系方式,進行后續(xù)跟蹤服務,同時與需求較大的高新企業(yè)磋商,舉辦專場宣講事宜。一些代表就“智匯鄭州”購房政策提出建議。
場外,一支包括“房管藍”便民服務車在內(nèi)的隊伍,進行現(xiàn)場辦公,發(fā)放人才購房政策宣傳頁,提供各類房屋交易政策、房屋租賃政策、房管法律法規(guī)咨詢服務。
李德耀表示,高新區(qū)是高新企業(yè)集中的地方,而梧桐街辦事處轄區(qū)是高新區(qū)企業(yè)最集中的地方。舉辦“享‘智匯鄭州’政策紅利,圓青年人才安居夢想”系列宣傳活動以來,活動場地從高校走到人才市場,再走到高新企業(yè),貼合青年人才的實際需求,也為高新企業(yè)招賢納士進行服務,為鄭州市吸引人才、建設國家中心城市助力。
1.問:案場公布價格和合同價格是否一致?
答:我們要求開發(fā)企業(yè)在所有地點標注的案場價格,就是我們所批的價格。企業(yè)出售房產(chǎn)的價格、合同價格和我們批的價格要做到一致。如果您在買房過程中發(fā)現(xiàn)價格不一致,可以到東區(qū)的行政審批窗口去反映情況,相關工作人員會進行處理。
2.問:開發(fā)商的優(yōu)惠購房條件,是否需要消費者另外花錢購買?我們在購房過程中,另外讓交幾千元的電商費,抵幾萬元的購房款,這個信息沒有在合同上顯示,最終也無法抵消總價。
答:房產(chǎn)優(yōu)惠的價格是開發(fā)企業(yè)與買受人自行協(xié)商的,所以您一定要將合同看清楚,開發(fā)商所做的彩頁宣傳內(nèi)容是否能在合同中附件4體現(xiàn)。他給的優(yōu)惠一定要在合同文本中體現(xiàn)出來,否則后面執(zhí)行起來會遇到很多麻煩。關于這些問題,在相關的銷售指南中有幾期相關指導,在鄭州市房產(chǎn)網(wǎng)也可以看到解讀提醒,更好地幫助受眾保護自己的權(quán)益。
3.問:企業(yè)響應鄭州企業(yè)轉(zhuǎn)型要求,要引進一批985、211高校的畢業(yè)生,如果要享受住房補貼,分不分本地戶口和外地戶口?如果本來是鄭州戶口,外地上學回來了,是否還能享受政策?
答:非鄭戶籍和在鄭戶籍,這兩種都是符合要求的。
4.問:假如一個年輕人是鄭州戶口,其家人的房改房提前給了他,但是因為比較小,年輕人研究生畢業(yè)后,想把這套房子賣掉,再買大點的房子,還能享受首套房貸款和房屋補貼嗎?
答:賣了再購房,可以享受首套房的貸款政策,但是不能再享受補貼了。因為補貼的要求是首次購房。不論是買賣、繼承還是贈與獲得,只要名下有過一套房子,房產(chǎn)系統(tǒng)是有記錄的。
5.問:住房、社保補貼這樣引進人才的政策,企業(yè)能否批量辦理手續(xù)?
答:申請購房補貼需要申請人到場辦理,如公司申請辦理人員較多,房管部門可以上門服務。
6.問:有一對父母在孩子小時,把孩子名字寫到房子共同所有人一欄。孩子大學畢業(yè)后,能不能以首套房購房,和享受住房補貼?
答:首先,當事人已經(jīng)有了一套房子,如果說想再以首套房購房,可以把名下共有部分買賣、贈與其父母。至于補貼已經(jīng)不能再申領,因為不是首套房子。
7.問:對于剛畢業(yè)的學生,買房還有些困難。最近有沒有公租房的政策?
答:開發(fā)區(qū)有公租房17000套,已經(jīng)分了6000套,今年可能有2000套。
目前要申請公租房,需要滿足三個條件:一是名下沒有購買商品房。二是要么鄭州戶口,要么在鄭州或高新區(qū)工作,這個標準就是要在勞動部門交社保。三是月收入不超過1900元,不過這個條件有所放松,同時高新區(qū)還獲得試點政策,以前需要交夠一年社保,現(xiàn)在只要交了就可以。符合這些條件,就可以先去梧桐辦事處申請,然后去社區(qū)服務局,最后去房管局申請資格,只要資格證發(fā)下來,今年六月份就有一批。
同時,智慧鄭州關于人才房、青年公寓、專家房、征地等項目都在進行。
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鄭州市青年人才公寓實施方案出爐
近日,鄭州市人民政府辦公廳公布《鄭州市青年人才公寓建設工作實施方案》,明確了建設目標以及責任主體,助推青年人才公寓在引才聚才中發(fā)揮應有的作用。
方案明確,鄭州市首批青年人才公寓共計劃建設(含購買)25000套,分兩期進行,2018年底前全部開工建設。
一期共5000套,均由市本級承建;二期共2萬套,市本級承建5000套,市內(nèi)五區(qū)各承建不少于1500套,四個開發(fā)區(qū)各承建不少于2000套。
方案要求,青年人才公寓項目應選擇就業(yè)崗位較為集中區(qū)域,小區(qū)規(guī)模原則上不低于500套,選址在城市功能完善,生態(tài)環(huán)境優(yōu)良地段,優(yōu)先考慮在地鐵、公交站附近。建設以高層為主,容積率控制在3.0左右;戶型以60㎡、90㎡、120㎡為主,成品交房,簡裝入住。
投資建設的政策性租賃住房,由政府通過劃撥方式供應建設用地,統(tǒng)一建設,統(tǒng)一管理,產(chǎn)權(quán)公有,周轉(zhuǎn)保障青年人才住房需要。
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