8盤登記：高新2盤飄紅，均價(jià)都在2.6萬(wàn)＋，改善還在發(fā)力？

節(jié)前放量！

價(jià)格公示了千套房源，登記平臺(tái)上，也有一批新房上線推售。?

共8盤登記，共1017套房，其中2盤已飄紅，都在高新區(qū)，均價(jià)都在2.6萬(wàn)+，是改善在持續(xù)發(fā)力嗎？

(資料圖片僅供參考)

正在登記的有4盤，中國(guó)鐵建·西派樘樾、綠城春和印月、保利錦上和唐樾六和坊，總共681套房。

1、中國(guó)鐵建·西派樘樾

項(xiàng)目位于位于西安高新區(qū)絲路軟件城天谷二路與云水二路交匯處西北角。前一天價(jià)格剛公示，第二天就上線，登記2小時(shí)人數(shù)就超房源數(shù)飄紅。

推售11#、13#、14#、15#樓，共155套，2棟23、25F的大平層，2棟總高16F的小高，均價(jià)26501元/㎡。

三室兩廳兩衛(wèi)有：163.67㎡戶型2套；167.67㎡戶型2套；204.16㎡戶型4套；四室兩廳兩衛(wèi)有：171.54㎡戶型49套；四室兩廳三衛(wèi)有：190.02㎡戶型42套；222.54㎡戶型56套。

可以發(fā)現(xiàn)，此次加推主力戶型都是四室，高端樓盤定位，起步戶型偏大，打造比較純粹的大平層產(chǎn)品。項(xiàng)目占地約124畝，規(guī)劃有28棟樓，全是2T2戶，獨(dú)棟獨(dú)單元。

2、綠城春和印月

項(xiàng)目位于航天基地神舟大道與航開路十字東北角。

21#、26#樓，共266套（含前期所退房源1套，前期暫緩銷售樣板間1套），毛坯高層，均價(jià)20018元/㎡。

有兩類戶型，其中三室兩廳兩衛(wèi)有：面積125.35㎡戶型1套； 面積126.92㎡戶型50套；面積127.27㎡戶型38套；面積130.94㎡戶型1套；?

四室兩廳兩衛(wèi)有：面積142.72㎡50套；面積143.11㎡38套；面積143.49㎡50套；面積143.89㎡戶型38套。

前期所退房源面積為125.35㎡，單價(jià)為20340元/㎡；預(yù)留樣板間戶型面積130.94㎡，單價(jià)為17980元/㎡。相比之下，樣板間的總價(jià)更低一些，更劃算。???

該盤處于航天核心板塊，緊靠航天城世子公園，一路之隔就是航天一小和航天一中，教育、生態(tài)資源豐富。

項(xiàng)目規(guī)劃了15棟高層住宅，1所幼兒園，以及9棟街區(qū)型商業(yè)，填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)消費(fèi)需求。加上正在登記的2棟樓，目前已有14棟樓推售，戶型面積適中，剛改和改善可以關(guān)注。???????????????

3、保利錦上

項(xiàng)目位于西安市國(guó)際港務(wù)區(qū)港興三路以北、和泰路以西。

璟悅即北地塊，8#樓，共44套，均價(jià)16340.74元/㎡。主力戶型為面積143.35㎡的三室兩廳兩衛(wèi)有40套；面積125.77㎡兩室兩廳兩衛(wèi)有4套。

8#樓處于北地塊的中心，屬于樓王位置，百米樓間距、俯瞰社區(qū)中軸景觀等，地塊西側(cè)規(guī)劃了教育用地，主力戶型是143㎡三室，居住舒適度更高，適合主城剛改選擇。??

4、唐樾六和坊

項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)御井路158號(hào)。

推售2#、4#、5#樓，共216套，面積104-134㎡，均價(jià)16901元/㎡。??

兩室兩廳一衛(wèi)有：104.2-104.6㎡戶型72套；三室兩廳兩衛(wèi)有：面積133.86-134.39㎡戶型72套；面積132.85-133.38㎡戶型72套；三室戶型占比較大，剛改可以關(guān)注。?????

上線2天了，人數(shù)上升緩慢，雖然項(xiàng)目在二環(huán)內(nèi)，西側(cè)約1.9公里大明宮遺址公園，南側(cè)西安第四十八中學(xué)，東側(cè)不遠(yuǎn)處Upark悅鄰薈以及地鐵3號(hào)線。

但項(xiàng)目整體品質(zhì)不高，周邊界面一般，戶型面積稍微偏大一些，適合對(duì)面積改善的剛改群體。???????????????

3盤結(jié)束登記，龍湖青云闕、西安·首府和龍湖云璟，總共336套房。?

1、龍湖青云闕，項(xiàng)目位于高新CID經(jīng)二十二路以西，規(guī)劃四路以東。

推出8#樓，共60套，均價(jià)27295元/㎡。戶型面積有約131.06㎡三室兩廳兩衛(wèi)19套；約188.00㎡三室兩廳三衛(wèi)1套；約143.48㎡四室兩廳兩衛(wèi)19套；約168.61-191.68㎡四室兩廳三衛(wèi)21套。

目前正在登記的是項(xiàng)目第三個(gè)地塊樓幢，占地101.26畝，以大平層和洋房產(chǎn)品為主，自帶下沉式會(huì)所。

項(xiàng)目緊鄰未來(lái)之瞳，對(duì)望未來(lái)之瞳地標(biāo)群，周邊有永安渠商業(yè)街、高新三十一小、高新十一中等資源，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

2、西安·首府：項(xiàng)目位于位于碑林區(qū)含光北路23號(hào)

16#樓，共208套，均價(jià)16603元/㎡，三室兩廳兩衛(wèi)有：約126.98-146.71㎡戶型52套 ；約146.72㎡戶型52套 ；約183.2㎡戶型52套；兩室兩廳一衛(wèi)有：約92.44㎡戶型52套 。

3、龍湖云璟：項(xiàng)目位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)月登閣路與田馬路交匯處向東200米

7#樓，共68套，全部是約143.61㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，均價(jià)21696元/㎡；

距離春節(jié)再剩最后幾天了，大家也進(jìn)入了返鄉(xiāng)潮。???

這是春節(jié)前，登記平臺(tái)集中釋放，扎堆登記，還有價(jià)格一公示，就抓緊時(shí)間搶跑。???

從目前登記結(jié)果來(lái)看，2.65萬(wàn)/㎡的中國(guó)鐵建·西派樘樾、2.72萬(wàn)/㎡的龍湖青云闕2盤飄紅，其余均處于綠色地帶。??

當(dāng)然，最終還得看去化率數(shù)據(jù)。不過，對(duì)于春節(jié)期間計(jì)劃買房來(lái)說(shuō)，可選擇性就非常多了。?????????????????

關(guān)鍵詞： 中國(guó)鐵建 期間計(jì)劃