午山社區(qū)改造項目規(guī)劃變更：地塊總戶數(shù)減少

8月26日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了嶗山區(qū)午山社區(qū)舊村改造項目A-11-D地塊規(guī)劃變更方案批前公示方案，項目位于嶗山區(qū)松嶺路以東、青島二中以北，總建筑面積50464.62平方米，其中地上建筑面積32167平方米，地下建筑面積18297. 62平方米，安置戶數(shù)302戶，規(guī)劃7棟4-6層安置住宅，1棟14層安置住宅，地塊東側(cè)沿路規(guī)劃安置商業(yè)網(wǎng)點及配套。

該地塊規(guī)劃之所以進行變更，是因為按照午山社區(qū)舊村改造項目A-11-D地塊原審批規(guī)劃建筑方案，85平方米、115平方米和145平方米的戶型數(shù)量少于已簽訂協(xié)議的戶數(shù)，無法滿足回遷安置要求，且在回遷安置方案中每套安置房屋需分配一個車位，A-11-D地塊原設(shè)計306戶，地下停車位原設(shè)計280個，地下車位無法滿足回遷安置要求。為滿足午山村民對回遷區(qū)戶型和地下車位的需求，擬在規(guī)劃設(shè)計的戶型與公示的戶型保持一致的前提下，對A-11-D地塊規(guī)劃建筑方案進行變更。

變更內(nèi)容如下：

1.該地塊總戶數(shù)方面，變更前306戶，變更后302戶(戶數(shù)減少是因為大戶型數(shù)量增多了);

2.總建筑面積增加384.67平方米(地上不變，地下增加384.67平方米);

3.住宅1#建筑由東側(cè)單元原105+55戶型調(diào)整為115+145戶型，建筑層數(shù)由原來的6F+5F調(diào)改為5F+4F，7#北移動約0. 9米，首層配套及網(wǎng)點調(diào)改為住宅;

4.9#網(wǎng)點增加部分配套面積，建筑面積相應(yīng)調(diào)整。(商業(yè)面積減少125.44平方米，物業(yè)管理用房減少11. 8平方米，公廁面積不變);

5.8#根據(jù)日照情況南移動樓座位置約0.8米，建筑未做調(diào)整;

6.地下車庫根據(jù)安置需求增加地下車位數(shù)量，由280輛地下停車增加為302輛地下停車，地下車庫面積增加384.67平方米，地面停車由47輛改為21輛。(青島日報社/觀海新聞記者 王冰潔)

關(guān)鍵詞： 午山社區(qū) 改造項目 規(guī)劃變更 地下車位