世界快報(bào):來(lái)安這家小區(qū)物業(yè)管理引不滿(mǎn)

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“我們小區(qū)車(chē)輛亂停亂放，不僅堵塞消防通道，也造成車(chē)輛進(jìn)出困難……”日前，來(lái)安縣汊河鎮(zhèn)碧桂園城市花園玫瑰苑小區(qū)一位業(yè)主向本報(bào)反映，該小區(qū)存在車(chē)輛停放混亂、毀綠種菜、公共收益不公開(kāi)等多個(gè)問(wèn)題。

近年來(lái)，憑借緊鄰南京市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，汊河鎮(zhèn)努力打造工商居住型現(xiàn)代化汊河新城。碧桂園是最早落戶(hù)汊河新城的房地產(chǎn)企業(yè)之一，其建設(shè)的城市花園項(xiàng)目包括玫瑰苑等12個(gè)組團(tuán)。其中玫瑰苑建有15幢高層住宅樓、2260套房屋，入住700余戶(hù)。該小區(qū)配套車(chē)位地上294個(gè)、地下2464個(gè)。

這么多的車(chē)位，怎么會(huì)出現(xiàn)亂停車(chē)問(wèn)題？小區(qū)業(yè)主潘典鋒介紹，每天早晚，小區(qū)地面停車(chē)最為混亂，一般私家車(chē)進(jìn)出都很困難。

7月23日下午，記者在玫瑰苑內(nèi)看到，地面有不少空車(chē)位，地下車(chē)庫(kù)更是空空蕩蕩。當(dāng)晚8點(diǎn)過(guò)后，地下車(chē)庫(kù)依舊有大量空位，而地面車(chē)位越來(lái)越緊張，不少車(chē)主便將車(chē)停在消防通道上。

“大多數(shù)業(yè)主不愿租用地下車(chē)位，都在搶占地面車(chē)位?！背鞘谢▓@項(xiàng)目安保部負(fù)責(zé)人介紹，目前，地下車(chē)位僅出售或出租了183個(gè)。玫瑰苑停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是地上車(chē)位臨停每日2元 （2小時(shí)以?xún)?nèi)免費(fèi)），包月30元；地下停車(chē)每月110元，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位業(yè)主每月交30元管理費(fèi)。

“地面臨時(shí)停車(chē)費(fèi)用相對(duì)較低，且不少業(yè)主常住南京，返回小區(qū)次數(shù)較少，所以多數(shù)業(yè)主不愿購(gòu)買(mǎi)或租用地下車(chē)位。 ”潘典鋒以自己為例說(shuō)，他每周回小區(qū)3次左右，如果停在地面，按每月4周、每次2元計(jì)算，一個(gè)月停車(chē)費(fèi)只要24元；如果租用地下車(chē)庫(kù)，每月停車(chē)需要110元。

“地下車(chē)庫(kù)不對(duì)臨時(shí)車(chē)輛開(kāi)放，也是一個(gè)重要原因。 ”潘典鋒說(shuō)，這便造成許多車(chē)輛違規(guī)停在小區(qū)消防通道上。

對(duì)業(yè)主反映的毀綠種菜問(wèn)題，記者在玫瑰苑看到，確有不少一樓住戶(hù)用綠籬將自家門(mén)前屋后圈成院子種菜，還有一戶(hù)甚至將院內(nèi)部分地面硬化，搭建起雞棚和狗窩。

“業(yè)主反映的停車(chē)亂、毀綠種菜等問(wèn)題基本屬實(shí)?！?月15日，來(lái)安縣住建局局長(zhǎng)王榮富在玫瑰苑小區(qū)對(duì)記者說(shuō)，該局約談了開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，要求他們迅速整改。針對(duì)業(yè)主反映的公共收益不公開(kāi)問(wèn)題，物業(yè)公司已將截至今年6月底的公共收益于7月19日公示。

據(jù)汊河鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)王建麗介紹，鎮(zhèn)政府已著手研究碧桂園城市花園成立業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主委員會(huì)片區(qū)劃分等問(wèn)題。下一步，若物業(yè)公司仍不能讓業(yè)主滿(mǎn)意，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可召開(kāi)業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司。（記者 周連山）

關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理